Tiplex in una residenza sicura a Bellevue . Viager occupato.
Locali6
Prezzo dell'oggettoCHF 2'310'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1293 BellevueDati generali
Riferimento
5597647
Disponibilità
Da convenire
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
3
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2005
Locali
6
Camere
3
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
3
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie dei pavimenti
~ 276 m²
Superficie PPP
~ 322 m²
Superficie terrazza
~ 46 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 427'292.- il 31.12.2024
Usufrutto post decesso
Occupato
Pacchetto
CHF 2'310'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Cantina
(comprese)
Numero posti auto
Esterno
1 | incluso
Garage box
1 | incluso
Totale
2 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Proprietà occupata (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l’usufrutto, le spese e le tasse).
Ottima opportunità di investimento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula!
In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben alberato, le aree giochi e la piscina esterna riscaldata sono a disposizione degli abitanti.
Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata «Tuileries» del «Léman Express» è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all’uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un’opportunità privilegiata. A pochi passi si estende su un vasto parco un vicino molto noto: La Réserve Genève – Hotel and Spa, «non si tratta più di inseguire il tempo, ma di dargli un’altra dimensione».
Questo ampio appartamento triplex di 322m2 di superficie PPE, gode di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. L’insieme è luminoso, tutto invita a godere della tranquillità e della bellezza dell’ambiente.
Distribuzione:
*1er piano, 80m2 + 25m2 di loggia
-Hall d’ingresso
-Cucina chiusa
-Grande spazio soggiorno/sala da pranzo, che si affaccia sulla prima terrazza
-WC per gli ospiti
Un ufficio era stato inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92m2 + 21m2 di loggia
-2 camere da letto
-Una sala da bagno con WC (tutto in marmo)
-Una sala da bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musica, che si affaccia sulla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Sottotetto, 104m2
-Una grande camera mansardata
Una sala da bagno può essere facilmente realizzata a questo livello.
Box chiuso con un laboratorio al piano inferiore e un posto auto esterno, oltre ad un grande locale cantina completano questo immobile (incluso nel prezzo).
I visitatori possono usufruire dei posti dedicati sul parcheggio della residenza.
Sono stati utilizzati materiali di qualità per la costruzione dell’edificio e gli interni.
La vicinanza ai confini e all’aeroporto sono un ulteriore vantaggio.
Valore occupato: CHF. 2’310’000,-(comprensivi di spese d’agenzia)
Età della venditrice: F 83.
La venditrice mantiene l’usufrutto a vita.
OGGETTO RARO. SIATI PRONTI A CONTATTARCI.
Ottima opportunità di investimento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula!
In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben alberato, le aree giochi e la piscina esterna riscaldata sono a disposizione degli abitanti.
Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata «Tuileries» del «Léman Express» è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all’uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un’opportunità privilegiata. A pochi passi si estende su un vasto parco un vicino molto noto: La Réserve Genève – Hotel and Spa, «non si tratta più di inseguire il tempo, ma di dargli un’altra dimensione».
Questo ampio appartamento triplex di 322m2 di superficie PPE, gode di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. L’insieme è luminoso, tutto invita a godere della tranquillità e della bellezza dell’ambiente.
Distribuzione:
*1er piano, 80m2 + 25m2 di loggia
-Hall d’ingresso
-Cucina chiusa
-Grande spazio soggiorno/sala da pranzo, che si affaccia sulla prima terrazza
-WC per gli ospiti
Un ufficio era stato inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92m2 + 21m2 di loggia
-2 camere da letto
-Una sala da bagno con WC (tutto in marmo)
-Una sala da bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musica, che si affaccia sulla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Sottotetto, 104m2
-Una grande camera mansardata
Una sala da bagno può essere facilmente realizzata a questo livello.
Box chiuso con un laboratorio al piano inferiore e un posto auto esterno, oltre ad un grande locale cantina completano questo immobile (incluso nel prezzo).
I visitatori possono usufruire dei posti dedicati sul parcheggio della residenza.
Sono stati utilizzati materiali di qualità per la costruzione dell’edificio e gli interni.
La vicinanza ai confini e all’aeroporto sono un ulteriore vantaggio.
Valore occupato: CHF. 2’310’000,-(comprensivi di spese d’agenzia)
Età della venditrice: F 83.
La venditrice mantiene l’usufrutto a vita.
OGGETTO RARO. SIATI PRONTI A CONTATTARCI.
Comodità
Dintorni
- Parcheggio pubblico
- Lago
- Area residenziale
- Stazione
- Entrata/uscita autostrada
- Parco giochi
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Vicino a una dogana
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino condominiale
- Calmo/tranquillo
- Recinzione
- Parcheggio
- Box
- Piscina
Interno
- Senza elevatore
- Garage
- Box
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- Cantina
- Locale bicicletta
- Piscina comune
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Attico
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Citofono
- Cancello automatico
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
- Marmo
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Senza vis-à-vis
- Lago
- Parco
Distanze
Trasporti pubblici
100 m
4'
Scuola primaria
600 m
16'
Negozi
300 m
7'