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Molta spazio, tranquillità + vicinanza al centro – Casa bifamiliare con giardino
Locali7.5
Superficie abitabile~ 173 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
Disponibilità01.09.2026
Posizione
Ersigenstrasse 25d, 3422 Kirchberg BEDati generali
Riferimento
DEFH
Disponibilità
01.09.2026
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagno
1
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
7.5
Camere
4
Superficie balcone
~ 7.8 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 30 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
~ 397 m²
Superficie abitabile
~ 173 m²
Superficie utile lorda
~ 278 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
1.59 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo attraente duplex-villa bifamiliare, costruito nel 2001, si distingue per la sua posizione eccellente, che unisce in modo ideale la tranquillità della zona residenziale con la vicinanza al centro. Grazie alle sue dimensioni generose e all’atmosfera che ricorda quella di una casa unifamiliare, la proprietà offre molto spazio per famiglie o coppie che desiderano comfort, generosità e flessibilità per le diverse fasi della vita.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie senza traffico di passaggio. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a pochi passi.
- Vestibolo: 10,32 m²
- Cantina: 9,02 m²
- Stanza riscaldata «Disponibile»: 13,93 m²
- Cantina: 9,08 m² con uscita diretta sulla veranda/cortile di servizio
- Stanza tecnica: 8,33 m²
- Stanza hobby: 21,37 m²
Piano terra
- Vestibolo: 5,24 m²
- WC: 2,04 m²
- Cucina aperta: 8,36 m²
- Soggiorno: 35,00 m²
- Camera: 10,50 m²
Piano superiore
- Bagno: 11,98 m² con doppio lavabo, WC, doccia, vasca da bagno e cassonetto per la biancheria
- Camera da letto: 16,65 m² con accesso al balcone
- Camera: 13,15 m² con armadio a muro integrato
- Camera: 14,02 m² con armadio a muro integrato
Piano mansarda
- Soggiorno spazioso: 48,00 m²
- Soppalco: 11,50 m²
Area esterna
- Terrazza e pergola
- Caminetto da giardino
- Giardino accogliente con alberi e viti da uva
Altre caratteristiche
- Collegamento alla rete di teleriscaldamento dal 2022
- Garage con cancello elettrico + 1 posto auto esterno
- Stufa a legna per un’atmosfera accogliente {
- Accesso diretto alla scala dalla garage al seminterrato
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Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Recinzione
- Sgabuzzino
- Parcheggio
- Garage
- Caminetto per grigliate
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Taverna
- Solaio
- Sgabuzzino
- Locale bricolage
- Armadio a muro
- Stufa
- Doppi vetri
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Lavanderia Drop
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Porta del garage elettrica
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
Stato
- Buono
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Tutto il giorno
Stile
- Classico
Distanze
Stazione
787 m
9'
-
3'
Trasporti pubblici
142 m
2'
-
-
Scuola primaria
500 m
5'
-
2'
Scuola secondaria
500 m
5'
-
2'
Negozi
352 m
5'
8'
2'
Posta
557 m
6'
4'
2'
Banca
386 m
4'
2'
2'
Ristoranti
290 m
4'
-
1'