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Immagine di copertina
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Nuovo

SUPERBA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E PERGOLE

Locali5.5
Superficie abitabile140 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'549'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

CH, 1264 St-Cergue

Dati generali

Riferimento
045648
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
2017
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianti di riscaldamento
Pavimento, Camino
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
534 m²
Superficie abitabile
140 m²
Volume
751 m³
Superficie terrazza
37 m²
Superficie utile lorda
170 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso
Garage box
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Al piano terra troviamo:

  • Un luminoso ufficio, oggi trasformato in spazio di lavoro, che può facilmente diventare una camera da letto aggiuntiva
  • Un moderno e raffinato bagno con doccia
  • Un ampio e luminoso spazio living, vero cuore della casa, composto da:
  • Un accogliente e spazioso salotto, impreziosito da un camino
  • Una cucina contemporanea di alto livello, completamente attrezzata, con isola centrale e cantina integrata

Al piano superiore, la zona notte offre un’atmosfera intima e confortevole:

  • Una prima grande camera con volumi armoniosi
  • Una seconda camera con soppalco, che offre ulteriore spazio modulabile (per riporre, leggere o dedicarsi ad attività ricreative)
  • Una raffinata suite padronale, con ampi volumi e accesso diretto a un balcone di 8 m²
  • Un elegante bagno, dotato di vasca ad angolo e doccia a pavimento

Gli spazi esterni, ottimamente orientati a Sud-Est, sono stati concepiti per offrire la massima luminosità:

  • Una lussuosa pergola bioclimatica di 25 m², completamente chiudibile con vetri e dotata di tenda elettrica, che integra una cucina estiva completamente attrezzata.
  • Una seconda pergola di 12 m², ideale per creare un ulteriore spazio relax
  • Un giardino paesaggistico, che unisce prato e elegante pietra di Saint-Léonard
  • Un incantevole laghetto, che dona fascino, serenità e un tocco distintivo all’esterno

Le dotazioni accessorie completano il carattere esclusivo di questa proprietà:

  • Un garage chiuso con punto di ricarica per veicoli elettrici
  • Un posto auto coperto, anch’esso dotato di punto di ricarica
  • Una terza postazione di parcheggio esterno per un terzo veicolo o per gli ospiti
  • Una lavanderia, oltre a due locali tecnici, di cui uno esterno

Questa rara proprietà unisce estetica, comfort moderno e qualità costruttiva, offrendo un ambiente di vita privilegiato, ideale per una clientela in cerca di un bene unico, con finiture curate e spazi esterni notevoli.

Le rez-de-chaussée propose :

  • Un bureau lumineux, aujourd’hui aménagé en espace de travail, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire
  • Une salle de douche avec WC, moderne et raffinée
  • Un superbe espace de vie ouvert, véritable cœur de la maison, comprenant:
  • Un salon séjour spacieux et convivial, sublimé par une cheminée
  • Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec îlot central et cave à vin intégrée

À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère intime et confortable :

  • Une première grande chambre aux volumes harmonieux
  • Une seconde chambre avec mezzanine, apportant un espace modulable supplémentaire (rangement, coin lecture ou espace loisirs)
  • Une élégante suite parentale, bénéficiant de beaux volumes et d’un accès direct à un balcon de 8 m²
  • Une salle de bain raffinée, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne

Les espaces extérieurs, idéalement orientés Sud-Est sont aménagés pour offrir une luminosité maximale:

 

  • Une somptueuse pergola bioclimatique de 25 m², entièrement fermable par vitrages et équipée d’un rideau électrique, intégrant une cuisine d’été tout équipé. 
  • Une seconde pergola de 12 m², parfaite pour créer un espace détente complémentaire
  • Un jardin paysager, alliant pelouse et élégante pierre de Saint-Léonard
  • Un ravissant étang, apportant charme, sérénité et une véritable signature à cet espace extérieur

Les prestations Annexes viennent renforcer le caractère exclusif de ce bien :

  • Un garage fermé avec borne de recharge pour véhicule électrique
  • Un couvert à voiture, également équipé d’une borne de recharge
  • Une place de stationnement extérieure pour un troisième véhicule ou pour les visiteurs
  • Une buanderie, ainsi que deux locaux techniques, dont un extérieur

Cette propriété rare réunit esthétique, confort moderne et qualité de construction, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle en quête d’un bien unique, aux finitions soignées et aux espaces extérieurs remarquables.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
Esterno
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Posteggio coperto
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Cucina aperta
  • Non ammobiliato
  • Caminetto
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Rurale
  • Giardino
  • Montagne
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
589 m
8'
8'
2'
Scuola primaria
4.69 km
1h33
1h09
17'
Negozi
3.23 km
56'
27'
6'
Ristoranti
707 m
11'
11'
3'