Raro a Epalinges: fattoria non classificata con grande terreno edificabile

Situata in un ambiente bucolico, lontano dal rumore della città vicina, questa proprietà rurale gode di un ambiente di vita privilegiato per tutti coloro che apprezzano la vita in campagna pur avendo a disposizione tutte le comodità e i servizi nelle vicinanze.
La proprietà, costruita nel 1670, è composta da un edificio principale con due appartamenti e da un annesso/fienile adiacente che attualmente comprende un carnotzet, un garage, una stanza caldaia, una lavanderia, una cantina, un sottotetto, un soppalco, un ripostiglio, un locale cisterna e un’area coperta con fontana.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 1970. L’appartamento al piano terra (superficie abitabile di 90 m²) è stato ristrutturato tra il 2020 e il 2023. L’appartamento al primo piano (superficie abitabile di 98 m²), invece, è rimasto nel suo stato originale (1970). Una ristrutturazione completa e un adeguamento alle normative di questi due alloggi si rivelerebbero necessari. Ma il principale vantaggio di questa proprietà risiede nel potenziale offerto dal terreno edificabile e dal fabbricato annesso. Un progetto di ristrutturazione di questa parte potrebbe rappresentare un investimento molto redditizio. Dopo l’approvazione del progetto da parte delle autorità comunali, sarebbe possibile creare diversi appartamenti sfruttando la magnifica struttura in travi del fienile e del sottotetto.
Oggetto raro con un potenziale molto interessante Ogni offerta sarà valutata con cura.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/fr/119791003-380

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Questa proprietà rurale si trova in un ambiente idilliaco, lontano dal caos della città vicina, e offre un ambiente di vita privilegiato per tutti coloro che apprezzano la vita in campagna pur avendo a disposizione tutte le comodità e i servizi nelle vicinanze.
La proprietà, costruita nel 1670, è composta da un edificio principale con due appartamenti e da un annesso/fienile adiacente che attualmente comprende un carnotzet, un garage, una stanza caldaia, una lavanderia, una cantina, dei sottotetti, un soppalco, un ripostiglio, un locale cisterna e un’area coperta con fontana.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 1970. L’appartamento al piano terra (superficie abitabile di 90 m²) è stato ristrutturato tra il 2020 e il 2023. L’appartamento al primo piano (superficie abitabile di 98 m²), invece, si trova ancora nel suo stato originale (1970). Eine vollständige Renovierung und Anpassung dieser beiden Wohnungen an die geltenden Normen wäre erforderlich. Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt jedoch im Potenzial, das das Baugrundstück und das Nebengebäude bieten. Ein Sanierungsprojekt für diesen Teil könnte eine sehr rentable Investition darstellen. Nach Genehmigung des Projekts durch die Gemeindebehörden wäre es möglich, mehrere Wohnungen zu schaffen, die die prächtigen Holzbalken des Scheunen- und Dachbodengebäudes nutzen.
Ein seltenes Objekt mit sehr interessantem Potenzial Alle Angebote werden sorgfältig geprüft.
Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/fr/119791003-380

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In einer idyllischen Umgebung, abseits des Trubels der nahegelegenen Stadt, bietet dieses ländliche Anwesen eine außergewöhnliche Wohnumgebung für diejenigen, die das Landleben mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe genießen.
Das Anwesen wurde 1670 erbaut und besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen und einem angrenzenden Nebengebäude/Scheune, das derzeit aus einem Weinkeller, einer Garage, einem Heizraum, einer Waschküche, einem Keller, Dachböden, einem Speicherraum, einem Schuppen, einem Zisternenraum und einem überdachten Bereich mit Brunnen besteht.
Das Haus wurde 1970 komplett renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss (90 m² Wohnfläche) wurde zwischen 2020 und 2023 renoviert. Die Wohnung im ersten Stock (98 m² Wohnfläche) ist in ihrem ursprünglichen Zustand von 1970 erhalten geblieben. Eine vollständige Renovierung und Anpassung dieser beiden Wohnungen an die geltenden Normen wäre erforderlich. Das Hauptvorteil dieser Immobilie liegt jedoch im Potenzial, das das Baugrundstück und das Nebengebäude bieten. Ein Sanierungsprojekt für diesen Teil könnte eine sehr rentable Investition darstellen. Sobald das Projekt von den örtlichen Behörden genehmigt wurde, wäre es möglich,