Casa di nucleo a Sagno

Casa di nucleo a Sagno, inserita nel cuore del borgo storico, in una posizione tranquilla, soleggiata e senza traffico veicolare, a pochi passi dalla piazzetta del paese e dai sentieri escursionistici panoramici della Valle di Muggio.

Questa accogliente abitazione si distingue per le sue caratteristiche architettoniche tipiche, con facciate in sassi, soffitti con travi i legno e pavimenti in cotto. Gli ambienti si distribuiscono su 4.5 locali e si sviluppano su tre livelli. Il piano terra ospita la cucina, la sala da pranzo con grande camino dell’800 e, sul retro, la cantina parzialmente scavata nella roccia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla corte, dove è presente un antico pozzo ancora funzionante.

Al primo piano si trovano l’entrata principale, il soggiorno, una camera da letto con balcone e un bagno con doccia.

Al secondo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta rivolta a sud con magnifica vista sulla Pianura Padana.

Attraverso una scala a pioli si può accedere ad una spaziosa soffitta.

A soli 70 metri sono disponibili parcheggi comunali.

Questa abitazione è una soluzione ideale come casa secondaria, grazie al suo fascino autentico e alla posizione nella valle di Muggio.

La casa si presenta in buono stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione integrale negli anni ’90 e alle numerose migliorie apportate tra il 2008 e il 2020, tra cui la sostituzione di infissi, caldaia, degli elettrodomestici principali, il risanamento e la messa a norma della canna fumaria. Le finiture interne includono pavimenti in cotto antico nelle camere e in piastrelle nella zona giorno, serramenti in PVC/alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.

La proprietà è situata in una posizione pedonale del borgo, caratterizzata da un’atmosfera tranquilla. In paese è presente un negozietto per le esigenze di prima necessità, oltre ad un bar e a una locanda. I trasporti pubblici avvengono con frequenza oraria per collegamenti verso Mendrisio e Chiasso. Nei dintorni si dirama un’ottima rete di sentieri escursionistici verso la Valle di Muggio, il Monte Generoso e il Monte Bisbino.

MISURE (approssimative)

Casa: 110.00 mq

Cantina: 30 .00 mq

Terrazze: 16.00 mq

Corte: 6.00 mq

Superficie commerciale: 118.60 mq

Rif: V-LC-SAG-SCA-4