Attico orientato a sud-ovest – Vicino al lago e ai servizi

UN’ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIARE

Scoprite senza indugio la splendida residenza «Les Roses du Lac II» a Bouveret, nel comune di Port-Valais.

La posizione offre un’esposizione al sole e una vista mozzafiato sulle Alpi.

La realizzazione è affidata a imprese del Chablais che si preoccupano della qualità dei materiali che offrono.

Consegna autunno 2026

Questo condominio orientato a sud-ovest comprende 11 appartamenti distribuiti su 4 piani e un piano aggiuntivo per cantine, biciclette e posti auto coperti.

Questo attico di 4,5 locali è modulabile in 5,5 locali (vedere i piani). E’ orientato a Sud-Ovest e si compone come segue:
- Ingresso con armadio a muro
- Ripostiglio lavanderia ridotto

Opzione 1:
- Grande cucina abitabile aperta sul soggiorno/sala da pranzo di 65 m2 con accesso balcone di 25,15 m2
- Bagno con doccia a pavimento, WC e lavabo
- Grande camera da letto matrimoniale con bagno privato
- Camera 2 e 3 orientate a Nord

Opzione 2:
- Cucina abitabile aperta sul soggiorno/sala da pranzo di 48 m2 con accesso terrazza di 25,15 m2
- Bagno con doccia a pavimento, WC e lavabo
- Grande camera da letto matrimoniale con bagno privato
- Camera 2 e 3 orientate a Nord
- Bagno con doccia a pavimento, WC e lavabo

- Cantina di 4,95 m2 accompagna questo appartamento.

CARATTERISTICHE
- Ottima posizione, vicino al lago e ai servizi
- Orientamento Sud-Ovest
- Superbi volumi
- Costruzione secondo le norme SIA in vigore
- Riscaldamento con PAC aria/acqua
- Distribuzione a pavimento
- Termostati ambiente (soggiorno e camere)
- Pannelli fotovoltaici (acqua calda e comuni)
- Contatori individuali
- Finestre PVC/ALU, interno bianco e esterno antracite
- Triplo vetro
- Finiture a scelta del locatario
- Descrizione completa su richiesta
- 1 cantina/appartamento

PARCHEGGIO
- 1 posto coperto al prezzo di CHF 30’000.- obbligatorio in aggiunta
- 1 posto non coperto al prezzo di CHF 15’000.- obbligatorio in aggiunta
- 2 posti per persone con mobilità ridotta
- Locale per biciclette nell’edificio

COMODITÀ
- A meno di 10 minuti a piedi dal Lago di Ginevra
- A meno di 10 minuti a piedi dalla stazione CFF
- A meno di 9 minuti a piedi dalla Migros
- A meno di 5 minuti a piedi dalla Scuola Elementare
- A meno di 5 minuti a piedi dal Swiss Vapeur Parc
- A meno di 5 minuti a piedi dalla Banca Raiffeisen
- A meno di 2 minuti in auto dalla Route Cantonale
- Accessibilità autostradale a meno di 10 minuti

Non esitate a consultare l’elenco dei lotti disponibili.

Informazioni e appuntamenti: Cyril +41 79 464 11 35
***Tutti i nostri beni sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***