Magnifique villa moderne – Lac de Morat

Pièces6.5

Surface habitable272 m²

Prix de l'objetCHF 2'240'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

1595 Faoug

Caractéristiques

Référence

cezvv.qdjsn

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2008

Pièces

6.5

Surface terrain

1'201 m²

Surface habitable

272 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Située au bord du lac de Morat, cette **villa d’architecte** séduit par son design unique et ses prestations exceptionnelles. Dotée de pièces lumineuses et confortables, elle bénéficie d’une situation idéale et d’une vue sur le lac. **La villa se compose de:** **Rez-de-chaussée:** * Hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes invités * Cuisine moderne équipée avec îlot central * Grand salon avec cheminée et grandes baies vitrées * Terrasse sud-orientée et jardin * Local ménager * 1 bureau **Etage supérieur:** * Chambre de maître avec dressing, baignoire et salle de bains privative * 2 chambres * Salle de bains avec douche et double vasque * Coin bureau avec balcon et vue sur le lac **Cave:** * Sauna * Solarium/salle de fitness * Buanderie et sèche-linge * Cave à vin et espace de rangement * Double garage La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de stores automatiques. N’hésitez pas à nous contacter au **026 322 00 23** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- Faoug est un village situé au bord du lac de Morat, apprécié pour son calme, son environnement naturel et sa situation centrale. La commune bénéficie d’un accès pratique aux transports publics grâce à sa gare, qui relie rapidement Fribourg et Neuchâtel. Les autoroutes A1 et A12 permettent également d’accéder facilement à Berne et Lausanne en moins de dix minutes. Le village offre aux habitants toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne: écoles, commerces de proximité et services de base sont accessibles en quelques minutes. Les familles trouveront également des installations de loisirs et des installations sportives adaptées aux enfants comme aux adultes. La situation au bord du lac offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air, que ce soit des promenades, des sports nautiques ou des balades à vélo dans la région. Faoug combine ainsi un cadre de vie agréable avec la commodité d’un accès rapide aux grandes villes.

Am Ufer des Murtensees gelegen, begeistert diese **Architekten-Villa** mit ihrem einzigartigen Design und ihren Ausnahmeprestations. Mit hellen und gemütlichen Räumen profitiert sie von einer idealen Lage und einem Blick auf den See. **Die Villa besteht aus:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit integrierter Garderobe und Gästetoilette * Modern ausgestattete Küche mit Mittelinsel * Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern * Südorientierte Terrasse und Garten * Haushaltsraum * 1 Büro **Obergeschoss:** * Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badewanne und eigenem Badezimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * Arbeiteck mit Balkon und Seeblick **Keller:** * Sauna * Solarium/Fitnessraum * Waschküche und Trockneraum * Weinkeller und Lagerraum * Doppelgarage Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen und vollautomatischen Jalousien ausgestattet. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns unter **026 322 00 23** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch zu organisieren. ----------------------------------------------------------------- Faoug ist ein Dorf am Ufer des Murtensees, das für seine Ruhe, seine natürliche Umgebung und seine zentrale Lage geschätzt wird. Die Gemeinde profitiert von einem praktischen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln dank ihres Bahnhofs, der Fribourg und Neuchâtel schnell verbindet. In weniger als zehn Minuten ermöglichen die Autobahnen A1 und A12 auch eine einfache Erreichung von Bern und Lausanne. Das Dorf bietet den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Nahversorgung und Basisdienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden auch Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind. Die Lage am See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren in der Region. Faoug kombiniert somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Bequemlichkeit eines schnellen Zugangs zu den großen Städten.

Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Parking
Garage

Intérieur

Cheminée décorative

Vue

Panoramique

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