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Locali commerciali in vendita in Argovia: 45 risultati

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Immobile abitativo

9 Locali

205 m²

Prezzo su richiesta

8957 Spreitenbach
Da convenire

Scelta multipla

Un immobile con molte possibilità: molto spazio per una famiglia numerosa, casa per due generazioni o per vivere e lavorare a casa. Un edificio solido e ben mantenuto, con molte possibilità di utilizzo. La casa è composta da un appartamento di 5,5 stanze con giardino e da un appartamento di 3,5 stanze con attico. L’appartamento con giardino è pronto per essere abitato, a seconda delle esigenze, poiché tutto è funzionale. Sono necessarie solo piccole migliorie. Tuttavia, offre un grande potenziale di ampliamento o di ristrutturazione dell’arredamento esistente. Potete creare la vostra casa dei sogni secondo i vostri desideri. Questa offerta ImmoSky offre le seguenti *prestazioni extra*: Appartamento di 3,5 stanze con attico abitato + Grande e luminoso spazio abitativo/sala da pranzo + Nuova cucina (2011) + Terrazza soleggiata + Portico sul giardino + Vista panoramica su Zurigo Appartamento di 5,5 stanze con giardino vuoto + Soggiorno/sala da pranzo con...
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Immobile misto

~ 267 m²

CHF 1'150'000.-

CHF 4'307.-/m²

Hofmattstrasse, 4663 Aarburg
Da convenire

La sua opportunità di investimento sostenibile – Potenziale 5,7% di rendimento lordo

Un’opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg! Cogliete l’occasione di investire in un immobile residenziale e commerciale con un grande potenziale e un buon rendimento. L’immobile comprende in totale tre appartamenti in affitto. Le superfici commerciali sono attualmente inutilizzate. L’offerta è completata da un magazzino annesso e da un edificio separato su un terreno confinante. Rendimento sostenibile: Rendimento lordo attraente del 5,7% Immobili in locazione: Tre appartamenti in locazione e una superficie commerciale inutilizzata Edifici aggiuntivi: Magazzino annesso all’edificio principale e un edificio separato su un terreno confinante Infrastrutture: Stazione, mezzi di trasporto pubblico, negozi, strutture ricreative e scuole raggiungibili a pochi passi a piedi Stato di conservazione: L’immobile è stato costantemente ristrutturato e gestito Potenziale di sviluppo: La superficie commerciale può essere convertita in ulteriori spazi...
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Immobile abitativo

9 Locali

242 m²

CHF 1'240'000.-

CHF 5'124.-/m²

5734 Reinach AG
Immediata

Delizioso appartamento con potenziale di ampliamento

Questo accogliente edificio plurifamiliare in posizione privilegiata a Reinach AG è ideale per famiglie, investitori o chiunque cerchi spazio per idee abitative personalizzate. La proprietà si distingue per il suo stato di manutenzione impeccabile, l’atmosfera abitativa piacevole e le molteplici possibilità di utilizzo. Due ampie unità abitative, un sottotetto espandibile e un seminterrato flessibile offrono un notevole potenziale di sviluppo. Il giardino soleggiato, la terrazza accogliente e il vasto terreno offrono un’atmosfera abitativa armoniosa e molta privacy. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Un oggetto con carattere e futuro.Non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questo oggetto PREMIUM HOMES offre: Quartiere familiare Ambiente abitativo piacevole e sicuro Posizione ambita con infrastruttura di prim’ordine Potenziale di espansione Grande giardino e terrazza Parcheggi...
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Immobile abitativo

3.5 Locali

93 m²

CHF 1'150'000.-

CHF 12'366.-/m²

5443 Niederrohrdorf
1° piano
Da convenire

Esclusiva casa tra natura e città di Zurigo.

Questa elegante abitazione in giardino unisce finiture di alta qualità, tecnologia all’avanguardia e architettura senza tempo. Ampi spazi finestrati, materiali pregiati e un layout perfettamente studiato creano un’atmosfera abitativa di livello premium. Il giardino privato e il posto a sedere coperto estendono lo spazio abitativo all’esterno e offrono il massimo comfort e privacy. Grazie al sistema MINERGIE, al riscaldamento a sonde geotermiche, al raffreddamento a soffitto e alla ventilazione a controllo del clima, potrete godere di un’abitazione esclusiva, silenziosa ed energeticamente efficiente in ogni stagione. Ideale per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e stile.Non vi resta che venire a scoprire di persona!Questo PREMIUM HOMES offre: Posizione tranquilla e accogliente Spazi luminosi e ampi Pianta moderna Cucina di alta qualità Soggiorno e camere da letto con parquet Riduzione con lavatrice e asciugatrice Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi Grandi...
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Beni immobili per rendimento

CHF 2'850'000.-

Hauptstrasse 23, 5072 Oeschgen
Immediata

Immobile con attività di ristorazione consolidata e uso residenziale

A Oeschgen, direttamente sull’asse di traffico strategico Frick-Basilea, si trova questa proprietà multifunzionale con un’ottima rendita, che convince per la combinazione attraente di un’attività gastronomica regionale ben consolidata e di diverse unità abitative di alta qualità. L’edificio è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2013 con materiali di alta qualità. Inoltre, il terreno dispone di riserve di terreno edificabile, il che offre un potenziale di sviluppo a lungo termine. Tutte le unità abitative sono moderne e dispongono di impianti di climatizzazione, nonché di lavatrici e asciugatrici proprie, il che aumenta notevolmente il comfort abitativo e garantisce un’affittabilità duratura. La zona abitativa al piano superiore e nel sottotetto comprende in totale 4 unità abitative. Al primo piano superiore si trova un appartamento di 3 stanze e un ufficio attualmente utilizzati dall’attività gastronomica. La seconda unità abitativa su questo piano...
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Immobile abitativo

CHF 6'750'000.-

5630 Muri
Pianterreno
Da convenire

Appartamento di nuova costruzione in posizione centrale a Muri AG

A Muri, AG, sorge questo esclusivo edificio residenziale di nuova costruzione, che si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi e il suo design moderno. Ogni appartamento dispone di una cucina aperta di alta qualità, che invita a cucinare e a trascorrere momenti conviviali. Un seminterrato e un ascensore garantiscono ulteriore comfort e un accesso senza barriere a tutti i piani. L'edificio, completato nel 2026, si distingue per la sua architettura moderna e il suo elevato standard costruttivo. La sua posizione centrale offre un'ottima connessione con i negozi, le attività ricreative e i trasporti pubblici. Grazie al riscaldamento a pavimento certificato Minergie, i residenti beneficiano di un consumo energetico efficiente e di un clima abitativo confortevole. Suddivisione degli appartamenti: Appartamento A1: 4,5 locali, piano terra, 121,0 m² Appartamento A2: 3,5 locali, piano terra, 95,5 m² Appartamento A3: 4,5 locali, 1° piano, 115,7 m² Appartamento A4: 4,5...
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Immobile abitativo

12.5 Locali

416 m²

CHF 765'000.-

CHF 1'839.-/m²

5313 Klingnau
Da convenire

Opportunità unica – Casa plurifamiliare con fascino storico a Klingnau

In vendita un’abitazione di charme con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato garantiscono un’illuminazione supplementare all’interno dell’abitazione. Dopo una pianificazione accurata in collaborazione con la tutela dei monumenti cantonale e con il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Esso comprende la realizzazione di tre appartamenti, già approvati a livello legale. Questa abitazione offre numerose possibilità di utilizzo: che si tratti di un’abitazione principale con un reddito supplementare da locazione per finanziare l’investimento, di un’abitazione a reddito completo o di un progetto di sviluppo con l’intenzione di venderla, tutte le porte sono aperte. L’ampliamento dell’abitazione offre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati al termine dei lavori per generare un reddito sostenibile o venduti con profitto. Un’abitazione con un vero valore...
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Immobile abitativo

40 Locali

3'296 m²

CHF 7'500'000.-

CHF 2'275.-/m²

5605 Dottikon
Da convenire

Doppio nuovo, doppio attraente – Appartamento in condominio di nuova costruzione a Dottikon

Delizioso edificio plurifamiliare con un’atmosfera calda e un giardino ben curato. Gli appartamenti luminosi invitano a sentirsi a proprio agio e offrono molteplici possibilità di personalizzazione. La suddivisione razionale degli spazi crea un’atmosfera armoniosa in ogni zona abitativa. - Casa A 2,5 ZI P.T. Appartamento con posto a sedere 49,89 m² NWF - Casa A 2,5 ZI P.T. Appartamento con posto a sedere 48,28 m² NWF - Casa A 2,5 ZI P.T. Appartamento con posto a sedere 49,91 m² NWF - Casa A 2,5 ZI 1.P. Appartamento con balcone 49,89 m² NWF - Casa A 2,5 ZI 1.P. Appartamento con balcone 48,28 m² NWF - Casa A 2,5 ZI 1.P. Appartamento con balcone 49,91 m² NWF - Casa A 2,5 ZI 2.P. Appartamento 54 m² NWF - Casa A 2,5 ZI 2.P. Appartamento 47,18 m² NWF - Hobbyraum - Casa B 2,5 ZI P.T. Appartamento con posto a sedere 49,91 m² NWF - Casa B 2,5 ZI P.T. Appartamento con posto a sedere 48,28 m² NWF - Casa B 2,5 ZI P.T. Appartamento con posto a sedere 49,89 m² NWF - Casa B 2,5 ZI...
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Immobile abitativo

10 Locali

400 m²

CHF 2'430'000.-

CHF 6'075.-/m²

5734 Reinach AG
Da convenire

Successo con il minimo sforzo

Questa proprietà a reddito rappresenta un’opportunità d’oro per gli investitori visionari che desiderano ottenere un profitto sostenibile con un impegno minimo e una visione a lungo termine. Le condizioni non potrebbero essere migliori. Questo edificio residenziale multifamiliare riunisce diverse unità attraenti: un imponente edificio principale, un elegante palazzo, un ampio appartamento al piano terra, un’esclusiva mansarda e un ampio appartamento loft al piano interrato, perfetto come ufficio o spazio comune. Non perdete questa occasione unica per investire in un’opportunità a reddito elevato con un grande potenziale. Non esitate a prendere in considerazione questa proposta allettante e a scoprire le possibilità che offre!Ecco un’occasione che non si ripeterà. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Posizione tranquilla e rilassante Appartamento di 8 stanze su 2 piani Appartamento di 3 stanze Palazzo Appartamento di 2 stanze...
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Immobile abitativo

CHF 3'150'000.-

5702 Niederlenz
Immediata

Investimento senza preoccupazioni: Immobile in affitto completo

In vendita un interessante complesso immobiliare composto da due palazzine molto curate, in posizione centrale e ambita. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben dimensionate e ben locate, oltre a tre unità commerciali versatili (ristorante, magazzino e tipografia) che costituiscono un’ottima integrazione e garantiscono ulteriori stabili entrate. La combinazione di spazi residenziali e commerciali crea un’attraente diversificazione del portafoglio di affittuari e distribuisce ottimamente il rischio. La proprietà è completamente locata e vanta una clientela affidabile e di lunga data, che garantisce un flusso di entrate costante. I contratti di locazione esistenti garantiscono un immediato flusso di cassa e riducono al minimo l’onere amministrativo.Non ci sono dubbi: questa è una proposta che non si può rifiutare. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Regione attraente con eccellente infrastruttura Grande...
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Immobile misto

18.5 Locali

509 m²

CHF 2'299'000.-

CHF 4'517.-/m²

5621 Zufikon
Da convenire

Unire lavoro e abitazione? Ecco la possibilità!

Questa proprietà di grande fascino e versatilità a Zufikon offre un’opportunità rara di combinare in modo ideale la vita e il lavoro nello stesso luogo. Il concetto ben ponderato unisce spazi abitativi di alta qualità con spazi funzionali per il lavoro e l’attività commerciale, creando così le condizioni ideali per imprenditori, liberi professionisti o investitori che apprezzano efficienza, flessibilità e distanze brevi. Un valore aggiunto particolare di questa proprietà di 509 m² è il suo stato di locazione completa, che garantisce già oggi entrate stabili e sostenibili. La struttura dei locatari esistente assicura un rendimento immediato senza rischio di locazioni vuote e rende la proprietà un investimento estremamente solido. Inoltre, la posizione di Zufikon gode di condizioni fiscali favorevoli che offrono notevoli vantaggi fiscali sia per i proprietari privati che per le aziende. In combinazione con l’eccellente posizione nel cantone di Argovia, la buona...
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Ad Aargau troverete una vasta gamma di immobili in vendita, che vanno da appartamenti moderni a case di città spaziose, fino a loft. Gli immobili tipici della regione si distinguono per le loro caratteristiche attraenti, come balconi con vista, giardini lussureggianti o parcheggi privati. Grazie a un buon collegamento ferroviario e alla vicinanza con Zurigo e Basilea, il cantone di Aargau è una scelta popolare per l'acquisto di immobili.

Il cantone di Aargau è un luogo attraente che offre uno stile di vita che combina natura e vicinanza alla città. Famiglie, professionisti che lavorano nelle grandi città e persino studenti approfittano dei numerosi centri commerciali, parchi e spazi verdi della regione. Con luoghi iconici come la Foresta di Sihl e le Terme di Bad Zurzach, il cantone di Aargau incarna un'eccezionale qualità della vita, ideale per i nuovi acquirenti.

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