Grande et élégante villa de maître avec beaucoup d’espace et belle piscine

Elegante et spacieuse villa située dans une zone résidentielle tranquille et bien entretenue de Novazzano, en position pratique et bien accessible. L’orientation sud garantit une excellente exposition au soleil et des pièces lumineuses tout au long de la journée. La propriété, maintenue en excellent état, est idéale pour une famille recherchant des espaces de vie généreux et du confort.

HIGHLIGHTS
– Terrain plat d’environ 1’157 m2
– Grande villa avec de très grands espaces intérieurs
– Orientation sud et excellente exposition au soleil
– Grande piscine extérieure

VILLA
Surface habitable d’environ 346 m2 plus environ 227 m2 de pièces annexes, environ 80 m2 de portiques et environ 24 m2 de balcons.
Grand hall d’entrée avec vestiaire, grand salon avec un plafond à double hauteur impressionnant et coin à manger, coin cheminée confortable, vaste mezzanine aménagée en bureau avec vue sur le salon, grande cuisine aménagée, chambre principale avec vestiaire et salle de bains en-suite avec baignoire et douche, 3 à 4 chambres supplémentaires, deux salles de bains avec baignoire, WC invités, bel salon/bureau avec cheminée, abri/entrepôt, grand grenier, local technique et buanderie. Toutes les chambres donnent sur de grands portiques ou balcons, tandis que le salon et la cuisine donnent directement sur le portique qui mène au jardin avec piscine.

EXTÉRIEURS
Le terrain plat et bien utilisable abrite une grande piscine extérieure de 10 × 4,5 m. Garage intérieur pour 3 voitures et 3 places de parking extérieures.

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Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS
– Ebenes Grundstück von ca. 1’157 m2
– Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche
– Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung
– Grosser Aussenpool

Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit eindrucksvoller doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie als Arbeitsbereich mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Wanne und Dusche, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.

AUSSENBEREICH
Das flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.

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Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, mit bequemer Zufahrt. Südseitig gelegen, geniesst das Grundstück hervorragende Sonneneinstrahlung und helle Räume den ganzen Tag über. Sehr gut gepflegt, eignet sich die Villa ideal für eine Familie, die grosszügige Wohnräume und Komfort im Alltag sucht.

HIGHLIGHTS
– Flaches Grundstück von ca. 1’157 m2
– Grosszügige und gemütliche Villa mit grosszügigen Innenvolumen
– Südseitige Ausrichtung mit hervorragender Sonneneinstrahlung
– Grosser Aussenpool

VILLA
Wohnfläche ca. 346 m2 plus ca. 227 m2 Nutzfläche, ca. 80 m2 überdachte Veranden und ca. 24 m2 Balkone.
Großer Eingangsbereich mit Garderobe, beeindruckendes Wohnzimmer mit eindrucksvoller doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie/Arbeitsbereich mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Wanne und Dusche, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche.

AUSSENBEREICH
Das flache und gut nutzbare Grundstück verfügt über einen grossen Aussenpool von 10 × 4,5 m. Innengarage für 3 Autos und 3 Aussenparkplätze.