Casa e terreno con potenziale

Questo edificio residenziale indipendente, situato in una posizione soleggiata e attrattiva, è costituito da case in legno e si trova su un terreno di 654 m². La proprietà è stata costruita nel 1965 e offre un’ampia superficie abitativa di circa 160 m² netti e di circa 220 m² lordi, ideale per soddisfare le diverse esigenze abitative. L’edificio dispone di sei stanze distribuite tra il piano interrato, il piano terra e il sottotetto. La struttura è solida e lo standard di costruzione è per lo più di vecchia data, ma negli ultimi anni sono stati effettuati interventi di ristrutturazione mirati, in particolare per quanto riguarda il tetto, la cucina e le finestre. In generale, l’immobile necessita di ristrutturazioni, ma offre ampie possibilità di sviluppo individuale. La proprietà si rivolge sia a proprietari che desiderano personalizzarla, sia a acquirenti con una prospettiva a lungo termine che desiderano sfruttare il potenziale esistente. – Casa unifamiliare indipendente con tre piani – Circa 160 m² di superficie abitativa netta e circa 220 m² di superficie abitativa lorda – Sei stanze e due bagni – Terreno di 654 m² – Tetto completamente ristrutturato nel 2006 – Cucina completamente ristrutturata nel 2006 – Finestre isolanti in PVC con doppio vetro – Interni parzialmente rinnovati – Riscaldamento a olio – 1 garage e 1-2 posti auto esterni – Ampie aree esterne con giardino Holzhäusern si trova nel comune di Risch, nel cantone di Zugo, e offre una posizione residenziale tranquilla e soleggiata con un’elevata qualità della vita. L’area circostante è caratterizzata da case unifamiliari, aree verdi e un paesaggio aperto. Da sottolineare è la vista libera verso il Zugerberg, la Rigi e il Pilatus. La proprietà è ben servita dai trasporti pubblici e la sua posizione è ideale per raggiungere l’autostrada di Rotkreuz. Le scuole, i negozi e le varie offerte per il tempo libero si trovano a breve distanza a piedi o nelle immediate vicinanze. Grazie alla vicinanza a Rotkreuz e Zugo, i residenti possono beneficiare di un’area economica forte con numerosi importanti datori di lavoro. La proprietà viene venduta nell’ambito di una procedura di gara. Le visite sono possibili solo su appuntamento e solo in presenza di un rappresentante della STS Immobilien AG. Poiché l’oggetto è ancora abitato, è necessario fissare un appuntamento in anticipo. La data di consegna viene concordata di comune accordo, ma è in linea di principio possibile consegnare l’oggetto in tempi brevi. Per informazioni dettagliate su aspetti giuridici, edilizi e procedurali, si rimanda al Factsheet per i potenziali acquirenti, disponibile in formato PDF. Il Factsheet è parte integrante della documentazione di vendita e costituisce la base informativa vincolante. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Le verifiche vincolanti, in particolare per quanto riguarda le possibilità di utilizzo e le questioni di diritto edilizio, devono essere effettuate dall’acquirente stesso presso le autorità competenti.