Edificio commerciale e residenziale con ampio potenziale sul confine

Rivendita di una stazione di servizio molto frequentata con negozio di alimentari e di souvenir. 

Questa proprietà vi offre la possibilità di realizzare il vostro standard di vita indipendente in una posizione di prim'ordine. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate che garantiscono stabilità e continuità.

Attuale reddito commerciale:

• Stazione di servizio molto frequentata con contratto di fornitura di benzina garantito
• Negozio di alimentari e souvenir con magazzino e montacarichi su due piani
• Un negozio di alimentari e souvenir con magazzino e montacarichi su due piani

Grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale di collegamento al confine di Gondo, entrambe le attività commerciali garantiscono un reddito costante e affidabile. A parte questi due settori, l'immobile è versatile e quindi suscita l'interesse di un vasto spettro di potenziali acquirenti. Costituito da sei piani, in parte ancora in fase di costruzione, l'immobile offre la possibilità di creare ulteriori appartamenti, uffici o locali commerciali e di ampliare l'offerta già molto interessante con ulteriori fonti di reddito.


Area abitativa: L'appartamento di 4,5 locali, con una superficie di oltre 110 m2, offre molto comfort e stile. La cucina aperta e il soggiorno con camino creano un'atmosfera accogliente e invitano a soffermarsi. I tre graziosi locali sono distribuiti in modo pratico e offrono molto spazio per il riposo. Il grande balcone offre momenti di relax all'aria aperta e una vista mozzafiato sulla natura, sulle montagne e sul torrente che serpeggia attraverso la valle. Un luogo da godersi.


Ulteriori potenzialità e vantaggi per un'attività lucrativa:

• 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da costruire
• Completamento di ulteriori appartamenti per il personale, per terzi e/o per uffici e locali commerciali come investimento a reddito
• Comunità a basso consumo energetico e minima imposizione fiscale - condizioni ideali per attività ad alto consumo energetico e orientate al successo
• Grande clientela fissa e giornaliera
• 10 posti auto e spazi di carico e scarico
• Facilità di acquisizione della società esistente con inventario
• Contratto di fornitura di benzina valido
• Grande clientela fissa e giornaliera
• 10 posti auto e spazi di carico e scarico
• Facilità di acquisizione della società esistente con inventario
• Contratto di fornitura di benzina valido
  

Questa proprietà offre inoltre i seguenti vantaggi : 

• appartamento moderno e spazioso di 110 m²
• cucina aperta ben attrezzata
• soggiorno con camino di charme
• grande balcone con vista panoramica sul fiume e sulla valle di Zwischbergental
• camere luminose e accoglienti 
• situato direttamente al confine e vicino al paradiso dello shopping di Domodossola/Italia
• ottima accessibilità grazie al tunnel del Sempione: collegamento ferroviario da Briga a Iselle e Milano 
• servizio di autobus regolare tra Briga e Domodossola
• Lago Maggiore, Stresa e Orta raggiungibili in pochi minuti di auto

Conclusione: Questa offerta va ben oltre la semplice vendita di un immobile. Il suo eccezionale rapporto qualità-prezzo e la fusione senza soluzione di continuità tra zona commerciale e zona abitativa stabiliscono nuovi standard per le possibilità di investimento e utilizzo innovativi.

Inoltre, la posizione non solo si distingue per la sua posizione privilegiata direttamente al confine con l'Italia, ma anche per i prezzi dell'elettricità estremamente convenienti e le tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente perfetto per qualsiasi attività commerciale.

Per ulteriori informazioni o visite, siamo a vostra disposizione. Solo le richieste con prova di interesse saranno prese in considerazione.