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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Foto 1
Vista esteriore
Foto 2
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6

Aree di stoccaggio e produzione direttamente sulla A1

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 115.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 115.-
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Posizione

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Affitto

Canone di locazione: CHF 115.- /m²/anno
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
5666562
Disponibilità
Da convenire
Piano
1° piano
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie utile lorda
4'900 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio commerciale rappresentativo offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (attività industriali leggere) combinate con moderne superfici per uffici e una terrazza sul tetto con vista panoramica.

Highlights

  • Circa 8’000 m² di superficie per logistica, magazzino e produzione
  • Circa 3’000 m² di moderne superfici per uffici, al 4° piano con terrazza sul tetto
  • Possibilità di accesso: Q2/Q3 2027 (su richiesta)
  • Caffetteria, sala riunioni, zona di svago direttamente davanti all’edificio
  • 111 posti auto
  • Posto di sosta per camion

Ottima accessibilità

  • Accesso all’autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti
  • Fermata dell’autobus «Langhag» in 3 minuti
  • Stazione ferroviaria di Effretikon in 15 minuti

Alta funzionalità

  • Accesso al piano terra anche con camion (altezza del cancello ca. 4 m)
  • 3 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell’edificio
  • 2 montacarichi (capacità di carico 5 t ciascuno)
  • 2 ascensori per persone (tratto uffici)
  • Altezza dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
  • Carico utile del pavimento: piano terra 1’500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

Saremo lieti di mostrarvi i locali in loco. Vi invitiamo a contattarci.

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Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Distanze

 
Trasporti pubblici
146 m
2'
2'
1'
Negozi
997 m
17'
17'
3'
Ristoranti
465 m
9'
9'
2'