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Casa affascinante e ristrutturata con molteplici possibilità di utilizzo

Locali7.5
Superficie abitabile194 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 940'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9042 Speicher

Dati generali

Riferimento
a00c400000FKExXAAX_04YD2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1937
Ultime ristrutturazioni
2014
Locali
7.5
Superficie terreno
332 m²
Superficie abitabile
194 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa di 7.5 locali a Speicher offre circa 194 m² di superficie abitabile e convince per la sua alta qualità costruttiva e per le sue possibilità di utilizzo flessibili come casa unifamiliare o bifamiliare. La proprietà è divisa in due appartamenti di 3.5 locali in due piani, di cui uno è affittato e dispone di un contratto di locazione in corso fino al 2035, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori.


L’ampio ampliamento con oltre 50 m² crea un’atmosfera abitativa aperta. Una terrazza soleggiata con giardino invita a soffermarsi.


La casa è stata ristrutturata nel 2014e dispone di cucine e bagni moderni, riscaldamento a pavimento al piano terra, finestre a triplo vetro e isolamento della facciata. La pompa di calore aria-acqua garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Ogni unità abitativa dispone di una propria cantina. Sono disponibili tre posti auto esterni .

Questa offerta di proprieti offre i seguenti vantaggi:

  • Utilizzo flessibile: casa unifamiliare o bifamiliare
  • Divisione in due appartamenti di 3.5 locali
  • Appartamento inferiore affittato (contratto di locazione fino al 2035)
  • Ampio ampliamento con oltre 50 m²
  • Terrazza soleggiata e giardino
  • Ristrutturazione nel 2014 con arredamento moderno
  • Riscaldamento a pavimento al piano terra, cucine e bagni nuovi
  • Finestre a triplo vetro e isolamento della facciata
  • Pompa di calore aria-acqua efficiente
  • Una cantina per ogni appartamento
  • Tre posti auto esterni


Siete interessati? Prenotate un appuntamento per la visita e lasciatevi conquistare da questa casa a Speicher!

Dieses 7.5-Zimmer-Haus in Speicher bietet rund 194 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft ist in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die untere Wohnung ist vermietet und verfügt über einen laufenden Mietvertrag bis 2035, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.


Der grosszügige Anbau mit über 50 m² schafft ein offenes Wohngefühl. Eine sonnige Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein.


Das Haus wurde 2014 kernsaniert und verfügt über moderne Küchen und Badezimmer, Bodenheizung im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fassadenisolation. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Keller. Drei Aussenabstellplätze sind vorhanden.

Dieses properti-Angebot punktet mit folgenden Vorteilen:

  • Flexible Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus
  • Aufgeteilt in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • Untere Wohnung vermietet (Mietvertrag bis 2035)
  • Grosszügiger Anbau mit über 50 m²
  • Sonnige Terrasse und Garten
  • 2014 kernsaniert mit moderner Ausstattung
  • Bodenheizung im EG, neue Küchen und Badezimmer
  • 3-fach verglaste Fenster und Fassadenisolation
  • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Je ein eigener Keller pro Wohnung
  • 3 Aussenabstellplätze


Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause in Speicher begeistern!

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Animali benvenuti