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Seltenes Angebot! Dieses Gebäude, das sich in einer idealen Lage im gut erschlossenen Wohnquartier der Gemeinde Boudry befindet, ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie mit attraktivem Ertragspotenzial und Wertsteigerungspotenzial kurz- oder mittelfristig sucht. Das Gebäude ist voll vermietet und besteht aus 5 Wohnungen (2,5 bis 6,5 Zimmer) sowie einer Gewerbefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird (Mietvertrag über 10 Jahre), und generiert einen jährlichen Nettoertrag von CHF 111 420.-. Die Rentabilität liegt bei rund 5,5 % netto! Das 1954 erbaute Gebäude wurde zwischen 2002 und 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt richtet sich sowohl an einen privaten Investor, der eine gut gelegene, sofort nutzbare Immobilie mit diversifizierten Einkünften sucht, als auch an einen Unternehmer, der die Gewerbefläche nutzen und gleichzeitig Einkünfte aus der Wohnmiete erzielen möchte. Weitere...

Das wunderschöne Chalet "Belle Epoque" mit dem Namen "La Parisienne" liegt im Zentrum des charmanten Winter- und Sommerferienorts Leysin und bietet einen Panoramablick auf die Alpen. Es eignet sich ideal für eine langfristige Investition. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen und zwei Geschäften. Die Wohnungen wurden leer gestellt, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, sie ganzjährig oder saisonal zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Das Gebäude, die Wohnungen und die Geschäfte wurden über die Jahre hinweg perfekt unterhalten und renoviert und in den letzten Jahren teilweise neu renoviert. Netto-Mieteinkommen ohne Mietkosten: CHF 103 200.- Im Laufe der Zeit: Das Jahr 1956 gilt als Wendepunkt zwischen dem Ende des medizinischen Kurorts und dem Beginn des Skigebiets. Heute zählt die Gemeinde rund 4 000 Einwohner aus 110 Nationen. Die internationalen Studenten unter 25 Jahren machen etwa ein Viertel der Bevölkerung aus. Mit fast 60%...

Dieses charmante Dorfhaus im historischen Zentrum von Cossonay wird die Liebhaber von Authentizität und Projekten, die nach persönlichem Geschmack gestaltet werden können, begeistern. Das Haus wurde aus drei Wohnungen zusammengeführt und bietet heute einen grossen Wohnraum mit 5,5 Zimmern, der sowohl für eine Familie als auch für einen Investor geeignet ist. Die wichtigsten Punkte Ungefähr 244 m² Wohnfläche (264 m² Nutzfläche) Grosszügige, helle Räume und flexible Raumaufteilung 2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes Badezimmer zu schaffen) Ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss Neueste Renovierungen: Küche, Fenster, Heizung (2022), Dachisolierung (2023), Glasfaser (2025) Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten Für den Hauptwohnsitz Modernisierung nach persönlichem Geschmack Verbesserung der Oberflächen Ausbau des Dachgeschosses Möglichkeit, die Werkstatt in einen Garagen- oder Wohnraum umzuwandeln Für ein Investitionsprojekt Möglichkeit, 2 bis 3 Wohnungen zu...

Inmitten des ruhigen Dorfes Bullet präsentiert Ihnen Omnia dieses traditionelle Dorfhaus mit authentischem Charme und grossem Potenzial. Es liegt in einer Region, die für ihre Landschaften, Ruhe und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist und bietet eine ruhige Umgebung, einen grossen, ebenen Garten und eine Terrasse, die sich ideal für die warmen Jahreszeiten eignet. Das Haus bietet grosszügige Räume und verfügt über eine angrenzende Scheune, die eine erhebliche Erweiterung ermöglicht. Die Gemeinde hat eine positive Vorprüfung für die Schaffung eines oder zweier zusätzlicher Wohnräume erteilt, was ideal für ein Familien- oder Mietprojekt ist. Seit 2021 wurden über CHF 80 000.- investiert: Installation einer Wärmepumpe Luft/Wasser, eines Speckstein-Holzofens im Wohnzimmer, 18 Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Isolierung des Rüstabodens (Isofloc + OSB), Verlegung von schwimmendem Parkett in den Schlafzimmern, Anstrich, Elektroarbeiten mit OIBT-Zertifikat. Das...

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Apartment, das sich unter dem Dach eines charmanten Altbaus befindet und in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Épalinges liegt. Das Apartment vereint Charme und Funktionalität und wird die Liebhaber von Ruhe und Charme begeistern. Sie gelangen über eine private Treppe direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das perfekt für gesellige Momente ist. Das Badezimmer ist funktional und gut eingerichtet, während das gemütliche und einladende Schlafzimmer ein wahres Refugium unter dem Dach bietet. Zum Apartment gehört auch ein Aussenparkplatz, der zum Preis von CHF 15 000.- angeboten wird und ein unbestreitbarer Vorteil ist. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Apartment vorstellen zu dürfen. Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d’un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans...

In ruhiger und begehrter Lage bietet dieses wunderschöne Duplex eine aussergewöhnliche Wohnqualität mit viel Platz, Helligkeit und Komfort. Wichtige Merkmale: - Grosszügige Wohnfläche mit einem Dachgeschoss von 114 m² und einer Deckenhöhe von 4 Metern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bietet. - Drei schöne Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder als Bürofläche. - Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich, perfekt für gesellige Momente. - Zwei Badezimmer, die für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen. - Zwei Balkone, davon ein grosszügiger Südbalkon von 19,6 m² mit freier Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung. - Zwei Parkplätze: einer im Innenhof und einer im Aussenbereich, zusätzlich zum Verkaufspreis. - Eine Kellerabstellfläche für zusätzlichen Stauraum. Ideale Lage: - In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten im Stadtzentrum von Eysins. - Ruhige Umgebung und gleichzeitig...

Traumvilla in St. Moritz – Exklusiver Luxus am See Diese aussergewöhnliche Villa in St. Moritz verkörpert Luxus und Komfort in seiner reinsten Form. Das architektonische Meisterwerk erstreckt sich über sieben Etagen und lässt mit seiner einzigartigen Lage am Seeufer und dem luxuriösen Interieur keine Wünsche offen. Betreten Sie die Villa und lassen Sie sich von Eleganz und durchdachtem Design verzaubern. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Wohnbereich, der sich nahtlos in den privaten Bereich integriert. Hier erwarten Sie exquisite Zimmer, die alle mit privaten Bädern und Loggien ausgestattet sind. Das Elternschlafzimmer mit seiner luxuriösen Badewanne und der exklusiven Atmosphäre lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die Galerieebene bildet eine edle Verbindung und bietet einen einzigartigen Blick auf den See und die majestätischen Berge – ein Raum, der Ruhe und Harmonie verspricht. Im...

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besteht aus zwei geräumigen Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Wohnung 1 - Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Zimmer. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumhöhe von ca. 2,10 m und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Boden wurde 2010 mit Holzböden renoviert. Wohnung 2: Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine gut ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die ebenfalls 2010 installierten Holzböden schaffen eine...

Attraktives Grundstück mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Dieses komplett renovierte Anwesen bietet Ihnen ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude, das entweder gewerblich genutzt oder als Grossmutterwohnung verwendet werden kann. Das gesamte Haus verfügt über neue Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Ausserdem wurde die Fassadendämmung im Jahr 2014 erneuert, um einen energieeffizienten Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück bietet Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei weitere Fahrzeuge im Freien. Die Wohnküche wurde im Jahr 2015 renoviert und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnraum ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während der Flur, die Küche und das Gästebad mit eleganten Holzbodenfliesen beeindrucken. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das ausgebautes Dachgeschoss ist beheizt und verfügt über...

Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und grossem Garten Willkommen in diesem grosszügig konzipierten Einfamilienhaus, das durch eine Doppelgarage und einen grosszügigen Garten besticht. Technisch auf hohem Niveau gebaut und ausgestattet, bietet es eine robuste Struktur für nachhaltigen Komfort und Sicherheit. Die lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, wobei im Untergeschoss ein geräumiges Studio / Hobbyraum (34 m2) mit separatem WC zur Verfügung steht. Jedes Stockwerk verfügt über einen eingerichteten Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem gepflegten Quartier. Es ist bereits für eine Wärmepumpe vorbereitet und die robuste Bauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Zurzach oder in Deutschland, die in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof und die...

In der charmanten Gemeinde Chamblon gelegen, nur 30 Minuten von Lausanne und 3 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, ist dieses Haus ein echter Favorit. Umgeben von Wald bietet es ein Gefühl absoluter Ruhe, fast wie aus der Zeit gefallen - eine wahre Oase des Friedens, und das bei gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Stadtleben. Eingebettet auf einem wunderschönen Grundstück steckt dieses Anwesen voller Überraschungen: ein Gartenpavillon, der ideal ist, um die Sterne zu beobachten, ein großer Brunnen voller Charme, eine große Garage und vor allem eine einzigartige Atmosphäre, die schwer zu beschreiben ist, weil sie so beruhigend ist. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, aber das Potenzial ist immens. Zwischen Natur, Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wird dieses außergewöhnliche Grundstück Liebhaber von seltenen und inspirierenden Orten sicherlich begeistern. >