Appartamento 2.5 locali a Lugano vicino alla stazione

Appartamento 2.5 locali a Lugano vicino alla stazione, situato in una posizione che permette di raggiungere comodamente a piedi i collegamenti ferroviari, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi cittadini.

L’immobile si trova al piano terra rialzato ed è composto da un atrio con spazio per un comodo armadio, soggiorno con cucina a vista e uscita su unterrazzino, camera matrimoniale, uno studio e un bagno dotato di allaccio per la lavatrice.

Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle e parquet, serramenti in legno con vetri doppi sostituiti nel 2019. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.

1 cantina è inclusa nel prezzo. La proprietà non dispone di un posto auto privato, tuttavia nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi comunali.

L’immobile è inserito in una palazzina edificata nei primi anni ’70, oggetto nel 2019 di lavori di riattamento all’ascensore e ai citofoni. Nel 2020 è stata eseguita inoltre la sostituzione della caldaia.

A disposizione dei condomini una lavanderia condominiale.

La zona è ben servita e perfettamente collegata al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

MISURE

Appartamento: 47.10mq

Terrazzino: 5.00 mq

Superficie commerciale: 49.60 mq

Rif.: V-MG-LUG-COR -1