EVIONNAZ – Villa semi-indipendente del meglio!

Cantiere avviato a marzo 2025 – Consegna nel 2026
Restano 2 villette attigue da 4,5 locali con 181m2 e 193m2
Costruzione tradizionale con isolamento perimetrale e tetto a due falde

Una promozione di standing, ben isolata, a basso consumo energetico, con finiture di qualità, un pratico seminterrato e un concetto architettonico contemporaneo – il tutto in un contesto residenziale tranquillo a Evionnaz.

Offre un ambiente di vita privilegiato tra pianura e montagna, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. L’autostrada è raggiungibile in pochi minuti, collegando facilmente Martigny, Monthey e la regione del Chablais.

Queste villette moderne e funzionali godono di una posizione soleggiata e di un’ottima esposizione, garantendo comfort e qualità della vita quotidiana.

PUNTI FORTI
o Seminterrato comune con accesso diretto e 2 posti auto sotterranei per villa.
o Riscaldamento a pavimento completo con pompa di calore aria/acqua, efficiente ed economico.
o Finestre in PVC a triplo vetro, isolamento acustico e termico ottimale (norma SIA 181).
o Tapparelle motorizzate a lamelle per un comfort luminoso ideale.
o Terrazze private Est/Ovest in piastrelle ceramiche 60×60 cm.
o Giardino con prato e 2 posti auto esterni per visitatori.
o Esterno curato: pavimentazione filtrante, bordi in cemento, scala Creabeton.
o Gestione ecologica delle acque piovane tramite bacino di ritenzione.
o Pre-allestimento per colonnina di ricarica elettrica.
o Ventilazione e riscaldamento silenziosi con isolamento rinforzato.

DISPOSIZIONE DELLE VILLETTE

SEMINTERRATO:
Spazio pratico con cantina privata, locale tecnico, lavanderia/WC e accesso diretto al parcheggio sotterraneo (2 posti per villa).

PAVIMENTO:
Grande spazio luminoso di circa 40 m² che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta, con accesso a due terrazze private orientate a est e ovest. Un ingresso con armadio completa il piano.

PIANO:
Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, e un bagno principale con vasca.

PARCHEGGIO:
2 posti auto interni obbligatori in aggiunta al prezzo di CHF 20’000.-/unità

COMODITÀ
o Negozi di prima necessità a pochi minuti a piedi (supermercato, panetteria, ufficio postale, farmacia).
o Scuole materne e primarie nella stessa località, scuola secondaria a Saint-Maurice (5 min).
o Servizi medici, dentista e farmacia a Evionnaz e Saint-Maurice.
o Grande zona commerciale e supermercati a Collombey e Martigny (10-12 min).

SVAGHI
o Ambiente tranquillo nel cuore del Basso Vallese, tra pianura e montagna.
o Numerose passeggiate e itinerari escursionistici (Gorges du Dailley, Salanfe, Dents du Midi).
o Accesso rapido alle stazioni delle Portes du Soleil e Champéry (circa 25 min).
o Vicinanza alle terme di Lavey e alle infrastrutture sportive di Saint-Maurice.
o Ristoranti e caffè del villaggio con atmosfera accogliente e autentica.

TRASPORTI
o Stazione CFF di Evionnaz a circa 5 minuti a piedi: collegamenti diretti con Saint-Maurice, Martigny, Monthey e Losanna.
o Bus regionali CarPostal che collegano i villaggi circostanti e le zone di attività.
o Accesso rapido all’autostrada A9 (uscita Saint-Maurice) in meno di 3 minuti.
o Posizione centrale tra Martigny e Monthey, ideale per i viaggi di lavoro.

Pieghevole disponibile solo su richiesta!

Da noi la curiosità è un bel difetto, non esitate a chiamarci per maggiori informazioni o per una visita in loco!

Contatto: Cyril 0794641135

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