Nouvelle maison moderne avec belle vue panoramique, à construire

Maison moderne de 4,5 pièces, située dans une position ensoleillée et panoramique à Rovio, entourée de verdure et offrant une belle vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. La propriété se trouve au bout d’une rue secondaire tranquille, dans un environnement résidentiel très privé qui garantit intimité, calme et une qualité de vie élevée.

HIGHLIGHTS
– Situation panoramique, ensoleillée et très tranquille
– Maison individuelle neuve de 4,5 pièces
– Terrain d’environ 350 m2, surface habitable d’environ 140 m2
– Utilisation comme résidence principale

MAISON
La maison, qui sera réalisée selon un projet de base déjà approuvé, offre une surface habitable d’environ 140 m2 répartie sur deux niveaux.
La distribution intérieure comprend un espace de vie ouvert avec salon, coin repas et cuisine, deux chambres à coucher, bureau, salle de bains avec douche, WC pour invités, débarras, local de rangement et local technique-cave. Jardin privé et deux places de parc.
Dérogation aux distances par rapport à la forêt déjà accordée et autorisation de construire préliminaire en cours.
Il est possible d’inclure une parcelle de forêt adjacente d’environ 566 m2, ce qui augmente encore l’intimité et la qualité environnementale.
Conception pensée pour garantir confort de vie moderne, fonctionnalité et bons standards énergétiques.

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Moderne 4,5-Zimmer-Haus in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, eingebettet im Grünen mit schöner offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einem sehr privaten Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert.

HIGHLIGHTS
– Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage
– Neues 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus
– Grundstück von ca. 350 m2, Wohnfläche ca. 140 m2
– Nutzung als Hauptwohnsitz

HAUS
Das Haus, das gemäss einem bereits genehmigten Vorprojekt realisiert wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m2 auf zwei Ebenen.
Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, WC für Gäste, Abstellraum, Depot-Raum sowie Technik- und Kellerraum. Privatgarten und zwei Parkplätze.
Abweichung zu den Waldabständen ist bereits bewilligt, eine vorläufige Baubewilligung liegt vor.
Eine angrenzende Waldfläche von ca. 566 m2 kann übernommen werden, was Privatsphäre und Wohnqualität weiter erhöht.
Die Bauweise ist auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und gute energetische Standards ausgelegt.

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Maison moderne de 4,5 pièces située dans un endroit ensoleillé et panoramique à Rovio, dans un cadre verdoyant avec de magnifiques vues dégagées sur la vallée et les montagnes environnantes. La propriété se trouve au bout d’une rue latérale tranquille dans un quartier résidentiel très privé, offrant calme, intimité et une qualité de vie élevée.

POINTS FORTS
– Situation panoramique, ensoleillée et très calme
– Maison neuve de 4,5 pièces
– Terrain d’environ 350 m2, surface habitable d’environ 140 m2
– Pour usage comme résidence principale

MAISON
La maison, qui sera construite selon un plan préliminaire déjà approuvé, offre une surface habitable d’environ 140 m2 sur deux niveaux.
La disposition comprend un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bains avec douche, un WC séparé, un débarras, un local de rangement et un local technique et de cave. Jardin privé et deux places de parking.
Exceptions aux exigences de distance par rapport à la forêt déjà approuvées et avec permis de construire préliminaire.
Une zone boisée adjacente d’environ 566 m2 peut également être incluse, ce qui renforce encore l’intimité et la qualité de vie.
La construction est conçue pour offrir un confort de vie moderne, une fonctionnalité et de bons standards énergétiques.