Charmant chalet mitoyen au bord d’un ruisseau à Worben

Maison mitoyenne avec beaucoup de charme et de potentiel à Worben Située dans un quartier calme de la commune de Worben, à la fois adaptée aux enfants et à la campagne, à la lisière de la zone de protection des eaux et de la zone agricole, à côté d’un ruisseau naturel idyllique, se trouve notre bien à vendre. La maison mitoyenne a besoin d’être rénovée et attend des mains créatives pour révéler tout son charme. Ceux qui recherchent un logement proche de la nature avec beaucoup de possibilités de personnalisation trouveront leur bonheur ici. **Description du bien**
La maison s’étend sur quatre étages et compte actuellement 5,5 pièces – officiellement 4,5 pièces, car deux des chambres du grenier ne sont que difficilement utilisables comme pièces à part entière en raison de la pente du toit. Cependant, ce niveau offre un grand potentiel: avec une rénovation judicieuse, il est possible de créer une pièce lumineuse et spacieuse avec une vue dégagée sur la campagne. La pièce à vivre et la salle à manger avec son poêle confortable sont particulièrement remarquables – le bois crépite ici pendant que l’on regarde à travers de grandes fenêtres la verdure environnante. Une pièce pour le cœur, parfaite pour les longues soirées d’hiver ou les dimanches tranquilles. La cuisine est fonctionnelle et élégante et répond à toutes les exigences d’une maison moderne. La salle de bains au 1er étage avec lumière naturelle et le WC séparé au rez-de-chaussée offrent un confort optimal. Au 1er étage se trouvent deux chambres très spacieuses. Les deux chambres sont équipées de deux grandes fenêtres de toit de chaque côté et offrent une vue dégagée dans toutes les directions. Au sous-sol se trouvent des caves très spacieuses avec beaucoup de rangement – idéales pour les loisirs, les provisions ou l’atelier. **Technique:** Chauffage électrique avec distribution électrique au sol
Poêle à bois pour une chaleur agréable
Fenêtres de toit Velux (remplacées en 2012)
Chauffe-eau 2020
Tableau électrique adapté avec interrupteur de sécurité FI
Secomat disponible **Extérieurs et extras**
Un complément utile est le hangar à bois – un véritable paradis pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage et les esprits créatifs. Il est également relié à un grand espace couvert pour les vélos, les outils de jardinage ou l’équipement saisonnier. Tout est bien délimité et entouré d’un cadre privé avec beaucoup de charme et d’intimité. La propriété comprend également: 1 Garage
1 Parking extérieur
De plus, il est possible de personnaliser un petit espace de jardin privé, un lieu de détente avec vue sur la nature. **Prix d’achat** CHF 565 000.- – un prix attractif pour une maison située dans un endroit sans construction à proximité. Le prix d’achat est délibérément bas, car la propriété doit être rénovée en partie pour atteindre son plein potentiel. La chaudière électrique existante doit être remplacée d’ici la fin 2031, conformément aux exigences légales. Les revêtements de sol avec chauffage électrique intégré et certains fenêtres doivent également être remplacés. Il faut donc s’attendre à un besoin d’investissement supplémentaire d’au moins CHF 100 000.- pour une modernisation à la pointe de la technologie. La maison a été vidée et est disponible immédiatement. Elle est idéale pour un couple avec enfant qui souhaite vivre en harmonie avec la nature ou pour une personne seule qui aime l’individualité et la créativité. Cette maison est faite pour les personnes qui ne veulent pas vivre comme tout le monde, mais qui recherchent l’exceptionnel.