RENDITA: Elegante e lussuoso appartamento ristrutturato con 3 appartamenti in posizione panoramica soleggiata e tranquilla

Locali9

Superficie abitabile181 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'080'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

6839 Sagno

Dati generali

Riferimento

148260

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2016

Locali

Superficie terreno

144 m²

Superficie abitabile

181 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

**ImmoTessin.ch** – Il vostro agente immobiliare per il Ticino.
Alla fine della descrizione troverete un **link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni e foto di questa proprietà.**

**In vendita un’eccezionale proprietà di grande eleganza nella tranquilla, soleggiata e affascinante comunità di montagna di Sagno, frazione del comune di Breggia nella valle di Muggio. La tradizionale casa situata nel centro del paese è stata completamente ristrutturata con professionalità e con grande attenzione ai dettagli, trasformandosi in un lussuoso appartamento di nuova costruzione.**
**La proprietà comprende tre unità abitative separate su tre piani:**
**Piano terra:** Appartamento di 3,5 locali, ca. 61 m²

**Primo piano:** Appartamento di 2,5 locali, ca. 43 m²

**Secondo e terzo piano:** Appartamento di 3,5 locali, ca. 77 m²
**Piano terra: Appartamento di 3,5 locali (ca. 61 m²)**
Questo attraente appartamento dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto con armadio a muro e un bagno. Un altro bagno si trova in un’altra stanza separata da un breve corridoio. Un cortile interno di uso esclusivo e un locale cantina privato fanno parte di questa unità.
**Primo piano: Appartamento di 2,5 locali (ca. 43 m²)**
L’appartamento luminoso offre un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e una grande vetrata che garantisce molta luce naturale. Completano l’offerta una camera da letto e un bagno. Anche questo appartamento dispone di un locale cantina privato.
**Secondo e terzo piano: Appartamento di 3,5 locali (ca. 77 m²)**
Questo esclusivo appartamento a mansarda offre un ampio e elegante soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, camino e una vista panoramica a 180° che si estende fino alla Lombardia, verso Como e Milano.
Sono inoltre disponibili due camere da letto, due bagni e un’area soggiorno o di lavoro nella galleria aperta. Un locale cantina privato completa questa offerta.
**Uso e investimento**
Questa offerta è rivolta a coloro che sono interessati a un’abitazione di lusso, di prima o seconda residenza, di grandi dimensioni, in Ticino e che desiderano allo stesso tempo avere la possibilità di affittarla parzialmente o totalmente.
Nel caso di un affitto totale della proprietà, il rendimento lordo è di circa il 4%.

**LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE:**
**Cliccando sul seguente link si accede direttamente alla documentazione online con molte altre informazioni e foto di questa proprietà:** ... anche in italiano

**ImmoTessin.ch** - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.**

**Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich elegante Liegenschaft in der ruhigen, sonnigen und charmanten Berggemeinde Sagno, einer Fraktion der Gemeinde Breggia im Muggiotal. Das traditionelle Haus mitten im Zentrum des Dorfkerns wurde vollständig, fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail luxuriös totalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.**
**Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen:**
**Erdgeschoss:** 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m²

**1. Obergeschoss:** 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²

**2.+3. Obergeschoss:** 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 77 m²
**Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²)**
Diese attraktive Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so.wie ein Badezimmer. Über einen kurzen Gang getrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein angenehmer Innenhof zur exklusiven Nutzung sowie ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Einheit.
**1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²)**
Die helle Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer grossen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil.
**2. & 3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 77 m²)**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigen und eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée sowie einer atemberaubenden 180°-Panoramaaussicht bis in die Lombardei Richtung Como und Milano.
Weiter stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitsbereich in der offenen Galerie zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
**Nutzung & Investment**
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die einen grosszügigen, luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz im Tessin suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung nutzen möchten.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ca. 4 %.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Comodità

Esterno

Parcheggio

Unisciti a noi sui social network!