Charme storico incontra comfort moderno – Casa unifamiliare con appartamento per ospiti

A Degersheim, in posizione soleggiata e centrale, questo straordinario edificio residenziale con appartamento per ospiti è in vendita: un gioiello con una storia alle spalle e un grande potenziale per il futuro. La proprietà, che risale a circa 100 anni fa, è stata ristrutturata nel 2021 con grande cura per i dettagli dai proprietari attuali. In questo modo è stato possibile conservare il carattere originale dell'edificio e al contempo introdurre un comfort abitativo moderno. Grazie alla sua posizione privilegiata, tutte le infrastrutture importanti come negozi, scuole, asilo, ufficio postale, stazione ferroviaria e fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui si vive nel cuore dell'azione, ma si può comunque godere della tranquillità e del sole di un'area residenziale piacevole. Il concetto spaziale convince per la sua grande flessibilità e le molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra si trova uno studio di 1,5 locali con una superficie abitabile riscaldata di circa 33 m². Questo appartamento per ospiti è ideale per essere affittato, sia a single, studenti o persone che si recano in zona per brevi periodi. Può essere utilizzato anche come ufficio o studio o come soluzione abitativa per i familiari. L'unità principale si estende dal primo piano fino al sottotetto e offre un totale di 6,5 locali su una superficie abitabile riscaldata di 167 m². Le stanze sono luminose, ben distribuite e creano un'atmosfera abitativa piacevole. Da segnalare in particolare la terrazza, che offre ulteriore spazio all'aperto, invita a rilassarsi e a trascorrere del tempo insieme nei mesi più caldi e, tramite una scala, consente l'accesso diretto al giardino. Due accoglienti stufe in maiolica creano un'atmosfera abitativa speciale con la loro piacevole radiazione termica e allo stesso tempo alleggeriscono notevolmente il budget per il riscaldamento. In questo modo, nei locali abitativi si gode di un clima sano e piacevole e si beneficia di costi energetici più bassi. Si è pensato anche alla praticità dell'abitazione: la proprietà comprende un posto auto coperto e ulteriori posti auto all'aperto, che offrono spazio sufficiente per gli ospiti e per ulteriori veicoli. La proprietà è ideale per diverse situazioni e modelli di vita. Le famiglie trovano qui molto spazio e hanno la possibilità di alleggerire notevolmente il loro budget grazie all'affitto dell'appartamento secondario, che in casi ideali consente di vivere quasi gratis. La casa è anche ideale per progetti intergenerazionali, in cui giovani e anziani vivono sotto lo stesso tetto senza rinunciare alla propria privacy. Anche lavorare e vivere possono essere combinati in modo ideale. Questa casa unisce storia, fascino e flessibilità e vi offre la rara opportunità di acquistare a Degersheim un immobile ristrutturato con appartamento secondario in posizione ottimale. Un immobile che convince sia dal punto di vista emotivo che economico e che vi offre numerose possibilità per il futuro. Benvenuti a casa.
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