Zu verkaufen in Rüthi (Rheintal): 10 Resultate

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die keine Kompromisse eingehen wollen. Dieses einzigartige Portfolio besteht aus drei perfekt aufeinander abgestimmten Liegenschaften, die als geschlossene Einheit fungieren. Mit einer beeindruckenden Soll-Miete von CHF 176'760.- sichern Sie sich nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch ein massives Wertsteigerungspotenzial auf über 3'754 m² Gesamtgrundstücksfläche. Das Ensemble besticht durch einen diversifizierten Nutzungsmix: Von modernen Wohneinheiten (Baujahr 2016) über grosszügige Werkstätten mit Autogrube bis hin zum historischen Prachtstück mit enormer Ausbaureserve in der Scheune. Hier sind alle Asset-Klassen unter einem Dach vereint: Sofortiger Ertrag durch bestehende Mietverhältnisse, Synergien durch die unmittelbare Nähe der Objekte und Raum für kreative Projektentwicklung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*: + Hochrentable Kennzahlen: Attraktive...

Dieses herausragende Anwesen ist ein Potenzialträger für Visionäre und Unternehmer, die grosszügigen Freiraum suchen. Dieses charmante Bauernhaus fusioniert historische Bausubstanz mit der Freiheit für grandioses Bauen und Schaffen. Ob als flexible Mehrfamilien-Residenz, als Hauptsitz für Ihr Gewerbe oder als exklusives Zuhause mit weitläufigen Möglichkeiten für Events oder Tierhaltung hier wird jeder Traum realisierbar. Das Hauptgebäude bietet eine kernige Wohneinheit mit rustikalem Charme und viel Raum zur Umgestaltung. Ergänzt wird dies durch eine komplett separierte Einliegerwohnung mit unabhängigem Eingang. Diese Konfiguration ermöglicht höchste Flexibilität, sei es für die Finanzierung durch Vermietung, als Gästetrakt oder für die Unterbringung von Geschäftspartnern. Ein entscheidendes Merkmal ist die bereits installierte Gewerbefläche von ca. 30 m² sofort nutzbar als Atelier, High-End-Büro oder Manufaktur-Workshop. Die beeindruckende, massive Scheune mit...

Dieses herausragende Multi-Asset-Objekt definiert die Schnittstelle zwischen sofortiger Cashflow-Generierung und strategischem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf diversifizierten Wohneinheiten und einer substanziellen Werkstatt-/Gewerbefläche bietet es die idealen Voraussetzungen für ein professionelles Portfolio-Management oder die Gründung einer Co-Living/Working-Struktur. Das Portfolio umfasst Wohnflächen unterschiedlicher Dimensionen, vom effizienten Studio bis zur grosszügigen 3-Zimmer-Einheit. Diese Diversität minimiert das Mietausfallrisiko und maximiert die Flexibilität. Die vollwertige, integrierte Werkstatt samt Bürobereich eröffnet maximale Nutzungssynergien für gewerbliche Mieter, Handwerksbetriebe oder als zentrales Verwaltungszentrum. Der entscheidende Vorteil: Signifikante Einheiten sind bereits cashflow-generierend vermietet und sichern sofortige Einnahmen. Gleichzeitig ermöglichen die noch im Innenausbau befindlichen Flächen eine...

Dieses strategische Multi-Nutzungs-Anwesen aus dem Baujahr 2016 ist ein Schlüssel-Investment für Risikostreuung und stabile Erträge. Das Objekt vereint fünf diversifizierte Wohneinheiten mit einer substanziellen Werkstatt samt Bürofläche unter einem Dach. Es bietet damit die ideale Grundlage für ein robustes Hybrid-Portfolio aus Wohn- und Gewerbemieten. Das Wohnportfolio ist exzellent gestreut und reicht vom effizienten Studio bis zur grosszügigen 3-Zimmer-Wohnung, was die Mieterbasis verbreitert. Der herausragende Vorteil: Drei der Einheiten (Studio, 2.5-Zimmer, 3.5-Zimmer) sind bereits langfristig vermietet und sichern Ihnen einen sofortigen und stabilen Cashflow ab dem ersten Tag. Die integrierte 120 m² grosse Werkstatt mit Autogrube ist die gewerbliche Schlüsselkomponente. Sie bietet hochattraktive Vermietungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe oder kann strategisch für den eigenen Gewerbebedarf genutzt werden. Die moderne Energieversorgung (Gasheizung, Solar und...

LAGERuhige, familienfreundliche Lage in gehobenem EinfamilienhausquartierFantastische Aussicht über das Rheintal und die umliegende BerglandschaftZufahrt über Quartierstrasse ohne DurchgangsverkehrÖffentlicher Verkehr und Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbarSüdausrichtung der Gebäude für ganztägige BesonnungSpielwiese und Begegnungszonen ÜBERBAUUNGDrei Gebäude mit gesamt zwölf modernen 4.5- und 5.5-Zimmer-WohnungenDoppelgarage je WohnungHausinterner Lift vom Sockelgeschoss bis zu allen WohnebenenWärmeerzeugung mittels geräuscharmer Luft-Wasser-WärmepumpeHindernisfreier Baustandard in allen WohnungenZwei Besucherparkplätze pro MehrfamilienhausGemeinschaftlicher Veloabstellraum je Vierfamilienhaus AUSSTATTUNGModerner InnenausbauRaumhohe Fenster für helle und lichtdurchflutete RäumeZwei Sanitärbereiche, davon je mit Dusche oder BadewanneWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGrosszügiger Abstellraum im SockelgeschossFussbodenheizung mit...

LAGERuhige, familienfreundliche Lage in gehobenem EinfamilienhausquartierFantastische Aussicht über das Rheintal und die umliegende BerglandschaftZufahrt über Quartierstrasse ohne DurchgangsverkehrÖffentlicher Verkehr und Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbarSüdausrichtung der Gebäude für ganztägige BesonnungSpielwiese und Begegnungszonen ÜBERBAUUNGDrei Gebäude mit gesamt zwölf modernen 4.5- und 5.5-Zimmer-WohnungenDoppelgarage je WohnungHausinterner Lift vom Sockelgeschoss bis zu allen WohnebenenWärmeerzeugung mittels geräuscharmer Luft-Wasser-WärmepumpeHindernisfreier Baustandard in allen WohnungenZwei Besucherparkplätze pro MehrfamilienhausGemeinschaftlicher Veloabstellraum je Vierfamilienhaus AUSSTATTUNGModerner InnenausbauRaumhohe Fenster für helle und lichtdurchflutete RäumeZwei Sanitärbereiche, davon je mit Dusche oder BadewanneWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGrosszügiger Abstellraum im SockelgeschossFussbodenheizung mit...

LAGERuhige, familienfreundliche Lage in gehobenem EinfamilienhausquartierFantastische Aussicht über das Rheintal und die umliegende BerglandschaftZufahrt über Quartierstrasse ohne DurchgangsverkehrÖffentlicher Verkehr und Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbarSüdausrichtung der Gebäude für ganztägige BesonnungSpielwiese und Begegnungszonen ÜBERBAUUNGDrei Gebäude mit gesamt zwölf modernen 4.5- und 5.5-Zimmer-WohnungenDoppelgarage je WohnungHausinterner Lift vom Sockelgeschoss bis zu allen WohnebenenWärmeerzeugung mittels geräuscharmer Luft-Wasser-WärmepumpeHindernisfreier Baustandard in allen WohnungenZwei Besucherparkplätze pro MehrfamilienhausGemeinschaftlicher Veloabstellraum je Vierfamilienhaus AUSSTATTUNGModerner InnenausbauRaumhohe Fenster für helle und lichtdurchflutete RäumeZwei Sanitärbereiche, davon je mit Dusche oder BadewanneWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGrosszügiger Abstellraum im SockelgeschossFussbodenheizung mit...

LAGERuhige, familienfreundliche Lage in gehobenem EinfamilienhausquartierFantastische Aussicht über das Rheintal und die umliegende BerglandschaftZufahrt über Quartierstrasse ohne DurchgangsverkehrÖffentlicher Verkehr und Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbarSüdausrichtung der Gebäude für ganztägige BesonnungSpielwiese und Begegnungszonen ÜBERBAUUNGDrei Gebäude mit gesamt zwölf modernen 4.5- und 5.5-Zimmer-WohnungenDoppelgarage je WohnungHausinterner Lift vom Sockelgeschoss bis zu allen WohnebenenWärmeerzeugung mittels geräuscharmer Luft-Wasser-WärmepumpeHindernisfreier Baustandard in allen WohnungenZwei Besucherparkplätze pro MehrfamilienhausGemeinschaftlicher Veloabstellraum je Vierfamilienhaus AUSSTATTUNGModerner InnenausbauRaumhohe Fenster für helle und lichtdurchflutete RäumeZwei Sanitärbereiche, davon je mit Dusche oder BadewanneWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGrosszügiger Abstellraum im SockelgeschossFussbodenheizung mit...

LAGEruhige, familienfreundliche Wohnlage innerhalb gepflegtem Wohnquartiergute Besonnungattraktive Rundsicht auf die umliegende Landschaftsämtliche örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszone in wenigen Gehminuten erreichbar BAULANDGRUNDSTÜCKEgrossflächige Bauldandgrundstückeerschlossen über schwach frequentierte Quartierstrassen [Gemeindestrassen 2. Klasse]Baulandparzellen mit vorteilhaften, rechteckigen GrundstücksgeometrienEbene Topographiekeinerlei Handwerker- und ArchitekturverpflichtungenVer- und Entsorgungsleitungen teils in Grundstücksbereichen, teils in unmittelbarer Nähe verfügbarTeilbereich mit Bauhöhenbeschränkung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

LAGEruhige, familienfreundliche Wohnlage innerhalb gepflegtem Wohnquartiergute Besonnungattraktive Rundsicht auf die umliegende Landschaftsämtliche örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszone in wenigen Gehminuten erreichbar BAULANDGRUNDSTÜCKEgrossflächige Bauldandgrundstückeerschlossen über schwach frequentierte Quartierstrassen [Gemeindestrassen 2. Klasse]Baulandparzellen mit vorteilhaften, rechteckigen GrundstücksgeometrienEbene Topographiekeinerlei Handwerker- und ArchitekturverpflichtungenVer- und Entsorgungsleitungen teils in Grundstücksbereichen, teils in unmittelbarer Nähe verfügbarTeilbereich mit Bauhöhenbeschränkung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.