per acquistare nel cantone di Vaud

Immobile misto

CHF 630'000.-

1005 Lausanne

Immediata

Opportunità di investimento unico nel cuore di Losanna

KREAL Immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva un grazioso locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di un piccolo condominio di 4 unità, nel cuore del quartiere residenziale della Cité a Losanna. Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42’300.-, corrispondente a un rendimento netto superiore all’8% sul capitale investito, offrendo così un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La sua posizione strategica, unita all’accesso diretto a livello della strada, gli conferisce un forte potenziale e un’eccellente visibilità. Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze e ai progetti dell’acquirente. Questo immobile rappresenta un contesto ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento duraturo, godendo al contempo del fascino e della tranquillità...

Immobile misto

685 m²

CHF 3'000'000.-

CHF 4'380.-/m²

1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Immediata

Edificio misto con rendimento attraente

Situato a Cheseaux-sur-Lausanne, nel cuore di un settore dinamico e molto ricercato della regione di Losanna, questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento a lungo termine. Costruito nel 1970, l’immobile è composto da: - 2 appartamenti confortevoli, - 7 atelier/magazzini che offrono grande flessibilità di utilizzo, - 36 posti auto, un grande vantaggio per la locazione. Completamente affittato, l’immobile beneficia di una stabilità locativa totale e genera un rendimento netto annuo interessante di CHF 163’284, garantendo un reddito immediato e sicuro già al momento dell’acquisto. La sua posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione, ai trasporti e ai servizi, ne rafforza l’attrattiva locativa e il potenziale di valorizzazione a lungo termine. Implanté à Cheseaux-sur-Lausanne, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché de la région lausannoise, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à long terme...

Immobile misto

CHF 2'500'000.-

1682 Cerniaz

Immediata

Edificio residenziale di 7 appartamenti a Cerniaz

Situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Cerniaz, questo recente edificio residenziale gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur offrendo un’eccellente accessibilità. – A 5 minuti dalla strada per Berna – A 10 minuti da Romont – A 30 minuti da Friburgo e Bulle – A 35 minuti da Yverdon-les-Bains – A 40 minuti da Losanna Composto da 7 appartamenti per un totale di 460 m² di superficie locativa: – 1× 2 stanze – 1× 2,5 stanze – 4× 3,5 stanze – 1× 4,5 stanze Costruzione moderna che offre comfort, efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. Affitto annuale: CHF 107’076.- L’attrattiva di un rendimento superiore al 4% per un edificio recente. Rapporto medio al m²: CHF 232.- Venite a scoprirlo subito! Idéalement situé dans le charmant village de Cerniaz, cet immeuble résidentiel récent bénéficie d’un cadre calme et verdoyant tout en offrant une excellente accessibilité. - À 5 minutes de la route de Berne - À 10 minutes...

Immobile misto

CHF 1'490'000.-

Grand-Rue 27, 1337 Vallorbe

Immediata

IMMOBILE TRAVERSANTE, 4 APPARTAMENTI, 1 COMMERCIO E 1 RISTORANTE

IMMOBILE TRAVERSANTE, 4 APPARTAMENTI, 1 COMMERCIO E 1 RISTORANTE Ulteriori foto e planimetrie su www.curtet-immobilier.ch Vallorbe, è un piccolo comune «verde» di 4300 abitanti di fronte alla Dent-de-Vaulion e al Mont d’Or. Ottimamente servito dai trasporti pubblici, autobus per Yverdon-les-Bains e linea CFF per Losanna. TGV per Parigi. Questo edificio d’angolo adiacente si trova nel cuore della via commerciale, è stato costruito nel 1883. Si tratta di un imponente edificio di oltre 3’000 m3 con una bellissima facciata, le sue cornici e le sue persiane. Sono necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Ideale per un investitore, un ristoratore, il ristorante aspetta solo voi per riaprire le sue porte. Al piano terra: un locale commerciale con magazzino, attualmente in affitto. Bellissimo ristorante libero da contratto di locazione che ha accesso al seminterrato: vari locali di stoccaggio, una cella frigorifera, un locale tecnico, una sala riunioni e un ampio spazio...

Immobile misto

CHF 1'490'000.-

1023 Crissier

Immediata

POTENZIALE FORTE – OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE

Kreal Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo edificio a reddito, che combina spazio abitativo e superficie commerciale. Costruito nel 1965, questo edificio comprende un appartamento su due livelli di 3,5 locali e un locale commerciale composto da un ufficio amministrativo e da un deposito. Con una superficie abitativa di circa 147 m², l’appartamento spazioso e funzionale è composto da due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di colonna di lavaggio. Il luminoso soggiorno, dotato di una accogliente caminetto, si apre su un balcone ideale per godersi un momento di relax. L’appartamento è rimasto nel suo stato originale, offrendo quindi un potenziale di ristrutturazione a seconda delle vostre esigenze e desideri. Inoltre, è disponibile un sottotetto che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Situato in una posizione ideale, questo ufficio amministrativo offre un ambiente di lavoro confortevole e ben organizzato. All’ingresso, uno spazio di...

Immobile misto

CHF 1'795'000.-

1422 Grandson

Immediata

Bellissima e grande casa – Due appartamenti, un unico sogno

Nelle Tuileries di Grandson, tra la bellezza del lago e la comodità della vita quotidiana, si trova una casa che conquista immediatamente. Ospita due appartamenti perfettamente mantenuti. Le stanze sono spaziose, luminose e ognuna delle abitazioni beneficia di un camino che crea un’atmosfera dolce e accogliente. Le cucine sono nuove e ben attrezzate, il che aggiunge un tocco seducente di modernità. Il piano superiore ospita un appartamento di 5,5 stanze con terrazza, già affittato e quindi garantisce un reddito immediato. Al piano superiore, il secondo appartamento di 6,5 stanze offre un ambiente di vita armonioso, pronto ad accogliere nuovi momenti di vita. Al piano inferiore, un seminterrato aspetta solo di immaginare il suo futuro: laboratorio, ripostiglio, zona relax... Una piccola cabina sauna già presente indica un potenziale da sviluppare a piacere. All’esterno, numerosi parcheggi permettono una vita quotidiana fluida e confortevole. Una casa da visitare assolutamente...

Beni immobili per rendimento

385 m²

CHF 1'500'000.-

CHF 3'896.-/m²

rue du chêne, 1315 La Sarraz

Immediata

edificio a reddito

Casa Borghese di 9 unità abitative. L’edificio costruito nel secolo scorso, regolarmente mantenuto, è situato nel cuore di Sarraz. La sua eccellente posizione permette agli abitanti dell’edificio di accedere a tutti i servizi a piedi (stazione CFF, autobus, negozi, ristoranti, musei, cinema, amministrazione, medici, banche, ufficio postale, scuole, ecc.). Grazie alla sua posizione dominante, l’edificio gode di un’eccellente esposizione al sole e di una magnifica vista sulla pianura e sulle Alpi. L’edificio comprende: 1 arcata, 3 appartamenti, 1 ufficio, 1 deposito e 3 box garage. I redditi locativi generano un rendimento lordo del 4,94% e netto del 4,11%. Un importante potenziale di miglioramento dei redditi potrà essere realizzato nel quadro dei lavori di ristrutturazione delle parti comuni. In caso di partenza naturale degli inquilini, l’esecuzione di lavori di ristrutturazione permetterà inoltre di adeguare i canoni d’affitto al mercato nel quadro delle modalità...

Immobile misto

200 m²

CHF 130'000.-

CHF 650.-/m²

1004 Lausanne

Immediata

Ristorante completamente attrezzato a Losanna

Bellissimo ristorante da ristrutturare composto da: • Sala da pranzo rinnovata con 50 posti a sedere • Terrazza con 30 posti a sedere • Cucina completamente attrezzata con cappa, separatore di grassi, piano di lavoro, ecc. • Posizione ideale vicino alle scuole e ai luoghi di vita Il fondo commerciale di questo posto privilegiato a Losanna si può acquistare per CHF 130’000.- Completamente a norma e pronto per l’esercizio Affitto mensile: CHF 3’200 / mese + spese CHF 250 / mese Magnifique restaurant à remettre comprenant : • Une salle de consommation rénovée de 50 places • Une terrasse accueillant 30 places • Une cuisine totalement équipée comprenant hotte, séparateur de graisses, piano etc... • Une localisation idéale à côté des écoles et lieux de vie La reprise du fonds de commerce de cet emplacement privilégié à Lausanne se monte à CHF 130'000.- Intégralement aux normes et prêt à l'exploitation Loyer mensuel : CHF 3'200 /...

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Immobile misto

CHF 5'017'600.-

1860 Aigle

Immediata

Halle 8’013 m3 e/o Terrain 3’671 m2 / Aigle / ESCLUSIVA

Halle industriale 8’013 m3 e/o Terreno industriale 3’671 m2 Esclusività Swiss-Immobilier.ch Halle industriale e/o Terreno industriale situati ad Aigle, nel Chablais vodese, tra le Alpi e il lago di Ginevra. Numerose PMI, orientate verso i servizi, la costruzione e l’artigianato, nonché grandi aziende nel settore dell’ingegneria e dell’agroalimentare costituiscono il tessuto delle attività economiche di Aigle. Posizione dei beni: Idealmente situati, a breve distanza: Dall’ingresso dell’autostrada Negozi di dettaglio? Migros Chablais Centre, Landi Servizio automobilistico e di navigazione (SAN) Diversi ristoranti: Cristal, Migros, le Sisters’ Stazione di servizio Migrol Fermata dei trasporti pubblici Stazione di ricarica per veicoli elettrici Il centro di Aigle è raggiungibile in 5 minuti di auto Distribuzione del bene HALLE INDUSTRIALE (CHF 2’815’000.-) Superficie del lotto: 2’549 m2 Superficie edificata: 1’408 m2 Superficie: 1’738 m2 Volume ECA: 8’013 m3...

Immobile misto

287 m²

CHF 1'230'000.-

CHF 4'286.-/m²

1337 Vallorbe

Immediata

Mietgebäude in Vallorbe

Situato nel pittoresco comune di Vallorbe, questo edificio a reddito è composto da 5 unità abitative, attualmente tutte affittate e che generano un reddito locativo netto di circa il 5%. Costruito su un terreno di circa 500m2, questo edificio offre 2 piani con: **Piano terra** 3,5 Zimmer 2,5 Zimmer **Primo piano** 4,5 Zimmer Studio **Secondo piano** 4,5 Zimmer Tutte le unità abitative dispongono di una cantina e di un’area esterna (balcone o terrazza). 4 posti auto esterni. Ulteriori informazioni, visite e documentazione su richiesta Située dans la charmante commune de Vallorbe, cet immeuble de rendement possède 5 lots, actuellement tous loués pour un rendement locatif d'environ 5% net. Erigé sur une parcelle d'environ 500m2, cet immeuble propose 2 étages comprenant : **Rez-de-chaussée** 3,5 Zimmer 2,5 Zimmer **1er étage** 4,5 Zimmer Studio **2ème étage** 4,5 Zimmer Tous les logements profitent d'une cave ainsi que d'un extérieur (balcon ou terrasse)...

Immobile misto

10 Locali

327 m²

CHF 1'480'000.-

CHF 4'526.-/m²

1372 Bavois

Immediata

Casa nel cuore del villaggio

Situata nel cuore di Bavois, questa casa si distingue per la presenza di due grandi appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Una configurazione perfetta per un investitore che desidera ottimizzare il proprio rendimento o per una famiglia allargata che desidera vivere insieme pur mantenendo la propria intimità. I due appartamenti, disposti su due piani, offrono ampi spazi. Comprendono un ampio soggiorno aperto su una cucina attrezzata, tre camere confortevoli, una stanza polivalente che può ospitare un ufficio, due bagni con WC e un WC separato per gli ospiti. Sul retro della proprietà, si può godere di un giardino esposto a sud-ovest, uno spazio esterno ideale per godersi il silenzio e la luce di fine giornata. Un garage-box di circa 60 m² – che può essere trasformato in un locale professionale – e diverse piazzole di parcheggio all’esterno completano l’insieme. Ulteriore vantaggio: il sottotetto è già stato predisposto per accogliere un...

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31 gennaio 2026

Sofia di dreamo.ch

Il suo edificio dei sogni nel cantone di Vaud

Nel cuore del cantone di Vaud, il cantone di Vaud offre un'ampia scelta di immobili in vendita, che combinano comfort e qualità della vita. Questo angolo della Svizzera romanda è ideale per chi desidera investire in immobili residenziali di qualità. Che siate una giovane coppia, una famiglia in crescita o un investitore esperto, le opportunità immobiliari nel cantone di Vaud non mancano.

In questa incantevole regione, gli immobili e le residenze disponibili si distinguono per le loro caratteristiche uniche. Troverete edifici con ampi balconi che offrono viste mozzafiato, proprietà con lussureggianti giardini o strutture moderne con parcheggi sotterranei e ascensori. Grazie a un efficiente sistema di trasporti e alla vicinanza di vari negozi, ogni immobile residenziale promette un'ineguagliabile comodità di vita.

La qualità della vita nel cantone di Vaud è eccezionale, combinando un impressionante scenario naturale con attrazioni culturali ed economiche. Nelle vicinanze, luoghi iconici come Losanna e Montreux aggiungono un tocco di eleganza, mentre il Lago di Ginevra invita al relax. Che siate un professionista urbano, uno studente dinamico, una famiglia o un pensionato, lo stile di vita qui è perfettamente adatto alle vostre esigenze. La regione offre un perfetto equilibrio tra modernità e natura.

Scoprite tutti i nostri immobili in vendita nel cantone di Vaud. Grazie alla sua solidità economica e alle sue infrastrutture di qualità, il cantone di Vaud è il luogo ideale per realizzare il vostro investimento immobiliare. Le opportunità sono molte, quindi non perdete l'occasione.

Non aspettate oltre per scoprire le nostre offerte esclusive nel cantone di Vaud e realizzare il vostro progetto immobiliare. Iniziate oggi la vostra ricerca e trovate l'immobile che corrisponde alle vostre aspettative nel cantone di Vaud.

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Immobili in vendita nel cantone di Vaud: 157 risultati

CHF 630'000.-

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