RENDEMENT: Belle maison de maître de luxe avec 3 appartements, située dans un endroit ensoleillé et calme avec vue panoramique

Pièces9

Surface habitable181 m²

Prix de l'objetCHF 1'080'000.-

DisponibilitéImmédiatement

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Lien externe

Localisation

6839 Sagno

Caractéristiques

Référence

148260

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2016

Pièces

Surface terrain

144 m²

Surface habitable

181 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

**ImmoTessin.ch** – Votre agence immobilière pour les biens immobiliers en Tessin.
Vous trouverez à la fin de la description un **lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires et des photos de cette propriété.**

**Cette propriété d’exception, située dans la charmante commune de montagne de Sagno, une fraction de la commune de Breggia dans la vallée de Muggio, est vendue. Cette maison traditionnelle, située au centre du village, a été entièrement rénovée de manière professionnelle et avec beaucoup de soin, et est aujourd’hui en parfait état.**
**La propriété comprend trois unités d’habitation séparées sur trois étages:**
**Rez-de-chaussée:** Appartement de 3,5 pièces, env. 61 m²

**1er étage:** Appartement de 2,5 pièces, env. 43 m²

**2e et 3e étage:** Appartement de 3,5 pièces en duplex, env. 77 m²
**Rez-de-chaussée: Appartement de 3,5 pièces (env. 61 m²)**
Cet appartement attrayant dispose d’un grand salon et d’une salle à manger, d’une chambre avec placard de rangement, ainsi que d’une salle de bains. Un autre salon avec sa propre salle de bains est séparé par un couloir. Un agréable patio à l’usage exclusif ainsi qu’un cellier privé font également partie de cette unité.
**1er étage: Appartement de 2,5 pièces (env. 43 m²)**
Cet appartement lumineux dispose d’un grand salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte et une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Un autre salon et une salle de bains complètent l’espace. Cet appartement dispose également d’un cellier privé.
**2e et 3e étage: Appartement de 3,5 pièces en duplex (env. 77 m²)**
Cet appartement de luxe en duplex offre un grand salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et une vue panoramique à 180° sur la Lombardie jusqu’à Como et Milan.
Deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie ou de travail dans la galerie ouverte sont également disponibles. Un cellier privé complète cette offre.
**Utilisation & Investissement**
Cette offre s’adresse aux personnes intéressées par une résidence principale ou secondaire de luxe, spacieuse, dans le Tessin et qui souhaitent en même temps profiter d’une possibilité de location partielle ou complète.
En cas de location complète de la propriété, le rendement brut est d’environ 4 %.

**LINK À LA DOCUMENTATION EN LIGNE:**
**Vous trouverez le lien vers la documentation en ligne avec beaucoup d’autres informations et photos de cette propriété en cliquant sur le lien suivant:** ... anche in italiano

**ImmoTessin.ch** - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen **Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.**

**Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich elegante Liegenschaft in der ruhigen, sonnigen und charmanten Berggemeinde Sagno, einer Fraktion der Gemeinde Breggia im Muggiotal. Das traditionelle Haus mitten im Zentrum des Dorfkerns wurde vollständig, fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail luxuriös totalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.**
**Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen:**
**Erdgeschoss:** 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m²

**1. Obergeschoss:** 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²

**2.+3. Obergeschoss:** 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 77 m²
**Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²)**
Diese attraktive Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so.wie ein Badezimmer. Über einen kurzen Gang getrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein angenehmer Innenhof zur exklusiven Nutzung sowie ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Einheit.
**1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²)**
Die helle Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer grossen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil.
**2. & 3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 77 m²)**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigen und eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée sowie einer atemberaubenden 180°-Panoramaaussicht bis in die Lombardei Richtung Como und Milano.
Weiter stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitsbereich in der offenen Galerie zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
**Nutzung & Investment**
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die einen grosszügigen, luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz im Tessin suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung nutzen möchten.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ca. 4 %.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Commodités

Extérieur

Parking

Suivez-nous sur les réseaux sociaux !