Delizioso ristorante vicino al Lago Maggiore
Posizione
28833 Carpugnino ITDati generali
Descrizione
In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un luogo pieno di anima, gestito con passione da diverse generazioni, ricco di ricordi, incontri e belle energie.
Oggi, questo luogo emblematico rappresenta un’opportunità rara per un investitore o un project manager che desideri dare nuova vita a una struttura esistente, con un forte potenziale di sfruttamento turistico.
Il bene in breve
L’edificio si sviluppa su 3 piani e offre una base solida, con un’organizzazione costruita e gestita per un’attività alberghiera.
In particolare, comprende:
10 camere in totale.
1 camera aggiuntiva al 1° piano, perfetta come ufficio/spazio amministrativo.
Terrazza esterna piacevole.
Una seconda terrazza al 1° piano con un grande potenziale.
Cantina/seminterrato.
Spazio di stoccaggio + spazio lavanderia/tecnico al 1° piano.
Riscaldamento a gas (installazione esterna).
3 box garage chiusi, un vero vantaggio.
Un ambiente naturale e autentico
La struttura gode di un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura:
Un fiume nelle vicinanze, ideale per passeggiate.
Un’atmosfera tranquilla, perfetta per un progetto alberghiero o turistico.
Una chiesa rinomata nelle vicinanze, che aggiunge un ulteriore fascino locale.
Potenziale & progetto
Il bene offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui:
Ristrutturazione/ammodernamento per rilanciare un’attività alberghiera e di ristorazione.
Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo affitti vacanze/residence turistico)
Importante: non è consentito creare un uso residenziale permanente.
Il bene è destinato a un progetto turistico/para-alberghiero/affitto breve termine, e non a una villa privata.
Redditività & concetto alberghiero – un vero potenziale da sfruttare
Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti di auto da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questo bene rappresenta un’opportunità per sviluppare un concetto alberghiero. L’immobile gode già di una buona reputazione locale e di una clientela abituale, che frequenta abitualmente il luogo, il che costituisce una solida base per una ripresa.
L’immobile è pronto per l’esercizio e può essere utilizzato immediatamente, senza grandi trasformazioni, per un’attività di ristorazione o di bed and breakfast.
Dopo la ristrutturazione, si possono considerare diverse opzioni di utilizzo: un albergo familiare ristrutturato, un piccolo boutique hotel, un B&B di charme, o ancora la locazione turistica di più unità (fino a 5 appartamenti per vacanze), con la possibilità di creare un’offerta attraente per una clientela svizzera, italiana e internazionale in cerca di autenticità, tranquillità e vicinanza ai laghi. Un progetto ben pensato permetterebbe di riposizionare l’immobile e di renderlo un indirizzo di riferimento nella regione.
Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita è fissato a Euro 680’000.-.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
Stato
- Da ristrutturare
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne