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KREAL Immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva un grazioso locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di un piccolo condominio di 4 unità, nel cuore del quartiere residenziale della Cité a Losanna. Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42’300.-, corrispondente a un rendimento netto superiore all’8% sul capitale investito, offrendo così un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La sua posizione strategica, unita all’accesso diretto a livello della strada, gli conferisce un forte potenziale e un’eccellente visibilità. Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze e ai progetti dell’acquirente. Questo immobile rappresenta un contesto ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento duraturo, godendo al contempo del fascino e della tranquillità...

La città di Bernex offre un ambiente residenziale tranquillo e allo stesso tempo vicino al centro di Ginevra. Il suo ambiente verdeggiante, il suo fascino di villaggio e la qualità delle sue infrastrutture ne fanno un luogo di vita privilegiato alle porte della città. Situato al primo piano superiore (1° livello) di un edificio ben mantenuto, questo appartamento di 4.5 locali con orientamento Sud-Nord offre una superficie di 90.50 m² PPE, completata da ampi spazi esterni composti da una terrazza di circa 25 m² e da un giardino privato di circa 50 m². L’appartamento presenta una distribuzione funzionale e armoniosa, con una chiara separazione tra gli spazi giorno e notte. L’appartamento è così distribuito: Zona giorno Ingresso con armadi a muro Cucina chiusa rinnovata con zona pranzo e accesso alla terrazza Soggiorno / sala da pranzo luminoso Zona notte Camera da letto principale con accesso alla terrazza e al giardino Due camere da letto, di cui una con accesso alla loggia...

Caffetteria – Ristorante – Snack ? Valore del fondo di commercio: CHF 125’000.- Opportunità unica nel cuore di Nyon, in una strada molto frequentata e ambita, con un’eccellente visibilità e un forte passaggio pedonale. ? Caratteristiche Superficie: ca. 80 m² Affitto mensile: CHF 4’700.- Capacità interna: ca. 30 posti Terrazza: possibilità in base all’autorizzazione Visibilità: eccellente – posizione strategica Locale ideale per caffè, ristorante, snack, street food, concetto da asporto o da consumare sul posto. Adatto a qualsiasi tipo di concetto: italiano, asiatico, healthy, brunch, take-away, ecc. State cercando un luogo di qualità a Nyon per lanciare o sviluppare la vostra attività? ? Questa opportunità è fatta per voi. ? Ulteriori informazioni solo su richiesta – contatto diretto. Café – Restaurant – Snack ? Prix du fonds de commerce : CHF 125’000.– Opportunité unique au cœur de Nyon, dans une rue très passante et recherchée, bénéficiant...

Attico di prestigio – Crans-Montana / oltre 500 m2 di lusso alpino In cima a Crans-Montana, a Vermala, questo attico fuori dal comune con una superficie di vendita di 563 m2 unisce volumi spettacolari, una vista panoramica mozzafiato sull’arco alpino e servizi di alto livello. Un nido sospeso tra cielo e montagne per gli amanti di raffinatezza e natura. Ski-in/Ski-out, accesso diretto tramite ascensore con codice, atmosfera chic e accogliente già all’ingresso. MANDATO DIRETTO CON IL PROPRIETARIO DESCRIZIONE: INTERNO - 1 ampio soggiorno con camino e angolo biblioteca - 1 sala da pranzo conviviale - 1 cucina semi-aperta moderna - 5 camere suite con bagno privato di cui una con cabina armadio - 1 WC ospiti - 1 grande cabina armadio - 1 sala giochi - 1 sala fitness - 1 piscina interna privata - 1 grande lavanderia - 1 patio interno - 1 ampio hall - 1 locale tecnico ESTERNI - 1 grande terrazza panoramica di circa 250 m2, con riscaldamento a pavimento integrato (bye bye neve sulla...

Chermignon-d’en-Haut Antico fienile atipico, situato in un angolo di natura con vista sulle montagne, nel centro del paese, questo chalet pieno di fascino, completamente ricostruito intorno all’anno 2000, vi offre un’esperienza unica in un ambiente idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi. Venduto completamente arredato come residenza secondaria o principale, non vi resta che posare le valigie... Descrizione: Piano terra – ingresso: - 1 luminoso soggiorno - 1 cucinotto attrezzato - 1 WC / lavandino - 1 balcone / terrazza Piano superiore: - 1 suite padronale - 1 WC / lavandino / doccia - 1 balcone Piano inferiore: - 3 camere - 1 WC / lavandino / vasca idromassaggio - 1 carnotzet con cucina attrezzata e forno a pizza - 1 locale tecnico con spazio di stoccaggio e colonna di lavaggio - 1 terrazza / prato di circa 100 m² con barbecue - 1 giardino privato di oltre 300 m² A disposizione progetto di messa in consultazione approvato e decaduto di un annesso con garage e cucina...

Questo accogliente appartamento di 4,5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 123 m² e si trova in un edificio costruito nel 2011. Si distingue per il suo moderno layout, i materiali di alta qualità e il suo ottimo stato di manutenzione. L’ampio soggiorno-pranzo aperto offre un’atmosfera piacevole e, insieme alla moderna cucina, costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina è ben attrezzata e il frigorifero è stato sostituito nel 2025. L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni (WC/doccia e WC/vasca) e un pratico armadio a muro nell’ingresso, che può essere utilizzato come guardaroba. Il pavimento in parquet di ciliegio conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Un balcone completa l’offerta di spazio e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Inoltre, l’appartamento dispone di: - un proprio impianto di lavanderia con lavatrice e asciugatrice al piano interrato (nuovo 2025) - un ripostiglio al piano...

**Villa bifamiliare + casa unifamiliare | 7 locali totali | Piscina interna | 7 garage** Immersa nella tranquillità e nel verde delle colline sopra Ascona, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento abitativo e di qualità della vita. Situata in un contesto riservato, raggiungibile tramite una strada privata recentemente rinnovata, la tenuta unisce sapientemente eleganza, comfort e panorama mozzafiato, regalando una vista incantevole sul Lago Maggiore e sulla regione circostante. Villa bifamiliare: charme e funzionalità con vista lago La villa si compone di due unità abitative indipendenti, perfettamente equilibrate tra privacy e vicinanza. L'appartamento principale, ubicato al primo piano, offre 4.5 locali ampi e luminosi, con una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi attraverso grandi vetrate panoramiche. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente, illuminata dalla luce naturale che filtra attraverso le ampie finestre...

Grande casa ristrutturata con ottimo potenziale locativo Situata in un quartiere residenziale di Vernier, questa casa/edificio gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur trovandosi a breve distanza da scuole, mezzi di trasporto pubblico e negozi. L’orientamento a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Ristrutturato nel 2015, l’edificio è situato su un terreno di circa 600 m² e si sviluppa su tre piani più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore di recente installazione e di un magnifico giardino soleggiato con piscina. Caratteristiche principali Edificio locativo ristrutturato Terreno: ca. 600 m² Riscaldamento con pompa di calore Piscina Giardino e terrazze 5 posti auto privati Orientamento a sud Situazione locativa Stato locativo lordo 2024: CHF 110’250.- Stato locativo lordo 2025 (gen-set): CHF 73’200.- Distribuzione Piano terra: 1 deposito in affitto 2 appartamenti di 2,5 locali ca. 50 m² 1 monolocale ca. 20 m² 1° piano: 1...

Il Domaine de Vouvry è una nuova promozione che si distingue per la sua architettura contemporanea e raffinata, pensata per offrire un comfort abitativo duraturo e armonioso. I lavori sono iniziati lo scorso giugno e il progetto procede secondo i tempi previsti per una consegna prevista tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027. Il complesso offre un’ampia scelta di alloggi, dal piccolo appartamento funzionale alle superfici più generose per le famiglie, completati da balconi, terrazze o giardini a seconda delle tipologie. L’architettura si caratterizza per linee pulite ed eleganti, che offrono un’estetica moderna e senza tempo. Ogni edificio è stato progettato con precisione per integrarsi armoniosamente nel paesaggio naturale di Vouvry, affermando al contempo un’identità visiva forte e contemporanea. L’insieme è pensato per creare un’atmosfera serena, luminosa e perfettamente adatta a uno stile di vita moderno. La luminosità occupa un posto centrale nel progetto...

Un hotel che convince in ogni dettaglio In vendita è un hotel ristrutturato e arredato con estrema cura, con un’attenzione altrettanto accurata ai dettagli. Vero e proprio stile alpinocon molto legno antico e un carattere rustico. L’essenza alpina nella sua forma più pura. Stato top, ottima occupazione e i migliori commenti dei clienti fanno dell’hotel una stella: Booking.com: Valutazione complessiva 9.1/10, Posizione 9.8/10 ebookers.ch: Valutazione complessiva 9.8/10 Tripadvisor.ch: Valutazione complessiva 5.0/5.0 Recensioni Google: 4.5/5.0 (Al 07.06.2024) Le belle camere annesse fanno la differenza: direttamente all’ingresso si trova una sala di lettura e di attesa, al piano superiore si trova un salone con self-service per circa 20 persone, proprio accanto si trova la sala massaggi con lettino ad acqua per massaggi, un meraviglioso e ben arredato locale sauna e un deposito sci accessibile direttamente dall’esterno completano l’offerta. Dalla stazione, si raggiunge a...