Greenfield 4 Mensch und Tier
Locali13.5
Superficie abitabile329 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
8187 WeiachDati generali
Riferimento
5004021
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1921
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
13.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
329 m²
Superficie utile lorda
657 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ein Raumwunder auf einer beeindruckende Grundstücksgrösse von über 8780 m² mitten in der Landwirtschaftszone, sowohl als Investment und für l’allevamento di animali, ad esempio anche per i cavalli.
La fattoria risale agli anni '30 ed è stata completamente ristrutturata sia all’interno che all’esterno negli ultimi vent’anni, senza alcun ritardo nei lavori di ristrutturazione. Grazie al bassissimo livello di imposte comunali, anche la situazione fiscale è molto favorevole.
In sintesi:
+ UTILIZZAZIONE: Casa a 3 famiglie, con annesso, stalle, agricoltura
+ RENDITA: Possibili entrate da affitti grazie a: appartamenti da 3,5, 4,5 e 5,5 locali
+ SUPERFICIE: oltre 300 m2 e diverse centinaia di m2 di superfici accessorie
+ STANZE DI STOCCAGGIO: cantine/ locali accessori/ stalle/ garage/ piazzale/ superfici accessorie varie
+ STALLI: circa 220 m2, 4 posti per cavalli, ricovero, rimessa, magazzino di circa 160 m2
+ PARCHEGGIO: ricovero, 2 garage doppie, diversi posti auto, 15 posti auto esterni
+ RISCALDAMENTO: impianto fotovoltaico: 23,4 kWp (2022), serbatoio per acqua calda da 800 l
+ POSIZIONE: zona agricola, completamente servita, soleggiata, ottima posizione per i trasporti pubblici, posizione tranquilla
+ IMPOSTE: aliquota fiscale molto bassa, 96, che è un valore nazionale da primato
Programma degli spazi: 3-4 unità:
P.T.: appartamento da 3,5 locali, circa 62 m2, CHF 1’450.-
P.A.: appartamento da 4,5 locali, circa 107 m2, CHF 1’850.-
P.A. (più parcheggi, garage, carport, magazzino, cantina)
La proprietà, situata a sud del Reno, è caratterizzata da un’area per cavalli accuratamente progettata e con recinzioni di stile, nonché da un’area boschiva che fa parte della proprietà e che offre numerose possibilità per passeggiate rilassanti e per uscite a cavallo. Inoltre, i cavalli hanno a disposizione un’area di sgambamento recintata, con fondo drenato e paddock, direttamente adiacente alla stalla, nonché superfici ideali per l’allenamento. Il paesaggio circostante è ideale per lunghe escursioni a cavallo e rende la proprietà un rifugio perfetto per i cavalli.
Questa rara e raffinata proprietà è ideale per le famiglie che apprezzano spazio, carattere e tranquillità in prossimità della città. Situato ad Am Rand von Weiach, a nord di Zurigo, offre una combinazione straordinaria di fascino rurale e di idoneità professionale come proprietà per cavalli o come residenza di campagna esclusiva. L’allevamento di cavalli con prati è situato direttamente adiacente a questa parcella.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.
WENET AG – Immobili della KI Group AG
La fattoria risale agli anni '30 ed è stata completamente ristrutturata sia all’interno che all’esterno negli ultimi vent’anni, senza alcun ritardo nei lavori di ristrutturazione. Grazie al bassissimo livello di imposte comunali, anche la situazione fiscale è molto favorevole.
In sintesi:
+ UTILIZZAZIONE: Casa a 3 famiglie, con annesso, stalle, agricoltura
+ RENDITA: Possibili entrate da affitti grazie a: appartamenti da 3,5, 4,5 e 5,5 locali
+ SUPERFICIE: oltre 300 m2 e diverse centinaia di m2 di superfici accessorie
+ STANZE DI STOCCAGGIO: cantine/ locali accessori/ stalle/ garage/ piazzale/ superfici accessorie varie
+ STALLI: circa 220 m2, 4 posti per cavalli, ricovero, rimessa, magazzino di circa 160 m2
+ PARCHEGGIO: ricovero, 2 garage doppie, diversi posti auto, 15 posti auto esterni
+ RISCALDAMENTO: impianto fotovoltaico: 23,4 kWp (2022), serbatoio per acqua calda da 800 l
+ POSIZIONE: zona agricola, completamente servita, soleggiata, ottima posizione per i trasporti pubblici, posizione tranquilla
+ IMPOSTE: aliquota fiscale molto bassa, 96, che è un valore nazionale da primato
Programma degli spazi: 3-4 unità:
P.T.: appartamento da 3,5 locali, circa 62 m2, CHF 1’450.-
P.A.: appartamento da 4,5 locali, circa 107 m2, CHF 1’850.-
P.A. (più parcheggi, garage, carport, magazzino, cantina)
La proprietà, situata a sud del Reno, è caratterizzata da un’area per cavalli accuratamente progettata e con recinzioni di stile, nonché da un’area boschiva che fa parte della proprietà e che offre numerose possibilità per passeggiate rilassanti e per uscite a cavallo. Inoltre, i cavalli hanno a disposizione un’area di sgambamento recintata, con fondo drenato e paddock, direttamente adiacente alla stalla, nonché superfici ideali per l’allenamento. Il paesaggio circostante è ideale per lunghe escursioni a cavallo e rende la proprietà un rifugio perfetto per i cavalli.
Questa rara e raffinata proprietà è ideale per le famiglie che apprezzano spazio, carattere e tranquillità in prossimità della città. Situato ad Am Rand von Weiach, a nord di Zurigo, offre una combinazione straordinaria di fascino rurale e di idoneità professionale come proprietà per cavalli o come residenza di campagna esclusiva. L’allevamento di cavalli con prati è situato direttamente adiacente a questa parcella.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.
WENET AG – Immobili della KI Group AG
Comodità
Esterno
- Balcone/i