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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 2
Vue extérieure 3

Maison individuelle rénovée de 7,5 pièces avec caractère et extension moderne

Pièces7.5
Surface habitable234.3 m²
Prix de l'objetCHF 2'670'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Drosselstrasse, 4103 Bottmingen

Caractéristiques

Référence
5698068
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1960
Dernières rénovations
2018
Pièces
7.5
Chambres
5
Type de chauffage
Gaz
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Surface jardin
349 m²
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
505.9 m²
Surface habitable
234.3 m²
Volume
957 m³
Surface utile secondaire
62.3 m²
Surface terrasse
34.9 m²
Surface utile
296.6 m²
Nombre de WC
4
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison jumelée unique de 7,5 pièces allie le charme particulier d’une construction ancienne à l’élégance pure de l’architecture moderne. En 2014, l’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové et complété par une extension généreuse. Le résultat est une maison qui allie de manière impressionnante tradition et modernité.

Le plan d’étage exceptionnel est ouvert, baigné de lumière et doté d’un sens aigu de l’espace. Le salon, la salle à manger et la cuisine au rez-de-chaussée sont spacieux et parfaitement reliés entre eux. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur les matériaux modernes et exclusifs.

Un avantage particulier est l’entrée séparée avec des locaux supplémentaires, idéaux pour une chambre d’amis, un atelier ou un bureau. Un autre point fort est la terrasse sur le toit d’une superficie de 30 m², qui offre une vue imprenable et magnifique.

Le jardin, aménagé avec soin en 2018, est un véritable enchantement avec son charme ludique, son espace de détente spacieux, son abri de jardin et son sauna, véritable havre de bien-être.

Points forts

  • Aménagement moderne et exclusif
  • 5 chambres, dont une avec dressing
  • Salles de bains et toilettes élégantes avec mosaïques et douches à l’italienne
  • Baies vitrées généreuses avec une lumière naturelle magnifique
  • Grands espaces harmonieux et bien agencés
  • Cuisine moderne et de haute qualité
  • Terrasse sur le toit de 30 m2 avec vue panoramique
  • Garage individuel avec place de parking supplémentaire
  • Rénovée en 2014, y compris extension
  • Jardin réaménagé en 2018 avec abri de jardin et sauna

La combinaison d’un noyau historique, d’une extension élégante et d’éléments modernes confère à cette maison un caractère unique, moderne, chaleureux et plein de personnalité. Une visite s’impose, car l’atmosphère particulière est difficile à décrire en mots.
Nous vous remettrons volontiers des documents complémentaires si vous le souhaitez ou nous serons ravis de vous proposer une visite personnelle.

Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été compilées avec le plus grand soin et dans la plus grande honnêteté. Des divergences sont possibles.

Dieses einzigartige 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit der klaren Eleganz moderner Architektur. 2014 wurde das gesamte Haus vollständig saniert und mit einem grosszügigen Anbau erweitert. So entstand ein Zuhause, das Tradition und Zeitgeist auf eindrucksvolle Weise verbindet.

Der aussergewöhnliche Grundriss präsentiert sich offen, lichtdurchflutet und mit viel Gespür für Raumgefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist grosszügig gehalten und fliessend miteinander verbunden. Grossflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit traumhaft schönem Tageslicht und setzen die modernen, exklusiven Materialien perfekt in Szene.

Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang mit zusätzlichen Räumlichkeiten, ideal geeignet für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein Büro. Ein weiteres Highlight ist die rund 30 m² grosse Dachterrasse, die einen wunderbaren und unverbaubarer Weitblick bietet.

Der liebevoll gestaltete Garten, 2018 neu angelegt, begeistert mit seinem verspielten Charme, dem grosszügigen Sitzplatz sowie einem Gartenhaus und einer Sauna, eine wahre Wohlfühloase. 

Highlights

  • moderne, exklusive Ausstattung
  • 5 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
  • stilvolle Badezimmer und WCs mit Mosaik und begehbaren Duschen
  • grosszügige Fensterfronten mit wunderschönem Lichteinfall
  • weitläufige, harmonisch gestaltete Raumgrössen
  • moderne, hochwertig ausgestattete Küche
  • Dachterrasse 30 m2 mit Weitblick
  • Einzelgarage mit zusätzlichen Abstellplatz
  • 2014 vollständig saniert inklusive neuem Anbau
  • 2018 neu gestalteter Garten mit Gartenhaus und Sauna

Die Kombination aus historischem Kern, stilvollem Anbau und zeitgemässen Elementen verleiht diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter,  modern, warm und voller Persönlichkeit. Eine Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre lässt sich kaum in Worte fassen.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Mur anti-bruit
  • Dépendance
  • Pavillon de jardin
  • Réduit
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Sauna
Intérieur
  • Parking public
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Véranda
  • Cave
  • Carnotzet
  • Local à vélos
  • Abri PC
  • Réduit
  • Atelier
  • Sauna
  • Salle fitness
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Alarme
  • Interphone
  • Caméra
  • Porte de garage électrique
  • Coffre fort
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Forêt
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
115 m
2'
2'
-
Ecole primaire
573 m
11'
11'
3'
Commerces
805 m
13'
13'
3'
Restaurants
483 m
8'
8'
3'