Immeuble d’appartements de deux appartements de 4,5 pièces (à rénover) et potentiel de développement

Cet immeuble polyvalent à Leutwil allie charme rural à de rares extras pour les amateurs de chevaux et offre un potentiel de développement attrayant sur un terrain spacieux.

• Unités : 2 appartements de 4,5 pièces ; comble converti (par exemple, loisir/bureau ; Utilisation selon le permis)
• Logement / terrain : environ 240 m² d’espace vital net, 1 956 m² de terrain
• Année de fabrication : 1958
• Rénovations : toiture et fenêtres 2016/2017
• Chevaux : Écuries pour jusqu’à 4 chevaux plus une arène d’équitation
• Stationnement : 13 places extérieures
• Chauffage : Chauffage au fioul
• Pièces annexes/volume : environ 100 m² sous-sol ; Volume du bâtiment : 1 224 m³
• Emplacement : ensoleillé, calme, avec vue sur le jardin et la montagne

Emplacement et accessibilité

• Un emplacement idyllique dans la partie supérieure du Wynental, avec une variété de sentiers de randonnée et de cyclisme
• Connexion de transport en commun par bus postal vers Reinach/Menziken ; Zurich et Lucerne en environ 60 minutes en voiture

Potentiel et exploitation

• Idéal pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle, la vie avec des chevaux ou le développement/l’expansion (sous réserve de clarifications sur la législation du bâtiment)

Conditions

• Prix d’achat : CHF 1 450 000
• Disponibilité : à partir du 01.02.2027

Une offre rare avec beaucoup de liberté et de perspective – bienvenue à Leutwil.