Schönes Baugrundstück in einer wunderbaren, ruhigen und sonnigen Lage
Wichtiges und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des malerischen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des beeindruckenden Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar. HIGHLIGHTS – Gesamtfläche ca. 10’188 m2 – Baulandfläche ca. 2’410 m2 – BGF max. ca. 1’446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6) – Teil des Grundstücks ist bewaldet – Bestehende historische Gebäude – Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter Lage GRUNDSTÜCK Das Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an...
