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Foto
Esclusività

Appartamento di carattere in una vecchia bâtisse di paese

Locali4.5
Superficie abitabile78 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 310'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

ja, 1978 Lens

Dati generali

Riferimento
5702236
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1751
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistemi sanitario ad acqua calda
Elettrico, Gas
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Semplice
Superficie terreno
353 m²
Superficie abitabile
78 m²
Superficie utile lorda
138 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 15'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In vendita, un raro e incantevole appartamento di 4,5 locali nel cuore di Lens – ideale per chi apprezza la vita in un centro di paese tranquillo e autentico, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità. Che si tratti di un investimento sicuro o di un alloggio per sé stessi, questo immobile seduce per il suo fascino, la sua flessibilità e il suo potenziale di attrattiva.

L’appartamento si trova in un edificio storico del Vallese risalente al 1751 e composto da sole quattro unità abitative. L’edificio trasmette carattere, tranquillità e un’atmosfera calda e autentica – un senso di abitabilità che si trova sempre più raramente.

L’appartamento offre spazi generosi, una bella luminosità e una distribuzione funzionale:

Zona giorno con ingresso e spazio di stoccaggio integrato e vista diretta sulla cucina

  • Ampia zona pranzo luminosa e aperta
  • Cucina funzionale con possibilità di ristrutturazione moderna
  • Soggiorno spazioso
  • Una camera da letto nell’appartamento principale
  • Bagno con finestra e vasca da bagno

Un punto di forza particolare:
Di fronte all’appartamento principale si trovano due ulteriori camere da letto con accesso indipendente dal corridoio comune. Queste offrono molteplici possibilità di utilizzo – un vantaggio particolarmente interessante sia per i proprietari che per gli investitori:

  • Perfetto per i giovani che desiderano un po’ di privacy
  • Ideale come ufficio, laboratorio o camera per ospiti
  • Possibilità di un’unità separata o di una grande suite per genitori
  • Possibilità di installare un bagno privato

Annessi al piano interrato:

  • Lavanderia privata con ulteriore spazio di stoccaggio
  • Cantina molto grande
  • Carnozet confortevole per gli amanti del vino o per le serate conviviali

Altri vantaggi:

  • Grande ripostiglio privato nel sottotetto (grotta)
  • Riscaldamento a gas
  • Posizione tranquilla nel centro del paese
  • Tutte le comodità facilmente raggiungibili

Questo oggetto unisce fascino, storia e possibilità di utilizzo flessibili – ideale come investimento a lungo termine o come casa personale con carattere.

Saremo lieti di mostrarvi personalmente questo oggetto particolare e di farvi scoprire il suo potenziale sul posto.

En vente, un charmant et rare appartement de 4.5 pièces au cœur de Lens - idéal pour ceux qui apprécient la vie dans un centre de village calme et authentique tout en étant proche de toutes les commodités. Que ce soit pour un investissement sûr ou pour y habiter soi-même, ce bien séduit par son charme, sa flexibilité et son potentiel attrayant.

L'appartement se trouve dans une bâtisse valaisanne chargée d'histoire datant de 1751 et ne comprenant que quatre unités d'habitation. Le bâtiment dégage du caractère, du calme et une atmosphère chaleureuse et authentique - un sentiment d'habitation que l'on ne trouve plus guère.

L'appartement offre des espaces généreux, une belle lumière et une répartition fonctionnelle:

Disposition de la zone de vie :

  • Entrée accueillante avec espace de rangement intégré et vue directe sur la cuisine
  • Lumineuse, Zone de repas ouverte
  • Cuisine fonctionnelle avec potentiel pour une rénovation moderne
  • Salon spacieux
  • Une chambre dans l'appartement principal
  • Salle de bain avec fenêtre et baignoire

Un point fort particulier :
En face de l'appartement principal se trouvent deux chambres supplémentaires avec accès indépendant depuis le couloir commun. Celles-ci offrent de multiples possibilités d'utilisation - un avantage particulièrement attrayant tant pour les propriétaires que pour les investisseurs :

  • Parfaite pour les jeunes qui souhaitent avoir de l'intimité
  • Idéale comme bureau, atelier ou chambre d'hôtes
  • Possibilité d'une unité séparée ou d'une grande suite parentale
  • Potentiel d'installation d'une salle de bain privée

Annexes au sous-sol :

  • Lingerie privée avec rangement supplémentaire
  • Très grande cave
  • Carnozet confortable pour les amateurs de vin ou de soirées conviviales

Autres avantages :

  • Grand compartiment privé dans les combles (galetas)
  • Chauffage au gaz
  • Situation calme au centre du village
  • Toutes les commodités facilement accessibles

Cet objet allie charme, histoire et des possibilités d'aménagement flexibles - idéal comme investissement à long terme ou comme maison personnelle avec du caractère.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer personnellement cet objet particulier et de vous faire découvrir son potentiel sur place.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Vigne
  • Area residenziale
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione degli autobus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio pubblico
  • Parcheggio
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio pubblico
  • Cucina abitabile
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Taverna
  • Solaio
  • Locale bicicletta
  • Deposito sci
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Struttura in legno
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Satellite
  • WiFi
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Linoleum
  • Laminato
  • Vinyl
Stato
  • A trasformare
  • Da ristrutturare
  • Da rinfrescare
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Rustico

Distanze

 
Trasporti pubblici
54 m
1'
1'
-
Asilo
191 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
187 m
5'
5'
1'
Scuola secondaria
8.81 km
2h53
54'
25'
Scuola Secondaria II
8.81 km
2h53
54'
25'
Scuola universitaria
744 m
14'
14'
4'
Negozi
3.15 km
1h27
16'
10'