Abitare con vista panoramica e terrazza soleggiata

Il villaggio di Balgach si trova nella valle del Reno di San Gallo, una zona piacevole da vivere, vicino al confine con il Liechtenstein e il Vorarlberg.
Questo edificio plurifamiliare con sei appartamenti è stato costruito nel comune con le tasse più basse del cantone.

In pochi minuti a piedi si raggiungono scuole, fermate degli autobus, la stazione ferroviaria e i centri commerciali di Heerbrugg.
Il Rheinpark di St. Margrethen è raggiungibile in pochi minuti di autobus o in auto.

La buona accessibilità è garantita dalla stazione ferroviaria di Heerbrugg e dalle uscite autostradali di Au o Widnau.

Nelle vicinanze si trovano anche offerte per il tempo libero e per il relax come sentieri per il bosco e per le biciclette, aree protette, cinema e impianti sportivi, che completano
l’attraente posizione residenziale.


Lasciatevi conquistare da questa attrattiva mansarda luminosa.
Godetevi la splendida vista sulle montagne!

La superficie abitativa si estende su due piani.

2° piano superiore:
• Ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con soppalco, camino
e accesso alla terrazza
• Cucina chiusa con angolo soggiorno e accesso alla terrazza
• Terrazza sul tetto di circa 50 m2
• Locale tecnico con lavabo, lavatrice e asciugatrice
• Camera da lavoro/da letto
• Bagno con doccia, WC e lavabo

Piano mansarda:
• Camera da letto principale con accesso al bagno,
dotato di vasca, doppio lavandino e WC
• Accesso dal bagno alla terrazza di 10 m2
• Camera da letto
• Ampia soppalcatura

Piano seminterrato:
• Grande locale per hobby con annesso locale per il vino
• Locale di servizio
• Locale per il deposito di oggetti da asciugare in comune

Non è stato installato un ascensore, il che riduce anche i costi di gestione.

L’appartamento comprende due garage singole, 1 locale di servizio e 1 posto auto esterno.
Tutto questo è incluso nel prezzo di acquisto.

Punti di forza:
• Grande terrazza soleggiata con vista sul Hohen Kasten e sul Säntis
• Pavimenti in piastrelle di ceramica
• Camera da letto con parquet in legno massello
• Trasporto pubblico proprio davanti alla porta
• Sentieri escursionistici e bosco di Balgach praticamente davanti alla porta
• Riscaldamento a gas rinnovato nel 2015
• Camino nel soggiorno
• Comune con tasse più basse
• Muratura a doppia parete di alta qualità
• 2 garage singole con locale di servizio
• Grande locale per hobby e locale di servizio


Siamo lieti di potervi mostrare di persona questa accogliente casa a schiera in posizione centrale con vista sulle montagne – contattateci e fissate un appuntamento per la visita!