Ski-in e Ski-out Appartamento in posizione centrale e molto tranquilla

**Ski-in e ski-out** Appartamento (non abitazione principale) in posizione centrale e molto tranquilla. La **- come dicono i locali -** mansarda di tre stanze con circa 70 m2 di superficie, situata nella regione turistica di Lenzerheide a Churwalden, nel cuore dell’area escursionistica, cicloturistica e sciistica, è composta da un ampio soggiorno con soffitto in legno e travi a vista, che offre un soggiorno piacevole e rilassante. Il soggiorno aperto, con accesso diretto al balcone e al caminetto in maiolica, invita a soffermarsi. Dal balcone soleggiato si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne di Churwalden, con vista libera a sud verso il Rot- e il Lenzerhorn. La cucina, recentemente ristrutturata, offre comfort domestico moderno. C’è abbastanza spazio per riporre tutti gli utensili da cucina. Adiacente alla nuova cucina ad angolo a forma di L si trova la zona pranzo. Un massiccio tavolo rotondo in rovere con panca ad angolo (fissa) e tavoli a stelo invita a gustare pasti conviviali. Due camere da letto, un bagno con doccia e lavatrice, nonché un’area guardaroba completano l’offerta abitativa. L’appartamento è riscaldato con un impianto di riscaldamento elettrico a stoccaggio con radiatori singoli o, se necessario e desiderato, con il caminetto in maiolica e legna da ardere. Nel forno a legna, con le conoscenze necessarie, si possono preparare zuppe e prodotti da forno. Il pavimento è rivestito con laminato di alta qualità. Tutte le finestre saranno sostituite nel maggio 2026. Come spazio di stoccaggio si può utilizzare lo spazio dietro la parete di tramezzo, è disponibile un ripostiglio interrato e un parcheggio esterno per gli inquilini. L’appartamento viene affittato non arredato a un massimo di tre persone, non fumatori, senza animali domestici per almeno un anno. Le spese accessorie (esclusi elettricità, costi di riscaldamento e tasse turistiche) sono incluse nel prezzo. La posizione dell’immobile è privilegiata, a 300 m dalle funivie, dalla pista di slittino, dal campo di pattinaggio, dalla piscina estiva, dai campi da tennis, dalla fermata dell’autobus, dai ristoranti, dalla Migros e dalla Coop. Partono direttamente dall’abitazione bellissimi sentieri escursionistici attraverso il bosco e sulle montagne circostanti. La mansarda regalerà a chiunque molte gioie durante le vacanze. Saremo lieti di mostrarvi di persona questa splendida casa per le vacanze.