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Edificio di rendimento ristrutturato con potenziale di sviluppo

Superficie abitabile460 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'400'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Sur demande, 1904 Vernayaz

Dati generali

Riferimento
PC-VZ-0701
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1919
Superficie terreno
920 m²
Superficie abitabile
460 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel centro di Vernayaz, a soli 5 km da Martigny, questo edificio di reddito rappresenta un’opportunità rara per gli investitori alla ricerca di stabilità e potenziale a medio termine.

L’edificio è stato completamente ristrutturato e si compone di 8 appartamenti attualmente tutti in locazione, garantendo un rendimento annuale di circa il 5%. Il fabbricato è molto ben mantenuto e non sono previsti lavori di ristrutturazione.

Gli alloggi, principalmente bilocali e trilocali, sono funzionali e attraenti sul mercato locativo.


Ogni appartamento dispone di un posto auto e di una cantina, un plus molto apprezzato dai locatari. Il bene presenta una occupazione costante, a testimonianza della forte domanda locativa nel settore.

In aggiunta, la proprietà dispone di un terreno che consente la costruzione di un nuovo edificio di circa 11 appartamenti.


Esiste già un progetto, che rappresenta una base solida, anche se questo deve essere adattato o modificato in base alle esigenze del futuro acquirente.

Rendimento immediato e sicuro

  • Potenziale di valorizzazione e sviluppo futuro

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Situé au centre de Vernayaz, à seulement 5 km de Martigny, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel à moyen terme.

L’immeuble a été entièrement rénové et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, garantissant un rendement annuel d’environ 5 %. Le bâtiment est très bien entretenu et aucun travaux n’est à prévoir.

Les logements, principalement des 2 et 3 pièces, sont fonctionnels et attractifs sur le marché locatif.


Chaque appartement bénéficie de sa place de parc ainsi que d’une cave, un atout fortement apprécié par les locataires. Le bien affiche une occupation constante, témoignant de la forte demande locative dans le secteur.

En complément, la propriété dispose d’un terrain permettant la construction d’un nouvel immeuble d’environ 11 appartements.


Un projet existe déjà, offrant une base solide, bien que celui-ci doive être adapté ou modifié selon les besoins du futur acquéreur.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale combinant :

  • Rendement immédiat sécurisé
  • Potentiel de valorisation et de développement futur

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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Stazione
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
Interno
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Esposizione
  • Est

Distanze

 
Trasporti pubblici
264 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
130 m
2'
2'
1'
Negozi
375 m
5'
5'
1'
Ristoranti
184 m
3'
3'
1'