Bellissimo chalet con 2 posti auto esterni

EN EXCLUSIVITÉ

Un vrai coup de cœur à l'endroit le plus ensoleillé de Grimentz 

Si vous recherchez un véritable petit bijou, ce chalet saura vous séduire.

Logement accessible pour une résidence secondaire, principale et vendable aux étrangers !

Son charme et son entretien impeccable en font un bien rare et précieux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Vous recherchez un pied à terre ou une résidence permanente, ce magnifique chalet soigneusement entretenu est situé dans un quartier tranquille et ensoleillé. Sa situation est exceptionnelle avec sa vue sur les montagnes avoisinantes et à proximité de toutes les commodités.

La description de ce chalet est la suivante :

• L’accès se fait par une rampe éclairée menant à un élégant porche, offrant une arrivée abritée et conviviale. Après quelques marches d’escalier, vous accédez à l’entrée principale du chalet.
• Un sas d’entrée équipé d’armoires encastrées et de portes-manteaux
• Un WC visiteur
• Le séjour, avec sa salle à manger attenante, offre un bel espace de vie lumineux, sublimé par une vue dégagée sur les montagnes.
• La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle) dispose également d’un garde-manger pratique et d'un accès sur une pelouse exposée au sud
• Grand balcon sud-est

A l’étage :

• Deux belles chambres doubles exposées plein sud, disposant d’un accès direct à un balcon de 6 m²
• Une 3^e chambre double équipée d’armoires encastrées
• Une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, lavabo et toilettes avec chauffage au sol électrique 

Grenier de 24 m² (hauteur 1.20)

• L’accès se fait par un escalier intérieur. Cet espace équipé d’un Velux offre une grande flexibilité d’utilisation : il peut parfaitement faire office de dortoir, d’espace de jeux ou encore de rangement supplémentaire.

Rez-inférieur :

• L’accès se fait par un escalier extérieur couvert menant à un local technique, une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et une cave pour le stockage.
• Boiler de 500 litres

Informations supplémentaires :

• 2 places de parc extérieures à 100 mètres comprises dans le prix
• Chalet régulièrement entretenu avec le plus grand soin, bénéficiant d’un suivi rigoureux tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et garantissant un état impeccable au fil des saisons.
• Possibilité d'acquérir un garage box en sus pour CHF 60'000.-
• Extension possible du chalet en tant que résidence secondaire de 30m²

Particularités :

• Cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre l’entrée du vieux village, des restaurants et des commerces
• A 15 minutes à pied des télécabines
• Arrêt de bus à 300 mètres, bus navette (hiver) à 100 mètres
• Situation très calme et vue splendide sur les 4000 et sur le village de Grimentz

Extérieurs :

• Une véranda de 18 m² dotée de grandes baies vitrées, fait office de terrasse couverte, vous permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps, tout en étant abrité avec un store déroulant
• La pelouse est soigneusement aménagée avec une cheminée barbecue, ainsi qu’un coin potager avec des herbes aromatiques 
• Un îlot en bois pratique pour y mettre une table avec des chaises vient compléter l’aménagement extérieur
• Un balcon sud entoure le chalet offrant un accès direct à chaque côté de la propriété.
• Terrasse exposée est, équipée d’une installation pratique pour suspendre le linge
• Un bûcher de 9 m² aménagé pour le stockage du bois
• Un compost
• Arrosage automatique
• Une fontaine à eau, alimentée par un circuit d’eau potable

Ses atouts :

• Situé dans un quartier tranquille, ce chalet bénéficie d’un ensoleillement et d’une vue imprenable sur les montagnes. Que ce soit depuis le séjour, de la terrasse ou des chambres, vous pourrez admirer la beauté des paysages environnants à toute heure de la journée.
• L’ensoleillement garanti ajoute un véritable charme au bien.
• Ce cadre paisible et lumineux constitue un véritable havre de paix, tout en étant à seulement quelques minutes du centre du village
• Accessible aux étrangers
• Possibilité de résidence secondaire ou principale

Le chalet a subi de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années :

• Les fenêtres ont été entièrement changées dans le séjour/salle à manger en double vitrage plus, cadre en bois
• Des stores électriques ont été installés au rez
• Véranda avec baies vitrées en verre sécurisé 
• Peintures extérieures du chalet refaites entièrement en 2024
• Balcon rénové en 2024
• Porche d’entrée
• Fourneau à bois poêle de masse, servant de chauffage principal 
• Salle de bain rénovée en 2013
• Des panneaux solaires ont été installés en 2024
• Le chalet est entièrement préparé pour l'installation d'un chauffage électrique. Les raccordements dans le séjour sont déjà effectués.
• Le chauffe-eau de 500 litres installé en 2025 et piloté pour utiliser au maximum le courant des panneaux solaires 

Transports :

• Les bus postaux à 300 mètres et des navettes gratuites en saison s’arrêtent à 100 mètres du chalet et vous relient en quelques minutes au domaine skiable de Grimentz/Zinal

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par email et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Grimentz :

• Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistes de ski- souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier bénéficie des stations de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.
• Pistes de luge, patinoire naturelle, cascade de glace (Mayoux), randonnées à raquettes et randonnées pédestres hivernales font la fierté de la région.• Grimentz est l’un des villages les plus pittoresques de Suisse. Il est doté́ du spectaculaire domaine skiable Grimentz-Zinal (129 km de pistes culminant à 2900 mètres). Le vieux village respire le charme authentique des villages alpins valaisans.
• Grimentz a récemment été élu le deuxième plus beau village alpin de Suisse après Zermatt. Ce n’est pas par hasard.
• Le vieux village est composé uniquement de vieux chalets plusieurs fois centenaires.
• A toutes les fenêtres fleurissent plus de 34 sortes de géraniums, ce qui donne au village un air de fête. La couronne de montagnes qui l’entoure comprend plus de 6 sommets de plus 4000 mètres au-dessus du niveau de la mer (le Weisshorn, le Bishorn, le Zinalrothorn, l’Obergabelhorn, le Matterhorn et la Dent Blanche).
• Moins de 30 minutes en voiture suffisent pour rejoindre l’une des 4 autres stations de la vallée : Zinal, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.
• L'été, ce sont 490km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, la Via Ferrata, Tennis