SIERRE/ Bottire, sono "TYSTA": appartamento 4.5 pci di 93 m² a ven

Locali4.5

Superficie abitabile93.3 m²

PianoSotterraneo superiore

DisponibilitàImmediata

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TYSTA par Swiss Sun Valais

Posizione

SIERRE, 3960 Sierre

Dati generali

Riferimento

754

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1966

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

4.5

Piano

Sotterraneo superiore

Superficie abitabile

93.3 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

GIÀ VENDUTO , Grazie

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Per R1*, R2* o rendimento locativo / con DETASSIMAZIONE

Abbiamo l'onore di presentarvi "Tysta" : appartamento 4.5 pces di 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² di terrazza e o balcone, situato al piano superiore di un edificio a 432 metri a nord del centro amministrativo della città di Sierre.

Visitate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente link (o COPIA/INVIA) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754

Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole, sulla riva destra del Rodano, a un'altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese, questa città dista solo 10 minuti dalla capitale e 15 minuti dalla prestigiosa stazione alpina di Crans Montana.

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Il mio territorio comunale conta 17’000 abitanti all'anno.

Il mio terreno comunale si trova nel quartiere di Bottire, a un'altitudine di 564 m e a 60 m dalla fermata dell'autobus.

Sono un "TYSTA"appartamento da ristrutturare con vista vegetale.

Sono raggiungibile dalla stazione ferroviaria in 6 minuti a piedi.
Il mio edificio dispone di un ascensore e l'accesso è possibile senza dover salire le scale.

Negli ultimi anni ho subito una manutenzione regolare.
Tuttavia, il mio internonon è stato completamente rinnovato per poter offrire un prezzo di vendita interessante che vi permetta di apportare modifiche secondo i vostri desideri personali.
Il mio rinnovo riguarda le aperture esterne. Il costo dei lavori consentirà ai miei nuovi proprietari di beneficiare di una detrazione fiscale proporzionale.

La mia cantina adiacente vi permetterà di riporre gli effetti personali secondari.
La mia piazzola di parcheggio è disponibile nell'edificio condominiale in affitto.

Il mio balcone, con esposizione Sud /Sud Est, gode di una vista verde libera.

Cerco una nuova famiglia che possa godere del mio ambiente con il suo "Calma Olimpica" e che sia incline a vivere la sua vita migliore nel mio quartiere di buona reputazione.

LA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

* Ingresso/ uscita/ armadi a muro incassati
* Cucina con zona pranzo
* Spazio soggiorno con accesso al balcone Sud/ Sud Est
* Camere con armadi a muro incassati
* Camera con accesso al balcone Sud/ Sud Est
* Bagno con vasca/ zona lavanderia
* WC/ lavandino
* Balcone (13,38 m²)

OFFRO ANCHE LE SEGUENTI COMODITÀ:

* Cantina
* Posto auto esterno non coperto disponibile in affitto (CHF 50.-/ mese)

CARATTERISTICHE PARTICOLARI:

* Abitabile di seguito
* Vendita per R1*, R2*, Rendimento locativo e a STRANIERI possibile* Distribuzione con ascensore e senza scale
* Riscaldamento: gasolio / Distribuzione tramite radiatori e boiler per acqua sanitaria
* Rivestimento dei pavimenti: piastrelle / parquet / cemento
* Spese mensili: CHF 353.- + CHF 71.- di FDR*
* Volume: 242 m³
* Regime: PPE*
* Milleesimi: 425/°°°°^{* FDR*:} CHF 156’800.-
* Superficie: 242 m³
* Rendita: PPE*
* Millesimi: 425/°°°°
* FDR*:

À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci

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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION

Nous avons l'honneur de vous présenter "Tysta" : appartement 4.5 pces de 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² de terrasse et ou balcon, situé au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble à 432 mètres au Nord du centre administratif de la ville de Sierre.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754

Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier de Bottire, ma parcelle se trouve à une altitude de 564 mètres et à 60 mètres de mon arrêt de bus.

Je suis "TYSTA", un appartement à rafraîchir avec vue végétalisée.

Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 6 minutes à pieds.
Mon immeuble dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.

Ces dernières années, j'ai fait l'objet d'un entretient régulier.
Toutefois, mon intérieur n'a pas été complètement remis au goût du jour afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser des modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne le poste des ouvertures extérieures. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Ma cave attenante vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible dans la PPE en location.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud /Sud Est, jouit d'une vue dégagée verdoyante.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mon environnement avec son "Calme Olympien" et encline à vivre sa meilleure vie dans mon quartier de bonne réputation.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

* Entrée/ dégagement / placards encastrés
* Cuisine avec espace repas
* Espace séjour donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Chambres avec armoires encastrées
* Chambre donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Salle d'eau bain / Coin buanderie
* WC / lavabo
* Balcon (13.38 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

* Cave
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)

Mes particularités :

* Habitable de suite
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : mazout / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / béton
* Charges mensuelles : CHF 353.- + CHF 71.- de FDR*
* Volume : 242 m³
* Régime : PPE*
* Millièmes : 425/°°°°
* FDR* : CHF 156'800.-
* Arrêt de bus : 60 m

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 79'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 95'000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-

Travaux récemment effectués dans l'appartement :

* Baignoire neuve
* Remise en peinture
* Remise en vitrification partielle des sols

Travaux à prévoir dans l'appartement :

* Changement des fenêtres et portes fenêtres (devisé à CHF 11'000.-)

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :
Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s’installer
(J-P SZYMANIAK)

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectu

Comodità

Interno

Ascensore
WC ospiti
Armadio a muro

Dotazione

Cucina attrezzata
Vasca da bagno
Fibra ottica

Pavimento

Piastrelle
Parquet
Pavimento in ghisa

Stato

Buono
Da rinfrescare

Vista

Vista libera

Stile

Classico

Diversi

Con portiere a tempo pieno

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