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Vivere e lavorare - secondo i propri desideri

Locali7.5
Superficie abitabile344 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

8053 Zürich

Dati generali

Riferimento
7815564
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1966
Locali
7.5
Superficie abitabile
344 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un'offerta con prospettive:

In questo edificio residenziale con un totale di 4 appartamenti, offriamo due appartamenti speciali in un unico pacchetto. Un appartamento al piano terra e uno al piano interrato. Questa rara combinazione apre molte possibilità di utilizzo - che si tratti di una spaziosa casa di famiglia, di una soluzione attraente per combinare vita e lavoro o di un investimento con potenziale. Tutte queste unità potrebbero anche essere nuovamente utilizzate a scopi commerciali.
Attualmente, le aree del piano terra sono utilizzate a scopi commerciali. Ad esempio, una parte del piano terra è attualmente affittata.

L'appartamento del piano interrato è affittato a un solo inquilino. Grazie al permesso esistente per la conversione in spazio abitativo, entrambe le unità possono essere adattate in modo flessibile alle vostre esigenze. Esempi di piani d'appartamento già realizzati in modo impressionante mostrano qui il potenziale:
Un appartamento spazioso di 5,5 locali con un giardino d'inverno potrebbe essere costruito al piano terra e un accogliente appartamento di 3,5 locali con le comodità di un ampio giardino al piano interrato.
Sebbene il piano terra non disponga di uno spazio esterno diretto (opzionale giardino di circa 60 m²), l'appartamento al piano interrato gode di grandi finestre, nonostante il piano interrato, di una terrazza e di molto verde. Uno scenario ideale per le famiglie o per gli acquirenti che desiderano un design flessibile.
A causa dell'età della proprietà, queste stanze su entrambi i livelli offrono un grande potenziale di modernizzazione individuale. Oltre all’ampliamento dello spazio abitativo possibile, sono necessari lavori di ristrutturazione su entrambi i piani, che vi consentono di progettare tutto secondo le vostre idee.

L’offerta è completata da numerosi posti auto sotterranei ed esterni, in modo che ci siano sempre abbastanza posti disponibili.

  • Rapido accesso al centro città
  • Area residenziale ricercata in un contesto urbano
  • 2 appartamenti o locali commerciali in un unico complesso
  • Conversione in spazio abitativo approvata per entrambi gli appartamenti
  • Possibilità di progettazione flessibile dei piani
  • Parte del piano terra e del seminterrato affittati
  • Potenziale di modernizzazione individuale
  • Numerosi posti auto sotterranei ed esterni

Ulteriori foto sono disponibili su

Saremo lieti di presentarvi la proprietà in occasione di una visita non vincolante. Siamo ansiosi di sentire da voi.

Une offre avec perspective :

Dans cet immeuble d’appartements comptant un total de 4 fêtes, nous vous proposons deux appartements spéciaux dans un forfait. Un logement au rez-de-chaussée et un au sous-sol. Cette combinaison rare vous ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme une maison spacieuse pour la famille, comme solution attrayante pour combiner vie et travail, ou comme bien d’investissement avec potentiel. Tous ces locaux pourraient également être à nouveau utilisés commercialement.
Actuellement, les zones du rez-de-chaussée sont utilisées commercialement. Par exemple, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée.

L’appartement du sous-sol est loué à une seule personne. Grâce au permis existant pour la conversion en espace de vie, les deux unités peuvent être adaptées de manière flexible à vos besoins. Des exemples de plans d’étage déjà réalisés de manière impressionnante montrent ici le potentiel :
Un appartement spacieux de 5,5 pièces avec un jardin d’hiver pourrait être construit au rez-de-chaussée et un appartement chaleureux de 3,5 pièces avec les commodités d’un vaste espace jardin au sous-sol.
Bien que le rez-de-chaussée ne dispose pas d’espace extérieur direct (espace jardin optionnel d’environ 60 m²), l’appartement au sous-sol bénéficie de grandes fenêtres, malgré le sous-sol, d’une terrasse et beaucoup de verdure. Un scénario idéal pour les familles ou les acheteurs souhaitant un design flexible.
En raison de l’ancienneté de la propriété, ces pièces sur les deux niveaux offrent un grand potentiel de modernisation individuelle. En plus de l’agrandissement de l’espace de vie possible, des travaux de rénovation sont nécessaires sur les deux étages, ce qui vous permet de tout concevoir selon vos propres idées.

Cette offre est complétée par de nombreuses places de parking souterraines et extérieures, afin que suffisamment de places soient disponibles en permanence.

Faits saillants:

  • Accès rapide au centre-ville
  • Zone résidentielle recherchée à proximité urbaine
  • 2 appartements ou locaux commerciaux dans un même ensemble
  • Conversion en espace de vie approuvée pour les deux appartements
  • Conception flexible des plans d’étage
  • Une partie du rez-de-chaussée et du sous-sol louée
  • Potentiel de modernisation individuelle
  • De nombreux parkings souterrains et extérieurs

Plus de photos sont disponibles sur

Nous serions ravis de vous présenter la propriété à l’occasion d’une visite non contraignante. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.