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Immagine di copertina
Piantina 1
Vista esteriore
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Piano 1
Piano 2
Foto
Piantina 2
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Piano 7

Vecchio edificio da ristrutturare a Bottmingen – zona edificabile attrattiva W2b

Locali6.5
Superficie abitabile~ 144 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'335'000.-
Prezzo/m²CHF 523.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Drosselstrasse 2, 4103 Bottmingen

Dati generali

Riferimento
5779778
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1961
Ultime ristrutturazioni
1995
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Superficie terreno
~ 523 m²
Superficie abitabile
~ 144 m²
Volume
~ 707 m³
Superficie utile lorda
~ 144 m²
Numero servizi
1
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 20'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione privilegiata a Bottmingen, alla Drosselstrasse 2, vi aspetta questa graziosa villa unifamiliare. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, con molto verde, gode di privacy e di un ambiente abitativo piacevole, pur essendo vicina alla città di Basilea. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi.

La casa colpisce per la sua calda facciata in legno, il grande giardino e gli spazi luminosi, inondati di luce grazie alle ampie vetrate. Il soggiorno aperto con zona pranzo invita a trascorrere del tempo insieme, mentre le altre stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia per la famiglia che per l’home office o per gli ospiti. In seguito è stato aggiunto un accogliente soggiorno con camino, che può essere utilizzato sia in estate che in inverno da tutta la famiglia.

Un particolare vantaggio è la zona edificabile: il terreno si trova nella zona residenziale W2b, che consente la costruzione di un edificio a due piani con riserva di utilizzazione, offrendo così interessanti prospettive. I futuri proprietari possono scegliere se ristrutturare e ammodernare l’edificio esistente con cura o se sfruttare il potenziale per una bella nuova costruzione con un’architettura moderna.

Bottmingen offre un’elevata qualità di vita: il pittoresco castello di Bottmingen, numerose aree ricreative, possibilità di praticare sport e attività ricreative e un rapido accesso a Basilea rendono questa posizione particolarmente ambita.

Posizione privilegiata alla Drosselstrasse 2 a Bottmingen

  • Quartiere residenziale tranquillo e verde con ottimi collegamenti con Basilea
  • Grande terreno nella zona residenziale W2b con riserva di utilizzazione
  • Possibilità di utilizzo flessibili: ristrutturazione, ammodernamento o nuova costruzione
  • Spazi luminosi e inondati di luce con ampie vetrate
  • Ampio soggiorno aperto con camino
  • Giardino soleggiato con molta privacy
  • Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico a pochi passi
  • Vicinanza al castello di Bottmingen e a numerose aree ricreative

Contatti

Se siete interessati o desiderate una visita, vi preghiamo di compilare il modulo e sarete contattati al più presto da Tas e Beurret.

Per qualsiasi altra domanda, non esitate a contattare Tas al telefono o via e-mail:
rt@beurretpartner.ch

(F) 061 377 95 97
(M) 076 250 84 18

An privilegierter Lage in Bottmingen, an der Drosselstrasse 2, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier mit viel Grün, geniessen Sie hier Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – und dennoch die Nähe zur Stadt Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das Haus überzeugt durch seine warme Holzfassade, einen grosszügigen Garten und helle Räume, die dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familie, Homeoffice oder Gäste. Später wurde ein heimeliges Wohnzimmer mit Cheminée angebaut, das von der  ganzen Familie sowohl im Sommer wie im Winter gut genutzt werden kann.

Ein besonderer Vorteil ist die Bauzone: Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2b. Diese erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Ausnutzungsreserve und eröffnet somit spannende Perspektiven. Künftige Eigentümer können wählen, ob sie das bestehende Haus liebevoll renovieren und modernisieren oder ob sie das Potenzial für einen attraktiven Neubau mit zeitgemässer Architektur nutzen möchten.

Bottmingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Das idyllische Schloss Bottmingen, zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an Basel machen diese Lage besonders begehrt.

Highlights

  • Attraktive Lage an der Drosselstrasse 2 in Bottmingen
  • Ruhiges, grünes Wohnquartier mit idealer Anbindung an Basel
  • Grosszügiges Grundstück in der Wohnzone W2b mit Ausnutzungsreserve
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Modernisierung oder Neubau
  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
  • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
  • Nähe zu Schloss Bottmingen und vielfältigen Naherholungsgebieten

Kontakt

Falls Sie Interesse haben oder eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular aus – Herr Tas und Herr Beurret werden sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie anderweitige Fragen haben, steht Ihnen Herr Tas gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung:
rt@beurretpartner.ch

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(M) 076 250 84 18

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuole internazionali
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Parcheggio
Interno
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Caminetto
Dotazione
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Da ristrutturare
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
  • Buona
Vista
  • Vista sulla valle
  • Giardino

Distanze

 
Trasporti pubblici
14 m
-
-
-
Autostrada
3.8 km
-
-
6'
Asilo
552 m
12'
12'
3'
Scuola primaria
1.3 km
23'
10'
4'
Scuola secondaria
1.44 km
25'
12'
4'
Negozi
494 m
8'
8'
2'
Posta
489 m
8'
2'
2'
Banca
1.09 km
19'
11'
4'
Ristoranti
270 m
4'
4'
1'
Parco / Verde urbano
401 m
5'
3'
1'