Offerta attraente – Appartamento di 4,5 locali con box auto
Locali4.5
Superficie abitabile91 m²
PianoSotterraneo superiore
Prezzo dell'oggettoCHF 450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Brünnmatten 4, 2563 IpsachDati generali
Riferimento
5706360
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2001
Spese PPP
CHF 4'400.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 500.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Sotterraneo superiore
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
91 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 45'000.- il 01.12.2025
Imposta comunale
1.59 %
Imposta cantonale
3.06 %
Tassa immobiliare
1.5 ‰ del valore fiscale
Numero posti auto
Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un ottimo rapporto qualità-prezzo!
L’appartamento è pronto per essere abitato, tutte le installazioni funzionano perfettamente. Tuttavia, è in uno stato più datato e offre il potenziale per una ristrutturazione che lo renda conforme alle esigenze abitative attuali.
L’ingresso è dotato di numerosi armadi a muro funzionali. Da qui si accede a tre stanze in successione. Sulla destra, lungo il percorso verso la cucina, si trova un bagno con doccia e, accanto, un WC separato.
Sulla sinistra si trova la luminosa sala con parquet e accesso al balcone soleggiato. Anche la cucina ha un accesso diretto al balcone, il che è particolarmente pratico per mettere fuori cibi o oggetti. Il balcone è ben protetto e invita a trascorrere del tempo al sole.
L’appartamento è venduto con un box in garage per CHF 30’000.- con accesso diretto all’abitazione.
La proprietà non dispone di ascensore, ma l’appartamento si trova al piano rialzato e può essere raggiunto tramite poche scale.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, lontana dal traffico, su una strada di quartiere, utilizzata quasi esclusivamente dagli abitanti del quartiere. Confina quasi direttamente con la zona agricola, da cui parte un sentiero asfaltato che conduce direttamente al lago di Bienne. In soli 12 minuti a piedi si raggiunge la popolare zona di svago con il famoso ristorante Cruchon, una scuola di vela, una baia balneare, ampie aree verdi e il porto per barche.
La bella pista ciclabile che circonda il lago si trova nelle immediate vicinanze.
Negozi si trovano nel villaggio di Ipsach (2 minuti in auto o circa 7 minuti a piedi). Lì si trovano, oltre a piccoli negozi, anche un supermercato Migros e un negozio Landi nelle vicinanze.
Ulteriori informazioni su richiesta.
L’appartamento è pronto per essere abitato, tutte le installazioni funzionano perfettamente. Tuttavia, è in uno stato più datato e offre il potenziale per una ristrutturazione che lo renda conforme alle esigenze abitative attuali.
L’ingresso è dotato di numerosi armadi a muro funzionali. Da qui si accede a tre stanze in successione. Sulla destra, lungo il percorso verso la cucina, si trova un bagno con doccia e, accanto, un WC separato.
Sulla sinistra si trova la luminosa sala con parquet e accesso al balcone soleggiato. Anche la cucina ha un accesso diretto al balcone, il che è particolarmente pratico per mettere fuori cibi o oggetti. Il balcone è ben protetto e invita a trascorrere del tempo al sole.
L’appartamento è venduto con un box in garage per CHF 30’000.- con accesso diretto all’abitazione.
La proprietà non dispone di ascensore, ma l’appartamento si trova al piano rialzato e può essere raggiunto tramite poche scale.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, lontana dal traffico, su una strada di quartiere, utilizzata quasi esclusivamente dagli abitanti del quartiere. Confina quasi direttamente con la zona agricola, da cui parte un sentiero asfaltato che conduce direttamente al lago di Bienne. In soli 12 minuti a piedi si raggiunge la popolare zona di svago con il famoso ristorante Cruchon, una scuola di vela, una baia balneare, ampie aree verdi e il porto per barche.
La bella pista ciclabile che circonda il lago si trova nelle immediate vicinanze.
Negozi si trovano nel villaggio di Ipsach (2 minuti in auto o circa 7 minuti a piedi). Lì si trovano, oltre a piccoli negozi, anche un supermercato Migros e un negozio Landi nelle vicinanze.
Ulteriori informazioni su richiesta.
Distanze
Trasporti pubblici
270 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
595 m
12'
12'
3'
Negozi
302 m
8'
8'
1'
Ristoranti
260 m
7'
7'
2'