Delizioso chalet a schiera sul ruscello a Worben

Casa a schiera con molto fascino e potenziale a Worben In posizione tranquilla nel comune per famiglie di Worben, ai margini della zona protetta per la fauna e la flora e accanto a un ruscello naturale idilliaco, si trova la nostra proprietà in vendita. La casa a schiera necessita di ristrutturazione e aspetta mani creative che ne liberino il pieno fascino. Chi cerca una casa immersa nella natura con molto spazio per la personalizzazione, qui la trova. **Descrizione dell’immobile**
L’immobile si sviluppa su quattro piani e attualmente offre 5,5 stanze, ufficialmente 4,5 stanze, poiché due delle stanze al piano mansardato non sono utilizzabili come stanze a tutti gli effetti a causa della pendenza del tetto. Tuttavia, questo piano offre un grande potenziale: con una ristrutturazione intelligente, è possibile realizzare una stanza luminosa e spaziosa con vista panoramica sul verde. Da segnalare in particolare il soggiorno e la sala da pranzo con il comodo camino – qui il legno scoppietta mentre si guarda fuori attraverso le grandi finestre verso il verde. Una stanza per il cuore, perfetta per lunghe serate invernali o per rilassanti domeniche. La cucina è funzionale e di stile e soddisfa tutti i requisiti di una casa moderna. Il bagno al primo piano con luce naturale e il WC separato al piano terra offrono comfort. Al primo piano si trovano due camere da letto molto spaziose. Entrambe le stanze sono dotate di due grandi finestre sul tetto e offrono una vista completa in tutte le direzioni. Al piano interrato si trovano spaziose cantine con molto spazio di stoccaggio – ideali per hobby, scorte o officina. **Caratteristiche tecniche:** Riscaldamento elettrico con distribuzione elettrica a pavimento
Camino per il benessere
Finestre per tetti Velux (sostituite nel 2012)
Boiler 2020
Pannello elettrico adattato con interruttore FI
Secomat disponibile **Area esterna e extra**
Un utile supplemento è il deposito per la legna – un vero paradiso per gli appassionati di bricolage, gli amanti del fai-da-te e gli spiriti creativi. Ad esso è collegato anche un ampio spazio coperto per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature stagionali. Tutto è ben delimitato e immerso in un ambiente privato con fascino e privacy. La proprietà comprende inoltre: 1 Garage
1 Posto auto esterno
Inoltre, è possibile personalizzare un piccolo giardino privato, un rifugio con vista sul verde. **Prezzo d’acquisto** CHF 565’000.- – un prezzo interessante per una casa in posizione libera. Il prezzo d’acquisto è stato deliberatamente mantenuto basso, poiché la proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per poter sfruttare appieno il suo potenziale. La vecchia caldaia elettrica deve essere sostituita entro la fine del 2031, come previsto dalla legge. Anche i pavimenti con riscaldamento elettrico integrato e alcuni infissi necessitano di essere sostituiti. Per una ristrutturazione moderna, è pertanto necessario un investimento aggiuntivo di almeno CHF 100’000.-. La casa è stata sgomberata e può essere occupata immediatamente. È ideale per una coppia con figli che desidera vivere in un ambiente naturale, oppure per una persona single con un gusto per l’individualità e la creatività. Questa casa è adatta a chi non vuole vivere in modo standardizzato, ma cerca qualcosa di speciale.