Variegata casa unifamiliare con possibilità di attività commerciale e ascensore per auto

Vivere con possibilità individuali

Situato in una tranquilla via di quartiere senza traffico di passaggio a Wohlen (AG), questo versatile edificio residenziale di 5 stanze con ampio spazio per un atelier aspetta di diventare la vostra nuova casa. La proprietà al Dammweg 19 unisce un’atmosfera di vita accogliente con un’eccezionale quantità di spazio per la creatività, gli hobby o il lavoro da casa – ideale per tutti coloro che desiderano più spazio rispetto al solito.

La casa offre circa 152 m² di superficie abitativa e di utilizzo e convince con una piacevole suddivisione degli spazi su più livelli. Le stanze luminose, le superfici ben proporzionate e un’ottima esposizione al sole creano un’atmosfera accogliente in cui ci si sente subito a proprio agio.

La zona giorno al piano mansardato è il cuore della casa: qui l’abitare, il mangiare e cucinare si fondono in un’unica struttura aperta e adatta alla vita quotidiana. L’accesso diretto al balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trascorrere momenti di relax al sole. La cucina separata è funzionale e offre spazio sufficiente per cucinare insieme nella vita quotidiana.

Diverse stanze ai piani inferiori possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, per i bambini o come spazi di lavoro. Due bagni – uno con vasca e uno con doccia – offrono comfort e contribuiscono a un’organizzazione quotidiana senza intoppi, anche in presenza di più persone in casa.

Un vero e proprio highlight di questa proprietà è lo spazio atelier o laboratorio riscaldato di circa 26 m². Le stanze sono collegate internamente, dispongono di ingressi separati e di una propria cucina e WC. Che si tratti di un atelier, di un laboratorio, di uno spazio creativo o di un ampio home office, qui si aprono molteplici possibilità di utilizzo senza compromettere l’abitare.

L’area esterna è facile da mantenere e funzionale. Un piccolo posto a sedere sul lato sud invita a soffermarsi, mentre un capanno offre ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette o attrezzi da giardino.

L’offerta è completata da un garage doppio con ascensore per auto e ulteriori possibilità di parcheggio sul piazzale – pratico e comodo allo stesso tempo.

La posizione a Wohlen unisce tranquillità e buona accessibilità. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in breve tempo. Nonostante la vicinanza alla linea ferroviaria, si tratta di una zona residenziale piacevole con un basso livello di inquinamento acustico, ideale per una vita quotidiana rilassata.

Punti di forza di questa casa unifamiliare versatile:

• Posizione residenziale tranquilla senza traffico di passaggio
• Casa unifamiliare di 5 locali con circa 152 m² di superficie abitativa
• Studio di circa 26 m², riscaldato, con cucina e WC
• Balcone con buona esposizione al sole
• Due bagni (bagno e doccia)
• Area esterna facile da curare con posto a sedere
• Garage doppio con ascensore per auto e piazzale
• Ideale per abitazione, home office, creativi o artigiani
• Inoltre è possibile affittare un garage aggiuntivo con spazio per circa cinque veicoli
• La casa offre diversi locali aggiuntivi o è ideale per abitare

Opzionale in affitto:

Studio/hobby/atelier di circa 35 m² con cucina e WC, 400 CHF

Atelier/officina/garage di circa 100 m², 1300 CHF

Garage doppio di circa 35 m² con ascensore per auto, 350 CHF

Questa casa offre spazio per progetti di vita individuali e combina in modo convincente tranquillità, generosità e flessibilità. Che si tratti di un’abitazione per la famiglia, di un rifugio creativo o di una combinazione di abitazione e lavoro, qui troverete lo spazio per sentirvi a vostro agio e per rimanere a lungo. Scoprite il potenziale di questa proprietà speciale durante una visita personale e lasciatevi ispirare dalla posizione e dalle possibilità.