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Opportunità rara! Situato in posizione ideale nel borgo residenziale e ben servito del comune di Boudry, questo edificio rappresenta un’ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile che offra un rendimento interessante e un potenziale di valorizzazione a breve o medio termine. Completamente affittato e composto da 5 appartamenti, da 2,5 a 6,5 locali, nonché da un locale artigianale attualmente utilizzato come carrozzeria (affitto di 10 anni), l’edificio genera un reddito netto annuo di CHF 111’420.-. Rendimento netto di circa il 5,5%! Costruito nel 1954, l’edificio è stato oggetto di importanti ristrutturazioni tra il 2002 e il 2013, il che gli conferisce un buon stato di manutenzione generale. Questo immobile si rivolge sia a un investitore privato che desidera assicurarsi un bene ben posizionato, immediatamente sfruttabile e con una struttura di reddito diversificata, sia a un imprenditore che desidera sfruttare il locale artigianale e al contempo...

Situato nel cuore della graziosa stazione invernale ed estiva di Leysin, con vista panoramica sulle Alpi, questo magnifico chalet "Belle Époque" chiamato "La Parisienne" è ideale per un investimento a lungo termine. L'insieme è costituito da due appartamenti e due locali commerciali. Gli alloggi sono stati lasciati vuoti per offrire al futuro acquirente la possibilità di affittarli annualmente o stagionalmente, o di occuparli personalmente. L'edificio, gli appartamenti e i locali sono stati mantenuti e ristrutturati nel corso del tempo e parzialmente ristrutturati anche negli ultimi anni. Affitto netto senza spese locatarie: CHF 103’200.- Nel corso del tempo: L'anno 1956 è considerato l'anno di svolta tra la fine della stazione medica e l'inizio della stazione sciistica. Oggi la popolazione del comune è composta da circa 4’000 persone di 110 nazionalità. Gli studenti internazionali di età inferiore ai 25 anni rappresentano circa una...

Situata nel centro storico di Cossonay, questa casa di paese piena di fascino conquisterà gli amanti dell’autenticità e i progetti da personalizzare. Riunita da tre abitazioni, offre oggi un vasto spazio abitativo di 5,5 locali, ideale sia per una famiglia che per un investitore. Punti chiave Circa 244 m² abitabili (264 m² utili) Grandi volumi luminosi e distribuzione flessibile 2 bagni (possibilità di crearne un terzo) Sottotetto isolato e abitabile Recenti lavori: cucina rinnovata, vetri, caldaia (2022), isolamento del sottotetto (2023), fibra ottica (2025) Un immobile dalle molteplici possibilità Per residenza principale Ristrutturazione secondo i propri gusti Rinnovamento delle finiture Ampliamento del sottotetto Possibilità di trasformare l’atelier in garage o spazio abitativo Per un progetto di investimento Possibilità di ricreare 2-3 abitazioni Contatori elettrici già separati Volumi che permettono di creare studi, uffici o abitazioni indipendenti L’insieme...

Nel cuore del tranquillo villaggio di Bullet, Omnia vi presenta questa casa di villaggio tradizionale, dal fascino autentico e dal grande potenziale, con un ambiente sereno, un ampio giardino pianeggiante e una terrazza ideale per godersi il sole. La proprietà offre ampi spazi, con un annesso fienile che consente un ampliamento significativo. La concessione di un permesso di costruzione favorevole da parte del comune permette la creazione di uno o due ulteriori alloggi, ideali per un progetto familiare o locativo. Dal 2021 sono stati investiti oltre CHF 80’000.-: installazione di una pompa di calore aria/acqua, di un camino in pietra ollare nel soggiorno, di 18 pannelli fotovoltaici sul tetto, isolamento del pavimento del rustico (Isofloc + OSB), posa di parquet flottante nelle camere, tinteggiatura, lavori elettrici con controllo OIBT approvato. La casa è composta da un ingresso, un accogliente soggiorno con camino, una cucina attrezzata (forno a legna, a gas e elettrico), una...

Scoprite questo magnifico appartamento di 2.5 locali, annidato sotto il tetto di un grazioso edificio antico, situato in posizione ideale a Épalinges in un ambiente tranquillo e piacevole. Questo appartamento, che unisce fascino e funzionalità, saprà conquistare gli amanti della tranquillità e del fascino. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala privata che conduce direttamente ad un piacevole soggiorno luminoso con cucina aperta, perfetto per momenti conviviali. Il bagno è funzionale e ben organizzato, mentre la camera da letto, calda e accogliente, offre un vero e proprio rifugio sotto il tetto. Per completare questo immobile, una piazzola di parcheggio esterna, proposta al prezzo di CHF 15’000.-, viene aggiunta all'appartamento e rappresenta un indubbio vantaggio. Non esitate a contattarmi per qualsiasi domanda o per organizzare una visita. Sarò lieto di presentarvi questo bel appartamento. Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces...

Situato in un ambiente tranquillo e ricercato, questo magnifico duplex offre un ambiente di vita eccezionale che combina spazio, luminosità e comfort. Principali caratteristiche: - Superficie generosa con mansarda di 114 m² e soffitti alti 4 metri, che offre molteplici possibilità di personalizzazione in base alle vostre esigenze. - Tre belle camere, ideali per una famiglia o per un ufficio. - Spazioso spazio abitativo con cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. - Due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. - Due balconi, di cui uno spazioso di 19,6 m² esposto a sud, che offre una vista libera e un'ottima esposizione al sole. - Due posti auto: uno al coperto e uno all'aperto, in aggiunta al prezzo di vendita. - Una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Una posizione ideale: - Vicino ai trasporti pubblici e alle comodità del centro di Eysins. - Un ambiente tranquillo pur essendo vicino a...

Villa da sogno a St. Moritz – Lusso esclusivo sul lago Questa villa eccezionale a St. Moritz è l’incarnazione del lusso e del comfort. Questo capolavoro architettonico si estende su sette piani, non lasciando nulla a desiderare con la sua posizione unica sul lago e l’arredamento di lusso. Entrate nella villa e lasciatevi incantare dall’eleganza e dal design curato. Al piano terra e al piano interrato troverete un ampio spazio abitativo che si integra perfettamente con lo spazio privato. Qui si trovano camere da letto di lusso, tutte dotate di bagni privati e logge. La stanza da bagno principale, con la sua vasca da bagno di lusso e l’atmosfera esclusiva, invita a rilassarsi e offre una vista mozzafiato sulla natura circostante. Il livello della galleria rappresenta una transizione nobile e offre una vista unica sul lago e sulle maestose montagne – uno spazio che promette pace e armonia. Al secondo piano interrato ci sono tre appartamenti separati ed esclusivi, ognuno con...

Benvenuti nella vostra casa vacanza! Questa deliziosa casa bifamiliare vi offre la possibilità di realizzare i vostri sogni di vita. La casa è composta da due appartamenti spaziosi e si trova in un ambiente tranquillo e naturale, ideale per gli amanti della natura. Appartamento 1 - Casa a schiera: Al piano terra troverete una cucina accogliente, un luminoso soggiorno e una confortevole zona giorno. Godetevi l'aria fresca sul balcone, che invita a rilassarsi. Al piano superiore troverete altre tre camere da letto e un bagno. L'altezza del soffitto di circa 2,10 m e il soffitto a travi a vista conferiscono all'appartamento un fascino particolare. Il pavimento è stato rinnovato nel 2010 con pavimenti in legno. Appartamento 2: Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente e offre una cucina ben attrezzata, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Anche qui troverete due balconi che invitano a soffermarsi. I pavimenti in legno, anch'essi installati nel...

Proprietà attraente con un ampio spettro di utilizzo. Questa proprietà completamente ristrutturata offre una casa indipendente con un annesso che può essere utilizzato sia per scopi commerciali che come appartamento per la nonna. Tutta la casa dispone di nuove finestre che assicurano un'ottima illuminazione. Inoltre, l'isolamento della facciata è stato rinnovato nel 2014 per creare uno spazio abitativo a basso consumo energetico. La proprietà offre un garage con porta elettrica e spazio per altri due veicoli esterni. Nel 2015, la cucina-soggiorno è stata ristrutturata e offre un accesso diretto al giardino. Lo spazio abitativo luminoso è dotato di un pavimento in legno di quercia di alta qualità, mentre il corridoio, la cucina e il bagno degli ospiti impressionano con i loro eleganti pavimenti in parquet. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un ampio bagno e un balcone che invita a rilassarsi. Il sottotetto ristrutturato è riscaldato e dispone di finestre...

Casa singola accogliente con garage doppio e ampio giardino Benvenuti in questa casa singola generosamente progettata, che impressiona con un garage doppio e un ampio giardino. Costruita e attrezzata tecnicamente secondo elevati standard, offre una struttura robusta per un comfort e una sicurezza duraturi. Le luminose stanze abitative si estendono su due piani, con lo spazio per un ampio studio / sala ricreativa (34 m2) al piano seminterrato, con servizi igienici separati. Ogni piano dispone di un armadio attrezzato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e comfort. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo in un quartiere ben curato. È già predisposta per una pompa di calore e la sua robusta costruzione garantisce durabilità ed efficienza energetica. Nei dintorni immediati si trovano scuole e negozi a Bad Zurzach o in Germania, raggiungibili in soli 5 minuti di auto. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus si trovano sul posto, offrendo un facile accesso...

Situata nell'incantevole comune di Chamblon, a soli 30 minuti da Losanna e a 3 minuti da Yverdon-les-Bains, questa casa è un vero e proprio gioiello. Circondata dalla foresta, offre una sensazione di calma assoluta, quasi senza tempo - una vera oasi di pace, pur rimanendo vicina ai servizi e alla vita urbana. Situata su un magnifico terreno, questa proprietà è piena di sorprese: un padiglione da giardino ideale per osservare le stelle, una grande fontana piena di fascino, un vasto garage e soprattutto un'atmosfera unica, difficile da descrivere tanto è rilassante. La casa richiede lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è immenso. Tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani, questo terreno eccezionale è di sicuro interesse per gli amanti dei luoghi rari e stimolanti.