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Maison ancienne à rénover à Bottmingen – zone de construction attractive W2b

Pièces6.5
Surface habitable~ 144 m²
Prix de l'objetCHF 1'335'000.-
Prix/m²CHF 523.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Drosselstrasse 2, 4103 Bottmingen

Caractéristiques

Référence
5779778
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1961
Dernières rénovations
1995
Pièces
6.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Surface terrain
~ 523 m²
Surface habitable
~ 144 m²
Volume
~ 707 m³
Surface utile
~ 144 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 20'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé à Bottmingen, à la Drosselstrasse 2, ce charmant pavillon familial vous attend dans un quartier résidentiel calme et familial, entouré de verdure, où vous pourrez profiter d’une intimité et d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche de la ville de Bâle. Les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles à pied.

Le bâtiment séduit par sa façade en bois chaleureuse, son grand jardin et ses pièces lumineuses, baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger ouverts invitent à la détente, tandis que les autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour la famille, le home office ou les invités. Plus tard, un salon confortable avec cheminée a été ajouté, qui peut être utilisé par toute la famille en été comme en hiver.

Un avantage particulier est la zone de construction: le terrain se trouve dans la zone résidentielle W2b. Cette zone permet une construction à deux étages avec réserve d’utilisation et ouvre ainsi des perspectives passionnantes. Les futurs propriétaires peuvent choisir de rénover et de moderniser l’habitation existante avec amour ou d’exploiter le potentiel d’une construction attrayante avec une architecture moderne.

Bottmingen offre une qualité de vie élevée: le château idyllique de Bottmingen, de nombreux espaces de détente, des possibilités de sport et de loisirs ainsi qu’une connexion rapide à Bâle font de cette région un endroit particulièrement recherché.

Bottmingen, Drosselstrasse 2: une situation privilégiée

  • Quartier résidentiel calme et verdoyant avec une bonne connexion à Bâle
  • Grand terrain dans la zone résidentielle W2b avec réserve d’utilisation
  • Possibilités d’utilisation flexibles: rénovation, modernisation ou construction neuve
  • Pièces lumineuses et baignées de lumière avec de grandes baies vitrées
  • Salon et salle à manger ouverts avec cheminée
  • Jardin ensoleillé avec beaucoup d’intimité
  • Ecoles, commerces et transports publics à distance de marche

Contact

Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez visiter le site, veuillez remplir le formulaire et M. Tas ou M. Beurret vous contacteront dans les plus brefs délais.

Pour toute autre question, M. Tas se tient à votre disposition par téléphone ou par e-mail:
rt@beurretpartner.ch

(F) 061 377 95 97
(M) 076 250 84 18

An privilegierter Lage in Bottmingen, an der Drosselstrasse 2, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier mit viel Grün, geniessen Sie hier Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – und dennoch die Nähe zur Stadt Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das Haus überzeugt durch seine warme Holzfassade, einen grosszügigen Garten und helle Räume, die dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familie, Homeoffice oder Gäste. Später wurde ein heimeliges Wohnzimmer mit Cheminée angebaut, das von der  ganzen Familie sowohl im Sommer wie im Winter gut genutzt werden kann.

Ein besonderer Vorteil ist die Bauzone: Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2b. Diese erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Ausnutzungsreserve und eröffnet somit spannende Perspektiven. Künftige Eigentümer können wählen, ob sie das bestehende Haus liebevoll renovieren und modernisieren oder ob sie das Potenzial für einen attraktiven Neubau mit zeitgemässer Architektur nutzen möchten.

Bottmingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Das idyllische Schloss Bottmingen, zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an Basel machen diese Lage besonders begehrt.

Highlights

  • Attraktive Lage an der Drosselstrasse 2 in Bottmingen
  • Ruhiges, grünes Wohnquartier mit idealer Anbindung an Basel
  • Grosszügiges Grundstück in der Wohnzone W2b mit Ausnutzungsreserve
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Modernisierung oder Neubau
  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
  • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
  • Nähe zu Schloss Bottmingen und vielfältigen Naherholungsgebieten

Kontakt

Falls Sie Interesse haben oder eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular aus – Herr Tas und Herr Beurret werden sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie anderweitige Fragen haben, steht Ihnen Herr Tas gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung:
rt@beurretpartner.ch

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cheminée
Equipement
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Bon
Vue
  • Vue sur la vallée
  • Jardin

Distances

 
Transports publics
14 m
-
-
-
Autoroute
3.8 km
-
-
6'
Jardin d'enfants
552 m
12'
12'
3'
Ecole primaire
1.3 km
23'
10'
4'
Ecole secondaire
1.44 km
25'
12'
4'
Commerces
494 m
8'
8'
2'
Poste
489 m
8'
2'
2'
Banque
1.09 km
19'
11'
4'
Restaurants
270 m
4'
4'
1'
Parc / Espace vert
401 m
5'
3'
1'