In esclusiva: Villa familiare contemporanea nel cuore di Veyrier

Veyrier seduce con il suo ambiente verdeggiante, la sua tranquillità e la sua vicinanza al centro città. Annidata ai piedi del Salève, offre una qualità di vita che unisce spirito di villaggio, natura e un’eccellente accessibilità grazie a infrastrutture efficienti e ai trasporti pubblici.

Situata in posizione ideale, questa villa contemporanea sviluppa una superficie lorda di circa 140 m² su tre livelli (piano terra, primo piano e mansarda), completata da un seminterrato di circa 30 m², per un totale di circa 170 m² di superficie utile. Il bene gode di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale e un’eccellente efficienza energetica.

Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio valore aggiunto, con due terrazze in mansarda, una terrazza al piano terra e un piacevole giardino di circa 20 m².

La distribuzione è la seguente:

Piano terra
Un ingresso con guardaroba
Un WC per gli ospiti
Una cucina completamente attrezzata e aperta
Un luminoso soggiorno che si prolunga su una terrazza di circa 15 m² e sul giardino

Primo piano
Tre camere da letto
Una sala da bagno
Una sala doccia con WC
Un ripostiglio

Secondo piano – mansarda
Una camera con doccia e WC in suite
Questo livello gode anche di accesso a due belle terrazze di 14,5 m² e 12,8 m²

Sotterraneo
Una sala giochi
Una lavanderia con locale tecnico
Una cantina per il vino

Un box doppio, accessibile direttamente dal seminterrato, completa le prestazioni.

Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per una famiglia in cerca di un ambiente tranquillo e privilegiato a Veyrier.