Bright Luxury Villa in the Heart of Genthod

Situata nel cuore di Genthod, in un tranquillo quartiere residenziale a pochi passi da organizzazioni internazionali, questa villa di alto livello e luminosa offre un ambiente di vita eccezionale. Dispone di un giardino privato e di un accesso diretto a tutti i servizi locali, tra cui scuole, mezzi di trasporto pubblico e negozi.

Piano Terra

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, che si estende in un moderno open space di 32 mq di cucina inondato di luce naturale grazie a grandi finestre a tutta altezza. Questo livello offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino, e comprende anche una zona pranzo e una camera da bagno con doccia a pavimento.

Piano Primo

Il piano superiore ospita una suite padronale con spogliatoio/ufficio, un bagno e un’ulteriore camera da letto.

Piano Sotterraneo

Una camera luminosa e versatile che può essere utilizzata come sala giochi, ufficio, sala TV o palestra, completata da un bagno con doccia a pavimento e da una cantina/lavanderia.

Aree Esterne

L’esterno offre due posti auto, di cui uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, e un giardino privato di circa 50 mq con una incantevole terrazza.

Caratteristiche Principali

• Certificazione THPE (Prestazione Energetica Molto Elevata)
• Pompa di calore, isolamento termico migliorato, pannelli solari e fotovoltaici
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Parquet elegante in tutte le camere da letto
• A pochi minuti dal lago, dalla stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue, da scuole pubbliche e private e da tutti i servizi (Migros, farmacia, panetteria, pizzeria, distributore di benzina, ecc.)
• Internet a fibra ottica installato

Affitto: CHF 6.050.- + Spese aggiuntive: CHF 150.- (sistema di riscaldamento e manutenzione del giardino)

Contatto:

Kari Marill-Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch

+41 22 342 44 12