Grande potenziale locativo per questa villa con 2 appartamenti

Épalinges è un comune in piena espansione che gode di tutte le infrastrutture necessarie per una vita comoda e vicina a Losanna e a tutte le sue comodità. La sua vicinanza alla capitale del cantone di Vaud, grazie ai trasporti pubblici, la rende una comune del Grand Lausanne. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione perfetta, non lontano dalla EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un vero vantaggio per i futuri acquirenti. La villa è situata su un bel terreno di 1’022 m² in leggera pendenza e si sviluppa su 3 piani. Due piani sono occupati da una bellissima maisonette di 6,5 locali (di cui 5 camere da letto o 4 camere da letto + un ufficio) di 164 m², mentre il secondo piano è occupato da un appartamento di 4 locali di 92 m², completamente indipendente. Tra il 2017 e il 2022 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle normative. La maisonette ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di qualità, sia per quanto riguarda la scelta dei materiali che per le finiture, che conferiscono all’insieme fascino e autenticità. L’appartamento di 4 locali situato al secondo piano è in buone condizioni generali (alcuni piccoli lavori di finitura devono ancora essere eseguiti). I futuri proprietari potranno scegliere se lasciarlo così com’è per una possibile locazione o portarlo allo stesso livello di qualità della maisonette.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde, die über alle notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Anbindung an die Hauptstadt des Kantons Waadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa befindet sich auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1’022 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einer sehr schönen 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, während die 2. Etage von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen wird. Dal 2017 al 2022 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. L’appartamento su due livelli è stato ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità, conferendo all’insieme fascino e autenticità. L’appartamento di 4 stanze al secondo piano si trova in buone condizioni generali (alcuni piccoli interventi di manutenzione sono ancora necessari). I futuri proprietari possono decidere se lasciarlo così com’è per una possibile locazione o se portarlo al livello dell’appartamento su due livelli.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges è un comune in rapida espansione con tutte le infrastrutture necessarie per una vita comoda e vicina a Losanna e a tutti i suoi servizi. I collegamenti con i mezzi pubblici con la capitale del Vaud lo rendono parte della Grande Losanna. Oltre alla vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione ideale, non lontano dall’EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un vero vantaggio per i futuri acquirenti. La villa si estende su un bel terreno di 1.022 m² con una leggera pendenza e si sviluppa su tre livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex di 6,5 stanze (comprese 5 camere da letto o 4 camere da letto + un ufficio) con 164 m² di superficie abitabile, mentre il secondo piano è occupato da un appartamento indipendente di 4 stanze con 92 m² di superficie abitabile. Tra il 2017 e il 2022 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Il duplex ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di alta qualità sia per quanto riguarda la scelta dei materiali che per le finiture, conferendo all’insieme fascino e autenticità. Per quanto riguarda l’appartamento di 4 stanze al