Immobiliare per acquistare nel cantone di Berna

Casa

13 Locali

CHF 2'700'000.-

Stockweg 6, 2557 Studen BE

Immediata

Affittato 4 volte. 100% qualità di nuova costruzione. 0% compromesso

Descrizione Appartamento in condominio di nuova costruzione a Studen BE - Completamente affittato e pronto per l'abitazione In questa comunità in forte crescita a Studen BE, vi aspetta un edificio residenziale di nuova costruzione, completato nel 2024, con quattro appartamenti di alta qualità, balconi e terrazze - un investimento ideale per un reddito sostenibile. La proprietà offre: 3 × appartamenti di 3,5 locali da 80 m² (di cui 1 al piano terra con terrazza, 2 al 2° piano con balconi) 1 × appartamento attico di 2,5 locali da 59 m² con grande terrazza 6 posti auto coperti, ripostigli, locali tecnici, ascensore e deposito per biciclette Dati principali: Anno di costruzione: 2023/2024 Completamente affittato Reddito netto da locazione: CHF 95’400.- all'anno Reddito lordo da locazione (incl. spese di gestione): CHF 105’000.- all'anno Rendimento lordo: ca. 3,88% Caratteristiche e tecnica: Pavimenti in gres porcellanato, cucine moderne con piano di lavoro in...

Casa

29 Locali

CHF 3'600'000.-

Hauptstrasse 5, 2557 Studen BE

Immediata

Rendimento solido. Entrate locative stabili. Posizione forte

Descrizione Investire con lungimiranza - Appartamento in condominio con attività commerciale a Studen BE, completamente affittato Questo appartamento in condominio con 8 unità e 29 stanze, completamente affittato, è in vendita in una posizione centrale a Studen BE - un investimento di capitale sostenibile con entrate stabili e un'ottima rendita lorda di circa il 4,90?%. Costruito nel 1936 e ristrutturato nel 2013, l'immobile convince per la sua moderna tecnologia (Minergie-A, pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento), il suo stato di manutenzione impeccabile e i suoi piani ben studiati. Comprendono: 6 appartamenti con 2,5-5,5 stanze 1 locale commerciale affittato (pizzeria) 1 ufficio separato 7 camere ammobiliate con uso comune Officina/magazzino, 3 garage e 3 posti auto esterni Con un reddito lordo annuo di CHF 176’420.- e un tasso di affitto del 100?%, l'immobile offre una solida base di reddito. La diversificazione dell'uso garantisce flessibilità...

Villetta singola

5.5 Locali

104 m²

CHF 690'000.-

CHF 6'635.-/m²

Steingrübliweg 23, 3072 Ostermundigen

1° piano

Da convenire

Appartamento in una casa di charme

Ostermundigen Un gioiello residenziale tranquillo ai margini della foresta - con molto potenziale e tranquillità In un ambiente idilliaco a Ostermundigen, ai margini della foresta eppure ben servito, questo accogliente appartamento al 1° piano attende nuovi proprietari che apprezzano spazio, tranquillità e possibilità. Ampio spazio abitativo con potenziale di sviluppo L'appartamento al 1° piano offre un'arredamento ben pensato con: un accogliente soggiorno una cucina separata due camere da letto un bagno con vasca e WC un pratico ripostiglio Il punto forte: l'attico ristrutturato, che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio o laboratorio. Due ulteriori ripostigli offrono spazio di stoccaggio prezioso. La suddivisione ben pensata delle stanze e lo spazio aggiuntivo nel sottotetto offrono molte possibilità di utilizzo per coppie, famiglie o spiriti creativi. Ideale per i fai-da-te o per i visionari che desiderano realizzare le proprie idee di...

Casa bifamiliare

5.5 Locali

104 m²

CHF 690'000.-

CHF 6'635.-/m²

Steingrübliweg 23, 3072 Ostermundigen

1° piano

Da convenire

Appartamento in una casa bifamiliare con charme

Ostermundigen **Un gioiello residenziale tranquillo ai margini del bosco - con molto potenziale e tranquillità** In una posizione idilliaca di Ostermundigen, ai margini del bosco eppure ben servita, questa accogliente abitazione al 1° piano attende nuovi proprietari che apprezzino lo spazio, la tranquillità e le possibilità. **Spazio abitativo versatile con potenziale di sviluppo** L'appartamento al 1° piano offre un concetto spaziale ben pensato con: * un accogliente soggiorno * una cucina separata * due camere da letto * un bagno con vasca e WC * un pratico ripostiglio Il punto forte: la mansarda ristrutturata, che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, ufficio o atelier. Due ulteriori ripostigli offrono un prezioso spazio di stoccaggio. La suddivisione ben pensata degli spazi e lo spazio aggiuntivo nel sottotetto offrono molte possibilità di utilizzo per coppie, famiglie o menti creative. Ideale per chi ha talento per l'artigianato o per chi ha una...

Villa

4 Locali

152 m²

CHF 1'240'000.-

CHF 8'158.-/m²

2552 Orpund

Da convenire

CASA RUSTICA PER FAMIGLIE CON VISTA SULLA VALLE PER LA FAMIGLIA!

Questa casa unifamiliare indipendente con vista panoramica si trova vicino al centro di Orpund, in una zona residenziale tranquilla, a poche centinaia di metri dal centro. La proprietà si trova in un’area che offre un’alternanza tra vita cittadina e tranquillità, che è il fascino di questa proprietà da sogno. La suddivisione degli spazi è la seguente: Sono disponibili 4,5 camere estremamente spaziose da abitare e utilizzare. Nel seminterrato è possibile ampliare la proprietà per creare un’abitazione indipendente (2,5 camere). Sono già predisposti i collegamenti (riscaldamento, acqua). La proprietà è estremamente spaziosa e concepita per chi ama il comfort. Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse per questa proprietà? Sarò lieto di mostrarvi questa interessante proprietà durante una visita personale. Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda. Orpund è un luogo di vita e lavoro ideale e attraente. Buone connessioni di trasporto, un’infrastruttura ben...

Appartamento

4.5 Locali

99 m²

CHF 750'000.-

CHF 7'576.-/m²

Simmengasse 3, 3770 Zweisimmen

1° piano

Da convenire

Spazioso appartamento di 4,5 locali da ristrutturare con molto potenziale

Nel cuore del pittoresco centro del villaggio di Zweisimmen, incastonato tra file di case tradizionali e circondato da un paesaggio montano impressionante, questo spazioso appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano di un edificio residenziale e commerciale ben curato. La posizione è convincente per la vicinanza immediata alla stazione, ai negozi e alle numerose attività ricreative, che rendono la vita nell'Oberland Bernese particolarmente piacevole. Il viaggio è confortevole. La proprietà è molto facilmente accessibile con i mezzi pubblici e in auto. La stazione si trova a soli 140 metri circa e offre collegamenti diretti con Spiez, Berna o Montreux. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte alla casa e offre spazio sufficiente per un uso quotidiano. Una scala comune conduce al primo piano, dove l'appartamento si estende su una superficie abitabile netta di circa 100 m2. L'ingresso conduce ad un corridoio funzionale che collega le stanze in modo...

Terreno edificabile

CHF 2'200'000.-

Alte Thunstrasse 34, 3652 Hilterfingen

Da convenire

ImmoWyss – 1’113 m2 di terreno edificabile sul Lago di Thun per sogni abitativi esclusivi

Per maggiori informazioni, con ulteriori immagini, planimetrie e la documentazione di vendita completa, visitate http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=WU058 Questo terreno edificabile di 1’113 m² si trova in una zona residenziale esclusiva e tranquilla di Hilterfingen, in posizione centrale e con vista sul lago. Grazie alla sua posizione privilegiata, libera da vincoli di edificabilità, in prossimità del lago e con accesso diretto dalla Alte Thunstrasse, il terreno offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto edilizio di alta qualità. Attualmente il terreno ospita due piccoli edifici, una rimessa e un padiglione da giardino. Inoltre, il terreno è piantumato con diversi alberi e cespugli, il che garantisce una transizione armoniosa con il quartiere residenziale. Negozi, scuole e la fermata dell’autobus «Eichbühl» sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione unisce tranquillità e natura con la vicinanza a Thun e un’eccellente...

Casa

7 Locali

141 m²

CHF 470'000.-

CHF 3'333.-/m²

Gässliweg 6, 3436 Zollbrück

Da convenire

Casa indipendente con giardino e potenziale di ampliamento

In una posizione tranquilla e soleggiata a Zollbrück, questo edificio indipendente con grande potenziale è in vendita. La casa convince per la sua buona accessibilità, la solida struttura di base e le molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si estende su due piani, ciascuno con un appartamento separato. L'appartamento inferiore è attualmente affittato e offre una fonte di reddito immediata. L'appartamento superiore è vuoto e può essere ristrutturato individualmente e arredato secondo i propri desideri. Inoltre, è possibile ampliare il sottotetto per creare ulteriore spazio abitativo o per ampliare in modo sensato l'area esistente. L'immobile si trova in una condizione più vecchia che richiede ristrutturazioni, ma offre un'eccellente base per una modernizzazione completa. La disposizione attuale degli spazi consente diversi concetti di utilizzo, che si tratti di una casa per più generazioni, di un'abitazione combinata con possibilità di...

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Duplex

4 Locali

CHF 2'995'000.-

Schoren 15, 3653 Oberhofen am Thunersee

Da convenire

*RESERVATO» – Direttamente sul lago di Thun – Vivere, lavorare e rilassarsi in una posizione assolutamente premium

Descrizione Unità abitativa con accesso diretto al lago – Lavorare e abitare in posizione esclusiva sul lago di Thun Questa particolare unità abitativa si estende su due piani – dal piano interrato al piano terra – e offre al futuro proprietario la massima flessibilità. Attualmente, il piano interrato è adibito a spazio commerciale di alta qualità, mentre al piano terra è stata realizzata un’accogliente abitazione Airbnb con vista mozzafiato sul lago. I piani sono collegati da una scala elegantemente illuminata e possono essere utilizzati separatamente, se necessario, come appartamento a mansarda, come combinazione di abitazione e spazio di lavoro o con zona ospiti. Il vero punto di forza: l’immobile non si trova solo direttamente sul lago, ma dispone anche di un accesso privato al lago di Thun. La terrazza antistante si affaccia direttamente sull’acqua, una vera rarità sul mercato immobiliare. Ingresso e zona giorno – Luce, spazio e lago L’ingresso al piano...

Proprietà per piani

CHF 495'000.-

rue du Crêt 1, 2740 Moutier

Da convenire

Lotto di 4 appartamenti di 2.5 locali in PPE

In un piccolo edificio ben mantenuto di 6 appartamenti, a 2 min. a piedi dalla stazione. Il lotto comprende 4 appartamenti di 2.5 locali, tutti affittati. Gli appartamenti sono regolarmente mantenuti. Rendimento netto minimo del 5.5% Dans un petit immeuble entretenu de 6 appartements, à 2 min. à pied de la gare. Le lot comprend 4 appartements de 2.5 pièces, tous loués. Les appartements sont régulièrement entretenus. Rendement net de 5.5% minimum

Appartamento

4.5 Locali

120 m²

CHF 769'000.-

CHF 6'408.-/m²

Oelestrasse 2, 2543 Lengnau

Da convenire

APPARTAMENTO FAMILIARE AL PIANO TERRA

APPARTAMENTO DI 4,5 CAMERE AL PIANO TERRA CON GIARDINO Questo spazioso appartamento di 4,5 camere a Lengnau convince con 120 m² di superficie abitabile e un magnifico giardino privato. La posizione tranquilla in un quartiere residenziale ben curato lo rende un luogo ideale per le famiglie. Dati principali: - circa 120 m² di superficie abitabile netta - Terrazza di circa 40 m² con giardino privato e coperto - Grande bagno con vasca e WC - WC separato con doccia con lavatrice e asciugatrice - Posto auto e posti auto per ospiti - Cantina pulita Le stanze luminose e l'arrangiamento pratico offrono un alto livello di comfort abitativo. Che si tratti di un appartamento per famiglie o di una coppia con esigenze di spazio - qui si vive in modo moderno, confortevole e naturale. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è il vostro specialista per proprietà meravigliose nei posti migliori. Siamo ansiosi di accompagnarvi sulla strada verso il vostro sogno. APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES AU...

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21 gennaio 2026

Sofia di dreamo.ch

Scegliete la vostra proprietà nel Cantone di Berna: comfort, modernità e posizione

Il cantone di Berna offre un mercato immobiliare allettante per l'acquisto di immobili. Conosciuto per il suo fascino storico e per i suoi splendidi paesaggi naturali, il cantone di Berna offre una grande varietà di immobili da acquistare. Che siate alla ricerca di una casa di famiglia o di un appartamento tradizionale, le opportunità immobiliari in questa regione dinamica non mancano.

Gli immobili nel cantone di Berna si distinguono per la varietà delle loro caratteristiche. Molti di essi vantano balconi con vista sul lago di Thun o sulle Alpi Bernesi, ideali per godere della bellezza circostante. Gli appartamenti moderni con terrazza e ascensore si affiancano alle case di famiglia con giardino, perfette per famiglie e giovani professionisti. Inoltre, un eccellente sistema di trasporti pubblici, che comprende le FFS e gli autobus locali, garantisce una mobilità confortevole per tutti i residenti.

Famoso per la sua città vecchia, dichiarata patrimonio mondiale dell'UNESCO, il cantone di Berna offre un'eccezionale qualità della vita. Gli spazi verdi come il Rosengarten, uniti a una vivace vita culturale, promettono un ambiente di vita piacevole. La vicinanza alle Alpi Bernesi e a luoghi naturali straordinari garantisce infinite escursioni per gli amanti della natura. Questo cantone attira anche gli studenti universitari grazie alle numerose infrastrutture educative e ai vari negozi.

Scoprite tutti i nostri immobili in vendita nel cantone di Berna. Che siate interessati a un acquisto nella capitale storica o a un progetto immobiliare nuovo nel cuore della natura bernese, troverete sicuramente l'immobile che soddisfa le vostre esigenze.

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