Accueillante villa de plain-pied avec grand beau jardin et piscine

Elegante villa avec piscine et grand jardin située dans la très prisée zone résidentielle des Cantine di Mendrisio, très bien desservie et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest et d’une très bonne luminosité. Une propriété accueillante et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, espaces généreux et qualité de vie dans un cadre très pratique.

HIGHLIGHTS
– Zone résidentielle très appréciée
– Villa de plain-pied avec potentiel d’extension
– Optimale exposition et généreux espaces extérieurs
– Grand pool avec couverture
– Superficie du grand terrain env. 1’204 m2

VILLA
Surface habitable env. 250 m2 et env. 80 m2 de terrasses.
La maison offre des espaces généreux et bien répartis: hall d’entrée, bureau/salon, séjour avec grandes fenêtres, cuisine semi-ouverte avec bar, salle à manger avec cheminée, trois chambres à coucher, deux salles de bains, de nombreux placards intégrés, WC invités, studio/chambre d’hôtes indépendant avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage interne pour deux voitures.

ESPACES EXTÉRIEURS
De grandes terrasses entourent la villa et s’ouvrent sur le beau jardin, créant des espaces extérieurs agréables. La piscine avec couverture télescopique permet une utilisation prolongée du printemps à l’automne. Des places de parking extérieures sont également disponibles.

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Elegante Villa mit Pool und grossem Garten in der beliebten Wohngegend der Cantine di Mendrisio, sehr gut erschlossen, mit schöner Südwest-Ausrichtung und viel natürlichem Licht. Eine gepflegte und einladende Liegenschaft, ideal für alle, die Komfort, grosszügige Räume und hohe Wohnqualität in einem sehr praktischen Umfeld suchen.

HIGHLIGHTS
– Sehr beliebte Wohnlage
– Villa auf einer Etage und mit Ausbaupotenzial
– Optimale Ausrichtung und grosszügige Aussenbereiche
– Grosser Pool mit Abdeckung
– Grundstücksfläche ca. 1’204 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 250 m2 sowie ca. 80 m2 Terrassen.
Das Haus bietet grosszügige und gut gegliederte Räume: Eingangshalle, Arbeits-/Wohnzimmer, Wohnzimmer mit grossen Fenstern, halboffene Küche mit Bar, Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Gäste-WC, separates Studio/Gästezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume und interne Garage für zwei Autos.

AUSSENBEREICH Der Pool mit Teleskopabdeckung ermöglicht eine Nutzung von Frühling bis Herbst. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.

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Elegante villa avec piscine et grand jardin dans le charmant quartier résidentiel des Cantine di Mendrisio, très bien desservi, avec une belle orientation sud-ouest et beaucoup de lumière naturelle. Une propriété bien entretenue et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent confort, espaces généreux et qualité de vie dans un cadre très pratique.

POINTS FORTS
– Quartier résidentiel très pratique
– Villa de plain-pied avec potentiel d’extension
– Orientation optimale et espaces extérieurs généreux
– Grande piscine avec couverture
– Superficie du terrain env. 1’204 m2

VILLA
Surface habitable env. 250 m2 plus env. 80 m2 de terrasses.
La maison offre des espaces généreux et bien agencés: hall d’entrée, bureau/séjour, salon avec grandes fenêtres, cuisine semi-ouverte avec bar, salle à manger avec cheminée, trois chambres à coucher, deux salles de bains, de nombreux placards, WC invités, studio/chambre d’hôtes séparé avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage intérieur pour deux voitures.

EXTÉRIEUR
De grandes terrasses entourent la villa et donnent sur le magnifique jardin. La piscine avec couverture télescopique permet une utilisation du printemps à l’automne. Des places de parking extérieures sont également disponibles.