Edificio di appartamenti di due appartamenti di 4,5 locali (da ristrutturare) e potenziale di sviluppo

Questo edificio polifunzionale a Leutwil unisce il fascino rurale a rari extra per gli amanti dei cavalli e offre un potenziale di sviluppo attraente su un terreno spazioso.

• Unità abitative: 2 appartamenti di 4,5 locali; sottotetto ristrutturato (ad es. per attività ricreative/uffici; Utilizzo in base al permesso)
• Abitazione / terreno: circa 240 m² di superficie abitativa netta, 1’956 m² di terreno
• Anno di costruzione: 1958
• Ristrutturazione: tetto e finestre 2016/2017
• Cavalli: scuderie per fino a 4 cavalli e arena per equitazione
• Parcheggio: 13 posti auto esterni
• Riscaldamento: riscaldamento a gasolio
• Superficie/volume accessorio: circa 100 m² di seminterrato; volume dell’edificio: 1’224 m³
• Posizione: soleggiata, tranquilla, con vista sul giardino e sulle montagne

Posizione e accessibilità

• Posizione idilliaca nella parte superiore del Wynental, con una varietà di sentieri per escursioni e ciclismo
• Collegamenti con i mezzi pubblici tramite autobus postale fino a Reinach/Menziken; Zurigo e Lucerna in circa 60 minuti di auto

Potenziale e utilizzo

• Ideale per investitori, vita multigenerazionale, vita con cavalli o sviluppo/espansione (soggetto a chiarimenti sulla legislazione edilizia)

Condizioni

• Prezzo di acquisto: CHF 1’450’000
• Disponibilità: a partire dal 01.02.2027

Un’offerta rara con molta libertà e prospettiva – benvenuti a Leutwil.