Al centro del Petit-Saconnex
Prezzo dell'oggettoCHF 10'000'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Genève, 1209 GenèveDati generali
Riferimento
1209-25-1
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
1990
Numero di livelli del bene
1
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite un edificio misto che genera reddito immediato e offre prospettive di miglioramento. Attualmente, il ristorante «Café du Soleil» genera un reddito locativo, a cui si aggiungono 5 monolocali e 2 appartamenti di 2 stanze. Un appartamento di 4,5 stanze, ancora non affittato, potrebbe generare un reddito aggiuntivo.
Sebbene l’edificio sia ben mantenuto, le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni '90; esso è ricco di potenzialità: la modernizzazione e l’ottimizzazione dello spazio promettono un aumento significativo del valore. Con tre posti auto esterni e una gestione semplificata direttamente curata dai proprietari, questo immobile è unico.
Inoltre, il terreno adiacente potrebbe aumentare ulteriormente l’attrattiva dell’offerta. Attualmente composto da 190 m² di uffici affittati su 2 piani, di cui 3 sale massaggi al piano terra convertibili in abitazioni, questo edificio offre la possibilità di costruire un ulteriore piano.
Con un reddito solido, un potenziale di valorizzazione e una posizione attraente, questo complesso è perfetto per gli investitori in cerca di rendimenti.
Contattateci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa opportunità unica potrebbe essere il vostro prossimo grande successo immobiliare!
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1209-25-1
Discover a mixed-use building that generates immediate income and offers prospects for improvement. The ?Café du Soleil’ restaurant currently generates rental income, which is supplemented by 5 studio flats and 2 2-room flats. A 4.5-room flat, as yet unlet, could provide additional income.
Although the building is well-maintained, the most recent renovations date back to the 1990s, it is full of potential: modernisation and optimisation of space promise a significant increase in value. With three outdoor parking spaces and simplified management provided directly by the owners, this property is unique.
The adjoining plot could add to the appeal of the offer. Attualmente l’edificio comprende 190 m² di spazio ufficio in affitto distribuiti su 2 piani, incluse 3 stanze per massaggi al piano terra che potrebbero essere convertite in alloggi, e offre la possibilità di costruire un ulteriore piano.
Con un flusso di reddito costante, un potenziale di valorizzazione e una posizione attraente, questo complesso è perfetto per gli investitori che desiderano ottenere un profitto.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa opportunità unica potrebbe essere il vostro prossimo grande successo immobiliare!
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Sebbene l’edificio sia ben mantenuto, le ultime ristrutturazioni risalgono agli anni '90; esso è ricco di potenzialità: la modernizzazione e l’ottimizzazione dello spazio promettono un aumento significativo del valore. Con tre posti auto esterni e una gestione semplificata direttamente curata dai proprietari, questo immobile è unico.
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Comodità
Esterno
- Parcheggio
Distanze
Trasporti pubblici
71 m
Autostrada
1.56 km
Asilo
154 m
Negozi
207 m