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KREAL Immobilien freut sich, Ihnen exklusiv ein charmantes Geschäftslokal von ca. 101 m² im Erdgeschoss einer 4-Parteien-Mehrfamilienhaus-Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Cité in Lausanne anbieten zu können. Das Lokal, das derzeit als Bar genutzt wird, generiert eine jährliche Miete von CHF 42 300.-, was einem Nettorendite von über 8 % auf das investierte Eigenkapital entspricht und somit eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die strategische Lage in Kombination mit dem direkten Zugang vom Erdgeschoss aus verleiht dem Lokal ein hohes Potenzial und eine hervorragende Sichtbarkeit. Dank der flexiblen Innenaufteilung kann das Lokal je nach Bedarf und Projekt des Käufers leicht an eine breite Palette von kommerziellen oder beruflichen Aktivitäten angepasst werden. Dieses Objekt bietet eine ideale Umgebung für ein unternehmerisches Projekt oder eine langfristige Investition und geniesst gleichzeitig den Charme und die Ruhe einer kleinen...

Die Gemeinde Bernex bietet eine Wohnsituation, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum von Genf vereint. Das grüne Umfeld, der Dorfcharakter und die Qualität der Infrastruktur machen den Ort zu einem bevorzugten Wohnort am Rande der Stadt. Dieses 4.5-Zimmer-Durchgangspenthouse befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 90.50 m², ergänzt durch schöne Aussenbereiche, bestehend aus einer Terrasse von ca. 25 m² und einem privaten Garten von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über eine funktionale und harmonische Raumaufteilung, die die Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander trennt. Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt: Wohnbereich Eingangshalle mit eingebauten Schränken Neu renovierte geschlossene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse Helles Wohn-/Esszimmer Schlafbereich Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Waschküche...

Café – Restaurant – Snack ? Gewerbebetriebswert: CHF 125’000.- Einmalige Gelegenheit im Herzen von Nyon, in einer sehr frequentierten und begehrten Fussgängerzone, mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fussgängeraufkommen. ? Beschreibung Grundfläche: ca. 80 m² Monatliche Miete: CHF 4’700.- Kapazität im Innern: ca. 30 Plätze Terrasse: Möglichkeit je nach Bewilligung Sichtbarkeit: ausgezeichnet – strategische Lage Idealer Standort für Café, Restaurant, Snack, Street Food, Take-away- oder Mitnahme-Konzept. Geeignet für alle Konzepte: italienisch, asiatisch, gesund, Brunch, Take-away etc. Sie suchen einen qualitativ hochwertigen Standort in Nyon für die Gründung oder Entwicklung Ihrer Aktivität? ? Diese Gelegenheit ist genau das Richtige für Sie. ? Weitere Informationen nur auf Anfrage – direktes Kontakt. Café – Restaurant – Snack ? Prix du fonds de commerce : CHF 125’000.– Opportunité unique au cœur de Nyon, dans une rue très passante et...

Prestige-Attika – Crans-Montana / über 500 m2 alpiner Luxus Auf dem Gipfel von Crans-Montana in Vermala vereint diese aussergewöhnliche Attika mit einer Verkaufsfläche von 563 m2 spektakuläre Grösse, atemberaubenden Panoramablick auf die Alpenkette und hochwertige Ausstattung. Ein Kokon zwischen Himmel und Bergen für die Liebhaber von Luxus und Natur. Ski-in/Ski-out, direkter Zugang mit Aufzug und Codeschloss, raffinierte und gemütliche Atmosphäre ab dem ersten Moment. DIREKTVERTRETUNG MIT DEM EIGENTÜMER BESCHREIBUNG: INNENRAUM - 1 grosszügiger Wohnraum mit Cheminée und Lesebereich - 1 gemütlicher Essbereich - 1 moderne, offene Küche - 5 Suiten mit privatem Badezimmer, davon 1 mit Ankleideraum - 1 Gäste-WC - 1 grosszügiger Abstellraum - 1 Spielzimmer - 1 Fitnessraum - 1 privater Innenpool - 1 grosszügige Waschküche - 1 Innenhof - 1 grosszügiger Eingangsbereich - 1 Technikraum AUSSENRAUM - 1 grosszügige Panoramaterrasse von ca. 250 m2 mit integrierten Heizkabeln...

Chermignon-d’en-Haut Einzigartiges, altes Bauernhaus, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit Blick auf die Berge, im Zentrum des Dorfes. Dieses charmante Chalet, das um das Jahr 2000 komplett neu erbaut wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Erlebnis in einer idyllischen Umgebung, in der Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Das Chalet wird komplett möbliert als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen... Beschreibung: Erdgeschoss: - 1 helles Wohnzimmer - 1 ausgestattete Küchenzeile - 1 WC / Waschbecken - 1 Balkon / Terrasse Obergeschoss: - 1 Elternschlafzimmer - 1 WC / Waschbecken / Dusche - 1 Balkon Untergeschoss: - 3 Schlafzimmer - 1 WC / Waschbecken / Whirlpool-Badewanne - 1 Carnotzet mit ausgestatteter Küche und Pizzaofen - 1 Technikraum mit Abstellraum und Waschkolonne - 1 Terrasse / Rasenfläche von ca. 100 m² mit Grill - 1 privater Garten von über 300 m² Es liegt ein genehmigter, aber nicht mehr gültiger Bebauungsplan...

Diese ansprechende 4.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich in einer im Jahr 2011 erstellten Liegenschaft. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss, hochwertige Materialien und einen sehr gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und bildet zusammen mit der modernen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist gut ausgestattet und der Kühlschrank wurde im 2025 ersetzt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (WC/Dusche sowie WC/Badewanne) sowie einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt werden kann. Der elegante Kirschparkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehören zur Wohnung: - ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss (neu 2025) - ein Kellerabteil mit Stromanschluss - ein Tiefgaragenparkplatz...

**Doppelhaushälfte + Einfamilienhaus | 7 Räume insgesamt | Innenpool | 7 Garagen** Eingebettet in die Ruhe und die grüne Hügellandschaft über Ascona, bietet dieses Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Bezug auf Wohnen und Lebensqualität. In einer ruhigen Umgebung, die über eine kürzlich renovierte Privatstrasse erreichbar ist, vereint das Anwesen auf elegante Weise Eleganz, Komfort und atemberaubende Aussichten und bietet einen wunderbaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Region. Doppelhaushälfte: Charme und Funktionalität mit Seeblick Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe bieten. Die Hauptwohneinheit im ersten Stock bietet 4,5 geräumige und helle Räume, die durch eine kürzliche Renovierung mit grossen Panoramafenstern aufgewertet wurden. Der Eingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, der durch das Tageslicht, das durch die grossen Fenster fällt, hell...

Grosses renoviertes Haus mit hohem Mietpotenzial Das Haus/Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Vernier und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während es sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften befindet. Die Südlage sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über. Das 2015 renovierte Gebäude befindet sich auf einem ca. 600 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen plus Untergeschoss. Es verfügt über eine neu installierte Wärmepumpe und einen wunderschönen, sonnigen Garten mit Schwimmbad. Hauptmerkmale Renoviertes Mietobjekt Grundstück: ca. 600 m² Heizung mit Wärmepumpe Schwimmbad Garten und Terrassen 5 Privatparkplätze Südliche Ausrichtung Mietsituation Brutto-Mieteinnahmen 2024: CHF 110 250.- Brutto-Mieteinnahmen 2025 (Jan-Sep): CHF 73 200.- Aufteilung Erdgeschoss: 1 Lagerraum zur Miete 2 2,5-Zimmer-Wohnungen ca. 50 m² 1 Studio ca. 20 m² 1. Stock: 1...

Das Domaine de Vouvry ist eine neue Wohnanlage, die sich durch eine zeitgemässe und raffinierte Architektur auszeichnet, die auf nachhaltigen und harmonischen Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Bauarbeiten haben im Juni begonnen und der Bau schreitet planmässig voran, sodass die Fertigstellung zwischen Ende 2026 und Anfang 2027 erwartet wird. Die Anlage bietet eine breite Palette an Wohnungen, von kleinen, funktionalen Wohnungen bis hin zu grosszügigeren Familienwohnungen, die je nach Typ mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind. Die Architektur zeichnet sich durch klare und elegante Linien aus, die eine moderne und zeitlose Ästhetik bieten. Jedes Gebäude wurde sorgfältig gestaltet, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung von Vouvry einzufügen und dabei eine starke und zeitgemässe visuelle Identität zu entwickeln. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie eine ruhige, helle und perfekt auf den modernen Lebensstil abgestimmte Atmosphäre schafft. Das Licht spielt...

Ein Hotel, das auf ganzer Linie überzeugt Zu verkaufen ist ein äusserst sorgfältig renoviertes und mit ebenso viel Liebe zum Detail eingerichtetes Hotel. Echter alpiner Flair mit viel altem Holz und rustikalem Charakter. Die alpine Chicke in ihrer reinsten Form. Der Top-Zustand, die hervorragende Auslastung und die besten Kundenbewertungen machen das Hotel zu einer Aushängeschild: Booking.com: Gesamtbewertung 9.1/10, Lage 9.8/10 ebookers.ch: Gesamtbewertung 9.8/10 Tripadvisor.ch: Gesamtbewertung 5.0/5.0 Google-Bewertung: 4.5/5.0 (Stand 07.06.2024) Schöne Nebenräume machen den Unterschied: Direkt an der Einfahrt befindet sich ein Leseraum und Wartebereich, im Obergeschoss liegt ein Selbstbedienungs-Salon für ca. 20 Personen, gleich daneben befindet sich die Massagelounge mit Massagewasserbett, ein wunderschön eingerichteter Sauna-Bereich und ein Skistall, der direkt von aussen zugänglich ist, runden das Angebot ab. Von der Bahnstation aus sind es ein paar ruhige Minuten durch...